「廈門廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表」改版

摘要：隨著城市建設(shè)的快速發(fā)展，廈門市制定了新的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表。本文將從拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的變化、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的具體內(nèi)容、巴洛仕集團(tuán)的案例、拆除技術(shù)的應(yīng)用及對(duì)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表改版的總結(jié)等5個(gè)方面對(duì)廈門廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的改變進(jìn)行詳細(xì)的闡述。

1、改版情況

廈門市廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表是一份由廈門市相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)表，主要用于廠房拆遷、征收以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)事宜的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。為適應(yīng)城市發(fā)展的需求，廈門市政府日前發(fā)布了新版廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表。

此次改版主要圍繞以下幾點(diǎn)：適應(yīng)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展速度、合理規(guī)范報(bào)廢機(jī)械設(shè)備的價(jià)值損失標(biāo)準(zhǔn)、保障受拆遷人員的利益。

與此同時(shí)，該標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定了補(bǔ)償費(fèi)用涉及的范圍。如被拆遷企業(yè)原有或租賃的房屋及建筑物，設(shè)備及機(jī)器的補(bǔ)償費(fèi)用；企業(yè)實(shí)施的特殊工程所造成的損失以及企業(yè)一切經(jīng)營(yíng)性損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)等。

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的具體內(nèi)容

據(jù)新版廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的公開(kāi)信息，不同廠房類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所不同。其中，廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：

首先是廠房的建設(shè)地點(diǎn)與承包人所在地的補(bǔ)償。在新版標(biāo)準(zhǔn)表中，根據(jù)不同地理位置的不同，將補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為A、B、C三種不同檔次。具體情況如下：

• A檔：市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)，人民政府規(guī)劃區(qū)內(nèi)市區(qū)行政區(qū)域外、高新技術(shù)園區(qū)、集美區(qū)、翔安區(qū)、湖里區(qū)等地區(qū)
• B檔：同安區(qū)、象嶼保稅區(qū)、火炬高新區(qū)、海滄區(qū)等地區(qū)
• C檔：其他地方，如環(huán)島北路沿線工業(yè)區(qū)，飛閣工業(yè)區(qū)，中廈工業(yè)區(qū)等地區(qū)

其次是針對(duì)不同類型廠房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：新版廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表對(duì)廠房建設(shè)用地性質(zhì)分為四類，即：“生產(chǎn)性、商業(yè)性、住宅性和其他”。不同性質(zhì)的廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和修建的位置有關(guān)。

3、巴洛仕集團(tuán)的案例

在廈門地區(qū)，巴洛仕集團(tuán)是一家知名的化工企業(yè)。該企業(yè)的工廠即將拆除，并且該企業(yè)將獲得拆遷補(bǔ)償。由于新的廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表的發(fā)布，巴洛仕集團(tuán)將獲得更高的物質(zhì)利益。

在巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用的過(guò)程中，目前市場(chǎng)上沒(méi)有專門的垃圾清運(yùn)設(shè)備。巴洛仕根據(jù)市場(chǎng)需求，在企業(yè)專有技術(shù)基礎(chǔ)上，引進(jìn)了全新設(shè)備，對(duì)設(shè)備進(jìn)行了改進(jìn)和升級(jí)，研發(fā)了標(biāo)準(zhǔn)化的拆卸工具，已經(jīng)在實(shí)際操作中獲得了成功應(yīng)用。此外，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等工作也非常到位。

4、拆除技術(shù)的應(yīng)用

關(guān)于廠房、設(shè)備等大型物品的拆除，不同的技術(shù)方法也會(huì)在拆除過(guò)程中產(chǎn)生不同的影響。典型的物品拆卸方式包括：爆破拆除、機(jī)械拆除、動(dòng)態(tài)水壓拆除等。其中，動(dòng)態(tài)水壓拆除技術(shù)是此類拆除技術(shù)中最為適用的技術(shù)之一。

動(dòng)態(tài)水壓拆除技術(shù)是高壓水流和空氣壓力動(dòng)態(tài)作用下的拆除技術(shù)，具備如下優(yōu)勢(shì)：一是拆解效率高，可以利用周圍設(shè)備和管線進(jìn)行拆解；二是對(duì)設(shè)備的損傷度小，不會(huì)損壞設(shè)備的基礎(chǔ)和設(shè)備本身；三是對(duì)周圍冷卻物質(zhì)不產(chǎn)生污染；四是作業(yè)安全，不會(huì)因操作錯(cuò)誤導(dǎo)致意外發(fā)生。

綜上所述，隨著廈門城市建設(shè)的快速發(fā)展，成立新版拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表也是城市建設(shè)的必然趨勢(shì)。同時(shí)，不同的拆除技術(shù)也將產(chǎn)生不同的影響，因此在拆除過(guò)程中，需要考慮這些技術(shù)的特點(diǎn)，并從環(huán)保、安全、適用等方面進(jìn)行選擇，確保拆除過(guò)程的暢順進(jìn)行。