深圳龍華待拆遷廠房可否購(gòu)買(mǎi)？

摘要：本文主要從五個(gè)方面論述深圳龍華待拆遷廠房是否可購(gòu)買(mǎi)，同時(shí)介紹了巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆遷方面的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)。

1、待拆遷廠房的歷史與現(xiàn)狀

深圳是一個(gè)充滿(mǎn)活力的現(xiàn)代化城市，各種歷史文化遺址、老舊工業(yè)廠房、閑置土地等都有待拆除。深圳龍華區(qū)就存在著一批待拆遷廠房，這些廠房大多建于上世紀(jì)八九十年代，老舊、破敗、污染較為嚴(yán)重。這些廠房多屬于國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)或小規(guī)模私營(yíng)企業(yè)，經(jīng)歷了改革開(kāi)放以來(lái)的高速發(fā)展，曾經(jīng)也是龍華區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱。

然而，這些待拆遷廠房的存在已成為龍華區(qū)推進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的阻礙。首先，這些廠房的設(shè)施老舊，無(wú)法適應(yīng)現(xiàn)代化生產(chǎn)需要；其次，大多數(shù)廠房存在環(huán)境污染問(wèn)題，需要進(jìn)行環(huán)境治理。因此，政府計(jì)劃拆除這些待拆遷廠房，開(kāi)發(fā)新型產(chǎn)業(yè)。

那么，這些待拆遷廠房是否可購(gòu)買(mǎi)呢？

2、政策法規(guī)的解讀

按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)及深圳市政府的規(guī)定，房屋建筑在建設(shè)時(shí)必須獲得政府部門(mén)的相關(guān)批準(zhǔn)和許可證。而對(duì)于待拆遷建筑物，需要根據(jù)政府的拆遷計(jì)劃進(jìn)行拆除。因此，這些待拆遷廠房不具備房產(chǎn)權(quán)，不能作為房產(chǎn)進(jìn)行交易。

不過(guò)，有些待拆遷廠房屬于合法建筑，其土地使用合法、建筑物結(jié)構(gòu)穩(wěn)定、沒(méi)有環(huán)境污染等問(wèn)題，可通過(guò)法律工具實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)化流轉(zhuǎn)。這些待拆遷廠房也可進(jìn)行出租、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等操作，但一定需要遵循政府相關(guān)規(guī)定。

因此，購(gòu)買(mǎi)待拆遷廠房需要了解政府的拆遷計(jì)劃、拆遷賠償安置政策、相關(guān)法規(guī)等，避免損失。

3、實(shí)地考察的必要性

對(duì)于待拆遷廠房的購(gòu)買(mǎi)，實(shí)地考察是必不可少的環(huán)節(jié)。因?yàn)樵S多廠房存在歷史沉淀、環(huán)境污染等問(wèn)題，從網(wǎng)上或市場(chǎng)中得到的房產(chǎn)信息難以全面準(zhǔn)確地了解實(shí)際情況。實(shí)地考察能夠真實(shí)感受這些待拆遷廠房的情況，判斷是否存在環(huán)境、安全等方面的問(wèn)題。

例如，巴洛仕集團(tuán)就在待拆遷廠房的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工技術(shù)方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。他們通過(guò)實(shí)地勘察，深入了解廠房?jī)?nèi)部設(shè)備、管線等情況，為拆除和環(huán)境治理提供了可靠的技術(shù)支持。

4、謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)的注意事項(xiàng)

對(duì)于待拆遷廠房的購(gòu)買(mǎi)，需要謹(jǐn)慎對(duì)待。在購(gòu)買(mǎi)時(shí)，應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：

首先，要仔細(xì)了解政府的拆遷計(jì)劃，避免購(gòu)買(mǎi)到即將被拆除的待拆遷廠房。

其次，需要對(duì)廠房進(jìn)行細(xì)致徹底的檢查，查明是否存在安全隱患、污染問(wèn)題等。

再次，應(yīng)該了解拆遷補(bǔ)償政策，避免因購(gòu)買(mǎi)待拆遷廠房造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

這些注意事項(xiàng)都需要細(xì)心、謹(jǐn)慎地對(duì)待，避免在購(gòu)買(mǎi)待拆遷廠房時(shí)出現(xiàn)意外。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，他們采用了不動(dòng)火的水刀切割拆除技術(shù)，并通過(guò)對(duì)爆破、噪聲、粉塵等環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)分析和控制，為拆遷提供了保障。

5、結(jié)論

深圳龍華待拆遷廠房是否可購(gòu)買(mǎi)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷。如果待拆遷廠房存在較為嚴(yán)重的環(huán)境污染問(wèn)題，需要進(jìn)行清理和環(huán)境治理，可能會(huì)造成不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。因此，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)待拆遷廠房，需要謹(jǐn)慎及周全地考慮相關(guān)事宜，避免發(fā)生損失。

巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆遷方面的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)，值得借鑒和學(xué)習(xí)。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)采用科學(xué)、環(huán)保的技術(shù)，保證拆遷過(guò)程中的安全、環(huán)保和可控性，確保拆遷工作的質(zhì)量和效率。