成都商鋪拆遷賠付紛爭

摘要：本文以成都商鋪拆遷賠付紛爭為中心，從政策、賠償標準、企業(yè)訴訟等5個方面對其進行詳細闡述。其中，巴洛仕集團化工廠拆除案例對環(huán)保施工技術(shù)也進行了簡單介紹。

1、政策

在成都，商鋪拆遷賠付紛爭被視為一個長期存在的問題。政府經(jīng)歷了多次調(diào)整才確定了成都市商鋪拆除補償安置辦法；而此前長期存在的“頂樓加蓋”問題也在政策中得到逐步解決。這些政策調(diào)整為解決商鋪拆遷賠付問題提供了必要的法律依據(jù)。

針對企業(yè)訴訟中的問題，成都市政府也表示將把企業(yè)訴求、政府職責、支持力度等方面的指引納入修訂后的“商鋪拆除補償安置辦法”中，為企業(yè)提供更多方便和權(quán)益保障。

從政策層面上看，成都市政府始終在以穩(wěn)定就業(yè)、保障企業(yè)權(quán)益為出發(fā)點修訂相關(guān)政策，但也需要在實踐中及時總結(jié)和調(diào)整。

2、賠償標準

成都市是一個經(jīng)濟較為發(fā)達的城市，商鋪拆遷賠付標準與其他地區(qū)相比較高。按照政府發(fā)布的《成都市商鋪拆除補償安置辦法》，賠償標準將根據(jù)土地位置、商業(yè)價值、建筑面積等因素進行確定。在此基礎(chǔ)上增加了限售期、補償標準以及對處在坐標點范圍內(nèi)的企業(yè)給予優(yōu)惠政策等，旨在更完善的解決企業(yè)的利益和業(yè)務(wù)運作問題。

當然，作為商鋪拆遷賠付標準的依據(jù)，《成都市商鋪拆除補償安置辦法》仍存在很大的紕漏。比如，對補償標準的認定可能會出現(xiàn)差異；對已得到“補償”的企業(yè)，實際上現(xiàn)金流并不及時到位等。

總之，針對賠償標準，政府還需在制度設(shè)計方面提高科學性和嚴謹性，以達到真正合理化和人性化的處理標準。

3、企業(yè)訴訟

成都市商鋪拆遷賠付糾紛案件刑事化和行政化并行。針對商鋪拆遷賠付問題，很多企業(yè)認為政府賠償標準不夠優(yōu)惠，故采取訴訟方式進行反應和維權(quán)。

隨著社會的發(fā)展，訴訟不再是企業(yè)排解糾紛和獲得保障權(quán)益的唯一手段，覆蓋范圍廣泛的公眾意識也在逐漸提升。在企業(yè)進行維權(quán)的同時，人們更加關(guān)注政府、企業(yè)的社會責任。這也促進了商鋪拆遷賠償問題向多角度的方向進行探索和體現(xiàn)。

但在企業(yè)訴訟中，由于賠償標準存在差異，部分小型企業(yè)存在審計困難等問題，裁判難充分考慮企業(yè)訴求，故完善訴訟程序也是當前需要進行的一項重要工作。

4、環(huán)保施工技術(shù)

巴洛仕集團是一家專業(yè)從事資源綜合利用的企業(yè)，通過多年的努力，企業(yè)成為了成都拆除、清洗、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等領(lǐng)域的領(lǐng)跑企業(yè)。在進行化工廠拆除時，巴洛仕集團采用不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了環(huán)境和安全問題的出現(xiàn)。

巴洛仕集團化工廠拆除案例，其環(huán)保施工技術(shù)的應用給市場帶來了積極的影響。業(yè)內(nèi)人士表示，“巴洛仕所采取的不動火水刀切割拆除技術(shù)，不僅確保了工人的安全，而且大大降低了環(huán)保污染的發(fā)生，為客戶打造了一個安心、省心、放心的環(huán)保拆除管理體系?！?/p>

相信在當前環(huán)保、節(jié)能的大背景下，化工企業(yè)和政府要引以為戒的是要在施工過程保障環(huán)保的同時，對回收值和處理技術(shù)的選擇要更多的考慮。

5、總結(jié)歸納

成都市商鋪拆遷賠付紛爭問題是一個現(xiàn)實存在的問題，并且長期以來沒有一個完美的解決方式。在當前的經(jīng)濟背景下，政府應該引導企業(yè)更多地思考自身的社會責任，以及保證自身價值的最大化。針對商品房頂層加蓋等問題，政府也應提高工作人員的素質(zhì)和服務(wù)意識。

總之，對于商鋪拆遷賠付紛爭，政府要保障企業(yè)的合法權(quán)益，采取更多更好的政策，規(guī)范商鋪拆遷賠償標準，加強企業(yè)訴訟程序監(jiān)管，號召企業(yè)引起多方面的社會關(guān)注，調(diào)整企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮好社會效益。