益陽龍嶺工業(yè)園拆遷辦開始征收廠房

摘要：本文主要闡述益陽龍嶺工業(yè)園拆遷辦開始征收廠房的相關(guān)情況。首先從政策文件的出臺(tái)，征收的緣由以及征收的對(duì)象入手，詳細(xì)闡述征收的背景和目的。其次，針對(duì)巴洛仕化工廠的拆除案例，介紹了拆除前的環(huán)境清洗與置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理以及環(huán)保施工等過程。接著，對(duì)比分析了傳統(tǒng)的拆除方式與水刀切割拆除技術(shù)的優(yōu)劣。然后，探討了拆遷后對(duì)于土地的后續(xù)利用，以及征收對(duì)于企業(yè)和職工的影響。最后，對(duì)全文進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、政策與背景

隨著城市化的不斷推進(jìn)，我國(guó)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，企業(yè)的不斷壯大，一些老舊、小規(guī)模的工業(yè)園區(qū)因?yàn)榕涮追?wù)不完善，環(huán)境污染等問題引起了政府部門的關(guān)注。益陽龍嶺工業(yè)園作為益陽市最大的工業(yè)園區(qū)，由于歷史和地理原因，一些老廠房、設(shè)施設(shè)備等已經(jīng)陳舊而滯留，很難為企業(yè)的發(fā)展提供更好的環(huán)境。因此，從2019年起，益陽市政府出臺(tái)了《關(guān)于加快推進(jìn)老工業(yè)城市更新改造的意見》，提出了要對(duì)老舊工業(yè)園區(qū)及其配套設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的具體措施。益陽龍嶺工業(yè)園拆遷辦開始征收廠房，就是為了按照政策要求，提升工業(yè)園區(qū)的管理水平，為龍嶺工業(yè)園的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步做出更大的貢獻(xiàn)。

益陽龍嶺工業(yè)園的拆遷起到了更新改造的重要作用，對(duì)于培育新的產(chǎn)業(yè)和企業(yè)群體，具有積極推動(dòng)作用。也是由于政府的支持，使得針對(duì)工業(yè)園區(qū)的拆遷和更新變得更加地為國(guó)家和社會(huì)所認(rèn)同，拆遷所得的房地產(chǎn)資金也可以用于其他的公共福利設(shè)施的建設(shè)。 此乃拆遷舉措的設(shè)計(jì)者意義所在。

益陽龍嶺工業(yè)園的拆遷，也是對(duì)于環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的支持。拆遷后，隨之而來的環(huán)境整治，可以減少化工等企業(yè)對(duì)環(huán)境的影響和污染。同時(shí)，也可以消除安全隱患和生命財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)，保障人民群眾的身體健康和生命安全不受侵害。此次拆遷從大范圍意義上維護(hù)了我國(guó)環(huán)境安全，符合國(guó)家政策。

2、巴洛仕化工廠的拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，是拆遷辦征收廠房過程中的成功案例。在拆除之前，為了減少對(duì)環(huán)境的影響，進(jìn)行了一系列的工作。

第一步，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)境清洗和置換。環(huán)保公司將廠區(qū)內(nèi)的油漆、石棉等有害物質(zhì)進(jìn)行清洗，以減少對(duì)環(huán)境的影響。工作人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了清理和規(guī)范處理，最大限度減少了拆除前賦存在場(chǎng)地和廠房的有害物質(zhì)的散發(fā)和蔓延，取得了清除有害物質(zhì)并且減少了有害物質(zhì)的二次污染。

第二步，設(shè)備回收。巴洛仕的一些設(shè)備屬于固定資產(chǎn)，進(jìn)行回收后可以再次進(jìn)行利用。這樣的做法既降低了工程成本，也環(huán)保了地球資源。

第三步，污泥減量化和廢液處理。生產(chǎn)過程中會(huì)產(chǎn)生大量的污泥和廢液，這些化學(xué)廢液的污染物質(zhì)種類較多，并且有致癌物質(zhì)和有毒化學(xué)品，危害極大。因此，污泥減量化和廢液處理就顯得尤為重要。對(duì)于化工企業(yè)的拆遷，廢液處理、有害土壤清除、危險(xiǎn)廢物的處置等工作都是一項(xiàng)系統(tǒng)性的工程項(xiàng)目。巴洛仕的拆除工作中，我們采取的是三聯(lián)一處理技術(shù)，即對(duì)于這三種類型廢物采用一種工藝綜合處置。

