違建拆遷賠償涉及門面如何計算？

摘要：本文主要圍繞違建拆遷賠償涉及門面的計算方法進(jìn)行闡述。首先，介紹門面賠償?shù)幕靖拍詈陀嬎惴绞?。然后，從門面面積、門面位置、門面等級、門面裝修、門面功能等5個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。文章最后總結(jié)指出，門面賠償?shù)挠嬎銘?yīng)當(dāng)綜合考慮多種因素，合理評估賠償金額。

1、門面賠償?shù)幕靖拍詈陀嬎惴绞?/h3>

隨著城市化的不斷推進(jìn)，城市中的違建也逐漸增多。為了保護(hù)城市形象和市容市貌，政府采取了拆除違建的措施。在拆違過程中，涉及到門面的拆除，需要進(jìn)行門面賠償。門面賠償是指拆除門面建筑時，對門面部分進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊环N方式。

門面賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)當(dāng)綜合考慮門面面積、門面位置、門面等級、門面裝修、門面功能等多種因素。門面面積是指門面所占據(jù)的空間面積，并根據(jù)地區(qū)不同進(jìn)行價格計算。門面位置是指門面所處的地理位置，必須考慮到門面的占用率、交通情況、商業(yè)環(huán)境等因素。門面等級是指門面的裝修等級，按照門面的不同等級進(jìn)行不同的賠償。門面裝修是指門面所采用的裝修材料、裝修風(fēng)格等因素。門面功能是指門面所承擔(dān)的商業(yè)功能，必須進(jìn)行合理估價。門面賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)當(dāng)合理、公正、準(zhǔn)確評估賠償金額。

綜上所述，門面賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)當(dāng)綜合考慮多種因素，門面賠償金額的多寡應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來確定，以合理、公正、準(zhǔn)確的方式進(jìn)行賠償。

2、門面面積的計算

門面面積是指門面所占據(jù)的空間面積，門面賠償?shù)挠嬎惚仨毧紤]到門面面積的大小。在計算門面面積時，應(yīng)當(dāng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測量，對門面面積進(jìn)行準(zhǔn)確計算。

門面面積的計算應(yīng)當(dāng)分為兩種情況，即門面為店鋪類型和門面為住宅類型。對于門面為店鋪類型的，門面面積的計算應(yīng)當(dāng)根據(jù)門面所占用的空間進(jìn)行計算。對于門面為住宅類型的，門面面積的計算應(yīng)當(dāng)根據(jù)門面的占用面積和公攤面積進(jìn)行計算。

此外，在計算門面面積時，還需要考慮到門面所處的地理位置、商業(yè)環(huán)境等因素，以此來合理評估門面面積的價值。

3、門面位置的影響

門面位置是指門面所處的地理位置，也是評估門面賠償金額的重要因素之一。門面位置的好壞直接影響到門面賠償金額的大小。門面位置的影響因素主要有以下幾個方面：

（1）門面所處的商業(yè)市場：門面所處的商業(yè)市場的發(fā)展水平直接影響門面賠償?shù)慕痤~。商業(yè)環(huán)境好的門面所得到的補(bǔ)償金額相對會高一些。

（2）交通情況：交通情況也對門面賠償?shù)慕痤~有較大影響。交通便利的門面所得到的補(bǔ)償金額相對會高一些。

（3）門面占用率：門面占用的比例越大，門面賠償?shù)慕痤~相對就會更高。

綜上所述，門面位置是影響門面賠償金額的重要因素之一，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行評估。

4、門面等級和裝修的影響

門面等級和裝修是影響門面賠償金額的重要因素之一。門面等級的計算主要是根據(jù)門面的裝修等級、門面所占用的空間面積和門面的價格等進(jìn)行評估。門面裝修等級分為豪裝、精裝和普裝三個等級。門面的裝修等級越高，賠償金額也就越高。

門面裝修的計算主要是根據(jù)門面所采用的裝修材料和裝修風(fēng)格等進(jìn)行評價。在評估門面裝修時，需根據(jù)情況進(jìn)行綜合考慮。比如，如果門面采用的是高檔裝修材料和時尚的裝修風(fēng)格，賠償金額自然要更高一些。

門面等級和裝修是影響門面賠償金額的關(guān)鍵因素之一。在進(jìn)行門面賠償?shù)挠嬎銜r，必須充分考慮到門面等級和裝修的各項細(xì)節(jié)，以此來合理評估賠償金額。

5、門面功能的影響

門面功能是指門面所承擔(dān)的商業(yè)功能，門面功能的不同也直接影響到門面賠償金額的多少。門面功能的評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮門面所承擔(dān)的商業(yè)功能和門面的情況。

比如，門面所承擔(dān)的功能是高檔酒店，在門面賠償?shù)挠嬎阒?，需要考慮門面所處的市場和門面等級等因素。高檔酒店門面的賠償金額相對會高一些。同理，在門面成為美容美發(fā)、婚紗攝影、奶茶店等商業(yè)類型時，也需要根據(jù)情況進(jìn)行評估賠償金額的大小。

6、環(huán)保施工及水刀拆除技術(shù)應(yīng)用

門面拆除是違建拆遷賠償?shù)闹匾h(huán)節(jié)之一。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除就采用了先進(jìn)行清洗置換，然后進(jìn)行設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理等環(huán)保施工措施，保證在拆除過程中對環(huán)境的最小影響。此外，巴洛仕集團(tuán)還采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免引起二次污染，保證了拆除過程的綠色環(huán)保。

綜上所述，門面賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)當(dāng)綜合考慮門面面積、門面位置、門面等級、門面裝修、門面功能等5個方面。在拆違過程中，必須采用環(huán)保施工、水刀切割等綠色環(huán)保技術(shù)，最大程度地避免對環(huán)境造成污染。只有在科學(xué)、公正、合理的基礎(chǔ)上，才能有效地維護(hù)市容市貌，推動城市建設(shè)的發(fā)展。

綜上所述：門面賠償?shù)挠嬎惴绞綉?yīng)當(dāng)綜合考慮多種因素，門面賠償金額的多寡應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來確定，以合理、公正、準(zhǔn)確的方式進(jìn)行賠償。