深圳拆遷浪潮：廠房成為重災(zāi)區(qū)

摘要：本文主要闡述了深圳拆遷浪潮中，廠房成為重災(zāi)區(qū)的情況。首先介紹了深圳拆遷浪潮的概況，接著從五個(gè)方面詳細(xì)解讀了廠房成為重災(zāi)區(qū)的原因和影響。其中包括：土地利用政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇、環(huán)保壓力增大、拆遷制度不完善等方面。在文章中也穿插了巴洛仕集團(tuán)在拆除化工廠時(shí)所采用的技術(shù)和方案。最后對(duì)全文進(jìn)行了總結(jié)歸納。

1、土地利用政策調(diào)整

隨著深圳的城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，土地資源的稀缺性也越來越突出。政府部門為了提高土地利用效率，通過調(diào)整土地政策來限制土地使用，加大力度采取拆遷的手段，對(duì)一些老舊廠房進(jìn)行拆除，改造成高效的城市公共設(shè)施。

同時(shí)，土地政策的不斷調(diào)整也推動(dòng)了一部分企業(yè)不斷擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，為了獲得更多的土地資源，往往采取占用市政保留地、壓縮生產(chǎn)空間等手段，違規(guī)占用土地資源，導(dǎo)致拆遷難度加大，廠房成為拆遷重災(zāi)區(qū)。

此外，部分老舊廠房的租賃合同到期后無法續(xù)簽，企業(yè)無法取得使用土地的合法資質(zhì)，更容易遭受政府拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

2、產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代

隨著中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整升級(jí)，深圳作為全國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展試驗(yàn)區(qū)，也在不斷調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在這個(gè)調(diào)整中，一些老舊產(chǎn)業(yè)逐漸退出市場(chǎng)，騰出的土地資源被用于發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)。

這個(gè)過程中，一些老舊廠房往往成為新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的阻礙，由于這些廠房的先天不足，無法滿足新產(chǎn)業(yè)的需要，因此成為了拆遷的重點(diǎn)。同時(shí)，新興產(chǎn)業(yè)對(duì)廠房的要求也越來越高，廠房的功能性和安全性等也被擺在了更高的位置。

產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代是深圳經(jīng)濟(jì)的呼之欲出，但這也為一些中小企業(yè)帶來了巨大的壓力，如果無力完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和升級(jí)，就不可避免地面臨拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

3、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇

深圳作為中國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，經(jīng)濟(jì)以市場(chǎng)化的方式來運(yùn)轉(zhuǎn)。市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越來越激烈，企業(yè)不斷發(fā)揚(yáng)自己的優(yōu)勢(shì)，尋找新的發(fā)展機(jī)遇。但這種競(jìng)爭(zhēng)也帶來了一些問題，比如企業(yè)之間的惡性競(jìng)爭(zhēng)，一些企業(yè)為贏得市場(chǎng)份額，往往會(huì)動(dòng)用不正當(dāng)手段，例如偷稅漏稅、違規(guī)取得土地使用權(quán)等。

這些行為不僅給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來壓力，也為企業(yè)自身帶來了風(fēng)險(xiǎn)。一旦被政府部門查處，企業(yè)將會(huì)面臨被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

此外，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也加劇了一些企業(yè)對(duì)土地房屋的使用需求，為了獲得更多的土地資源和房屋資源，企業(yè)會(huì)積極尋找各種用房渠道。再加上部分企業(yè)對(duì)于環(huán)保的投入力度不夠，導(dǎo)致環(huán)保問題不斷惡化，這些都會(huì)影響到企業(yè)被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。

4、環(huán)保壓力增大

近年來，環(huán)保問題在全國范圍內(nèi)愈發(fā)重要。作為全國的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，深圳在這方面也采取了不少有力的舉措，加大了環(huán)保力度。在這個(gè)過程中，對(duì)違規(guī)排污、環(huán)保問題突出的企業(yè)進(jìn)行整改的力度也越來越大。

這種環(huán)保力度的加大，也加大了企業(yè)被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，一些老舊廠房如何處理廢氣、廢水等環(huán)保問題也在政府部門的監(jiān)督下受到了更多的關(guān)注。這些都推動(dòng)了部分企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，對(duì)于無法進(jìn)行產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的企業(yè)，將不可避免地面臨拆遷的命運(yùn)。

5、拆遷制度不完善

拆遷制度長期以來一直是社會(huì)的熱點(diǎn)問題。而深圳作為歷史最為悠久的城市之一，其拆遷制度不完善的問題也顯得更加尖銳。

在一些地區(qū)，政府部門在拆遷的過程中，不但沒有充足的賠償措施，甚至還存在強(qiáng)制拆遷、霸道強(qiáng)拆的情況。而這些情況的出現(xiàn)，也使得企業(yè)在拆遷前得不到充分的保護(hù)，面臨著更加嚴(yán)峻的風(fēng)險(xiǎn)。

另一方面，拆遷制度也存在著灰色地帶，一些企業(yè)和政府部門之間的關(guān)系紛繁復(fù)雜，這也導(dǎo)致一些企業(yè)在面臨被拆遷的情況時(shí)，被迫接受不公平的政策安排。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除：回收、處理、施工技術(shù)方案

深圳拆遷浪潮中，各個(gè)企業(yè)都在積極尋找一種更加安全、更加環(huán)保、更加有效的拆遷方案。巴洛仕集團(tuán)作為一家有著多年經(jīng)驗(yàn)的化工企業(yè)，也對(duì)拆除化工廠進(jìn)行了大量的技術(shù)研究和方案制定。

在化工廠的拆除過程中，巴洛仕采用了一系列回收、處理、施工技術(shù)。首先對(duì)化工廠進(jìn)行清洗置換，去除所有有毒有害的物質(zhì)。接著對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收和拆卸，將所有可以回收的材料進(jìn)行分類處理和利用，降低了企業(yè)負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能保證環(huán)境的安全度過化工廠拆除的難關(guān)。

接著，在污泥污水的處理上，巴洛仕采用了減量化和壓縮化的方法，將拆除過程中產(chǎn)生的危急廢棄物進(jìn)行集中處理，避免了因化工廠的拆除給環(huán)境帶來的污染和影響。

在油罐的拆除方面，巴洛仕充分利用了水刀切割拆除技術(shù)，降低了拆除過程中產(chǎn)生的二次污染，也有效地保護(hù)了施工人員的安全。

總之，巴洛仕對(duì)于化工廠的拆除技術(shù)方案的制定和實(shí)施，不但對(duì)于環(huán)保的影響較小，而且對(duì)于提高工作效率也有很大的幫助。

綜上所述，廠房成為深圳拆遷浪潮中的重災(zāi)區(qū)，有著多種原因和影響。其中涉及到政府的土地政策調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來的影響、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇等。這些原因一起推動(dòng)著深圳的拆遷浪潮愈演愈烈，企業(yè)面臨的壓力也趨于加大。

同時(shí)，拆遷不僅是一種矛盾的表現(xiàn)，也是市場(chǎng)進(jìn)步、社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果。在拆遷過程中，每個(gè)企業(yè)都應(yīng)做到重視自身的發(fā)展，走向更加安全、環(huán)保的發(fā)展道路。巴洛仕集團(tuán)的技術(shù)方案可以為其他企業(yè)提供很好的參考，切實(shí)有效地應(yīng)對(duì)化工廠拆除的難題。