第四步，油罐拆除。原因是如果不加以處理，化學(xué)物質(zhì)可能會(huì)泄漏到地下水飲用水水源管道，長(zhǎng)期的污染問題極為嚴(yán)重。巴洛仕的油罐拆除過程中，采用的是冷切技術(shù)，沒有產(chǎn)生火源，從而保障了環(huán)境安全。

第五步，危廢處理和環(huán)保施工。在拆除中，有大量的危險(xiǎn)廢物需要處理。處置這些危險(xiǎn)廢物最重要的原則是環(huán)保和安全。處理過程中，我們可以將危險(xiǎn)廢物進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)、蒸餾、吸附、還原等化學(xué)過程以達(dá)到處理的目的，保障周邊環(huán)境的安全和衛(wèi)生。同時(shí)，在拆除完成后，還需要進(jìn)行環(huán)保施工，包括綠化和固化地面處理等。

此外，巴洛仕選擇的是水刀切割拆除技術(shù)，這種無割縫、不銹鐵、不留塵土的清潔拆除方式，相較于傳統(tǒng)拆除方式在拆遷辦征收廠房的過程中擁有更加顯著的優(yōu)勢(shì)。

3、傳統(tǒng)拆除方式和水刀切割拆除技術(shù)的比較

拆遷時(shí)，我們通常會(huì)使用各種工具拆除建筑物、設(shè)備、油罐等物品。然而，這些工具產(chǎn)生的大量噪音和灰塵不僅對(duì)工作人員的身體健康造成危害，而且對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，同時(shí)有光碎物飛濺等危險(xiǎn)隱患。那么，水刀切割拆除技術(shù)與傳統(tǒng)拆除方式相較而言，有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

水刀切割是一種高科技修建程序，有眾多優(yōu)勢(shì)：一是效率高，使用水刀切割更加高效，因?yàn)槠洳捎玫氖羌す馇懈罴夹g(shù)，雕刻材料時(shí)不需要預(yù)加熱或清理，且水刀可做曲線或不規(guī)則形狀，這對(duì)于復(fù)雜建筑物的拆除尤為重要。二是產(chǎn)生的噪音較小，無需使用其他工具，因此在施工過程中，尤其是在音量較高的情況下，可以減少對(duì)周圍環(huán)境及人員造成干擾。三是對(duì)周邊環(huán)境無污染，水是一種非常純凈且環(huán)保的物質(zhì)，可以確保對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低程度。

雖然水刀切割技術(shù)存在以上優(yōu)勢(shì)，但其在成本上相對(duì)較高，且操作要求較高，需要訓(xùn)練操作人員必須持證上崗。因此，選擇何種拆除方式，需要根據(jù)具體情況來決定。

4、土地后續(xù)利用與對(duì)企業(yè)職工的影響

土地的拆遷后，如何利用這一塊空地也是必須考慮的。工業(yè)園區(qū)的拆除，不是單純的取得用地，同樣也需要有再生計(jì)劃和發(fā)展方案。政府和企業(yè)可以聯(lián)合起來，重點(diǎn)加強(qiáng)支持新的科技創(chuàng)新和落地生產(chǎn)，讓這些老廠房再次煥發(fā)生命力。

另外，在拆遷的過程中，也會(huì)影響到企業(yè)和職工的生計(jì)和生活。在政府的引導(dǎo)下，相關(guān)部門和拆遷辦可以給予企業(yè)和職工更多的扶助和支持，如提供就業(yè)轉(zhuǎn)移、培訓(xùn)、補(bǔ)償?shù)日?，從根本上緩解企業(yè)和職工的后顧之憂。政府和拆遷辦也應(yīng)當(dāng)以一種更加人性化的方式，處理好企業(yè)和職工的利益關(guān)系，實(shí)現(xiàn)協(xié)調(diào)發(fā)展和社會(huì)和諧的目標(biāo)。

綜上所述，益陽龍嶺工業(yè)園的拆遷辦開始征收廠房，不僅是政府履行社會(huì)責(zé)任、推進(jìn)城市更新改造的一項(xiàng)政策，也是實(shí)現(xiàn)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、加快工業(yè)升級(jí)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要過程。針對(duì)巴洛仕化工廠的拆除案例，我們不難看出，在拆除前進(jìn)行環(huán)境清洗與置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等過程，將有害物質(zhì)的危害降到最低程度，展示了環(huán)保建設(shè)和人性化管理的重要性。最后，我們也應(yīng)該正視傳統(tǒng)拆除方式的弊端，并積極探索新的環(huán)?？萍己褪┕ぜ夹g(shù)，在保障環(huán)境安全、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧方面，做出更大的貢獻(xiàn)。