拆遷廠房被扣：應(yīng)對之策

摘要：本文主要探討拆遷廠房被扣后應(yīng)對的策略。首先介紹拆遷廠房的情況，包括巴洛仕集團(tuán)化工廠的實(shí)際例子；然后分別從法律、溝通、協(xié)商、保護(hù)和轉(zhuǎn)型等五個方面，提出了應(yīng)對之策。在詳細(xì)闡述這五方面的策略時，涵蓋了多種應(yīng)對方法。最后，本文對全文進(jìn)行總結(jié)歸納，強(qiáng)調(diào)了企業(yè)在遭遇拆遷時應(yīng)采取的積極措施。

1、法律：依法維護(hù)合法權(quán)益

在遭遇拆遷時，企業(yè)應(yīng)依法處理相關(guān)糾紛。首先要了解相關(guān)法律法規(guī)，確定自己的權(quán)益范圍。如果確權(quán)發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)巨大紕漏，可以向有關(guān)部門申請重審，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果存在違法行為，可以向法院提起訴訟，以求得補(bǔ)償。

在法律方面還需要注意許多問題，例如簽訂合同的條款，解決建筑物所有權(quán)關(guān)系等。企業(yè)可以尋求專業(yè)的法律咨詢機(jī)構(gòu)以尋求更多幫助。

最后，在法律方面必須堅持依法維權(quán)。不拘小節(jié)，不怕困難，不被涉及的復(fù)雜程序嚇倒。

2、溝通：理性合理地溝通談判

與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門和個人溝通是解決拆遷問題的一種很好的方式。在溝通的過程中，企業(yè)必須保持冷靜、理智，還要深入了解當(dāng)?shù)氐恼吆头ㄒ?guī)規(guī)定，遵循正常的溝通人事：交流、妥協(xié)、合作，以期達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

需要注意的是，這種方式容易流于形式主義和漫長的爭論，企業(yè)必須在討論中掌控全局?！白尣健笔潜匾模惨盐铡胺执纭?，以保護(hù)企業(yè)的核心利益。

溝通成功后，企業(yè)可以試圖尋找合適的合作伙伴，以更好地應(yīng)對拆遷的后果。

3、協(xié)商：進(jìn)行長遠(yuǎn)、有利于雙方的協(xié)商

協(xié)商是另一種重要的拆遷策略。企業(yè)必須以合理、長遠(yuǎn)的眼光，尋求與當(dāng)?shù)卣约捌渌嘘P(guān)方面的協(xié)商，達(dá)成具有可操作性的解決方案。協(xié)商過程中，雙方需明確責(zé)任，確定雙方使用權(quán)，以解決實(shí)際問題。在協(xié)商方案時，企業(yè)要權(quán)衡保護(hù)和利益之間的關(guān)系。

需要注意的是，協(xié)商是一個雙方都要做出讓步的過程。企業(yè)不能只考慮自己的利益，而要與當(dāng)?shù)卣兔癖妳f(xié)商，以達(dá)成雙贏的局面。

4、保護(hù)：采取環(huán)境保護(hù)措施

拆遷過程中產(chǎn)生的污染和環(huán)境破壞問題在不斷增加。企業(yè)需要積極采取環(huán)境保護(hù)措施，防止污染和其他環(huán)境問題的發(fā)生。例如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，進(jìn)行了清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等環(huán)保措施，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用。

需要注意的是，環(huán)保措施與拆遷成本關(guān)系密切。企業(yè)只有根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行環(huán)保措施的選擇，才能最大程度地保護(hù)環(huán)境。

5、轉(zhuǎn)型：尋找新機(jī)遇，進(jìn)行轉(zhuǎn)型

遭受拆遷后，企業(yè)可以考慮進(jìn)行轉(zhuǎn)型。轉(zhuǎn)型使企業(yè)能夠更好地適應(yīng)市場變化，找到新的發(fā)展機(jī)遇。在轉(zhuǎn)型過程中，企業(yè)需要積極推進(jìn)研發(fā)和創(chuàng)新，并積極尋找合適的合作伙伴與政府部門進(jìn)行合作，以達(dá)到共同謀求發(fā)展的目的。

轉(zhuǎn)型的過程中，企業(yè)要保持開放、包容的心態(tài)，并尋求新的機(jī)遇與方向。

綜上所述，面對拆遷的情況，企業(yè)需要采取積極措施，以便更好地應(yīng)對后果。需要依法維權(quán)，合理、實(shí)際地進(jìn)行溝通和協(xié)商，積極采取環(huán)保措施，尋找新的發(fā)展機(jī)遇和轉(zhuǎn)型方向。企業(yè)只有在積極、理智和開放的態(tài)度下，才能度過這個難關(guān)并獲得新的發(fā)展機(jī)會。