「廠房拆遷補(bǔ)償款的會計處理」 = 「拆遷補(bǔ)償款的會計處理」

摘要：本文圍繞廠房拆遷補(bǔ)償款的會計處理展開，從拆遷補(bǔ)償款的定義、會計處理方式、稅務(wù)處理、資金用途、會計處理中需要注意的問題五個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。其中，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷案例，介紹了拆除前的清洗置換、設(shè)備回收，以及拆除后的危廢處理、油罐拆除等環(huán)保施工技術(shù)。

1、拆遷補(bǔ)償款的定義

所謂拆遷補(bǔ)償款，指的是地方政府或拆遷單位對于拆遷企業(yè)為了滿足國家規(guī)定而進(jìn)行的拆遷所獲得的補(bǔ)償款項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償款可分為資產(chǎn)補(bǔ)償款和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款兩部分。

資產(chǎn)補(bǔ)償款主要是指拆遷單位對被拆遷企業(yè)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和土地進(jìn)行的補(bǔ)償，主要包括房屋、廠房、設(shè)備、機(jī)器等固定資產(chǎn)的補(bǔ)償；商譽(yù)、專利權(quán)、許可證等無形資產(chǎn)的補(bǔ)償；以及土地使用權(quán)的補(bǔ)償。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償款主要是指拆遷單位為了經(jīng)濟(jì)上補(bǔ)償被拆遷企業(yè)所受損失而支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，主要包括拆遷企業(yè)因拆遷而失去的經(jīng)濟(jì)利益、停工損失、人員培訓(xùn)補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、拆遷補(bǔ)償款的會計處理方式

拆遷補(bǔ)償款的會計處理通常采用“抵減固定資產(chǎn)原值”或“計入其他收入”兩種方式。

如果采用“抵減固定資產(chǎn)原值”的方式，則將拆遷補(bǔ)償款直接抵減固定資產(chǎn)原值，同時將差額計入資本公積金。需要注意的是，在抵減固定資產(chǎn)原值時，應(yīng)按照固定資產(chǎn)會計政策規(guī)定的折舊方法進(jìn)行折舊，抵減原值的金額應(yīng)是固定資產(chǎn)原值減去已計提的累計折舊。

如果采用“計入其他收入”的方式，則將拆遷補(bǔ)償款計入其他收入，同時從中扣除相關(guān)稅費(fèi)和拆遷補(bǔ)償款中應(yīng)支付的部分。需要注意的是，計入其他收入的拆遷補(bǔ)償款需要按照企業(yè)所得稅的相關(guān)規(guī)定計提所得稅。

3、稅務(wù)處理

拆遷補(bǔ)償款屬于企業(yè)所得稅范疇。企業(yè)在計算企業(yè)所得稅時，需將拆遷補(bǔ)償款計入當(dāng)期營業(yè)收入之中，并依照稅務(wù)規(guī)定的稅率計算企業(yè)所得稅。同時，在實(shí)際交納企業(yè)所得稅時，可以根據(jù)企業(yè)所得稅法的相關(guān)規(guī)定，在計稅前扣除拆遷補(bǔ)償款中的稅費(fèi)和應(yīng)付的部分。

4、資金用途

拆遷補(bǔ)償款的資金用途應(yīng)當(dāng)用于滿足拆遷企業(yè)所規(guī)定的用途。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，被拆遷企業(yè)所獲得的拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)主要用于調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、改善職工生活和加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)等與拆遷有關(guān)的支出。

例如，巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆遷中，除了進(jìn)行設(shè)備回收、危廢處理等環(huán)保施工外，還將拆遷補(bǔ)償款中的一部分用于提高職工的補(bǔ)償和安置待遇，以緩解拆遷對職工的影響。

5、需要注意的問題

在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的會計處理時，需要注意以下幾點(diǎn)問題：

1、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)與拆遷相關(guān)的費(fèi)用進(jìn)行區(qū)分，以便進(jìn)行準(zhǔn)確的會計處理；

2、在計算所得稅時，需要根據(jù)企業(yè)所得稅法的規(guī)定進(jìn)行計算并扣除相關(guān)稅費(fèi)和應(yīng)付的部分；

3、在進(jìn)行抵減固定資產(chǎn)原值的會計處理時，應(yīng)按照已計提的累計折舊進(jìn)行抵減；

4、在計入其他收入的會計處理中，需要按照企業(yè)所得稅的相關(guān)規(guī)定計提所得稅；

5、拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)用于滿足與拆遷相關(guān)的支出，如調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、改善職工生活和加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)等。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償款的會計處理涉及到多個方面，需要企業(yè)在實(shí)踐中仔細(xì)審慎地進(jìn)行處理。同時，在進(jìn)行拆遷過程中需要考慮環(huán)保等多個方面，可采用巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)等先進(jìn)技術(shù)和施工方式，實(shí)現(xiàn)拆遷過程中的環(huán)保和節(jié)能。