拆遷違建賠償：一個化工技術(shù)專家的觀點

摘要：本文以化工技術(shù)專家的觀點為中心，闡述拆遷違建賠償?shù)南嚓P(guān)問題。分別從合理的賠償標準、環(huán)保與安全措施、拆除前的準備工作、選擇適當?shù)牟鸪椒ㄒ约皩夹g(shù)革新的看法等方面進行詳細的闡述和分析。

1、合理的賠償標準

對于違規(guī)建筑的拆除賠償，我們必須考慮到合理的賠償標準，即在保證政府和公共利益不受損失的前提下，應(yīng)當合理地對違規(guī)建筑及其附屬設(shè)施進行賠償。因此，我們應(yīng)該綜合考慮建筑本身的價值、違建成因、周邊物業(yè)市場價值、土地價格等因素進行權(quán)衡，并且不可簡單固定認為按照市場價值進行補償即可。

同時，政府應(yīng)該加強制度建設(shè)，強化賠償標準，完善政策法規(guī)，建立規(guī)范的賠償機制，確保拆除賠償?shù)墓?、合理、?guī)范。

至于化工企業(yè)的拆除賠償，應(yīng)該按照相關(guān)政策規(guī)定的標準進行計算。但是由于化工企業(yè)的工藝流程較為復(fù)雜，各種化學(xué)反應(yīng)都需要耗費大量的成本和投入，若優(yōu)劣勢不明確的情況下僅僅依據(jù)市場價值進行賠償，有可能存在危及整個行業(yè)的風(fēng)險。因此，政府應(yīng)該盡可能了解企業(yè)的生產(chǎn)工藝和資產(chǎn)情況，做出更加精準的賠償安排。

2、環(huán)保與安全措施

在拆遷違規(guī)化工企業(yè)的過程中，環(huán)保和安全是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。在拆除前，化工企業(yè)需進行全面的環(huán)保評估，除掉可能帶來環(huán)境危害的污染物，保證化工廢水、化工廢氣處理的正常進行。同時，需要嚴格遵守國家規(guī)定的相關(guān)安全措施，同時對拆遷過程中的可能出現(xiàn)的意外進行備好應(yīng)急預(yù)案。

例如，巴洛仕集團化工廠拆除，采取了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等環(huán)保施工措施，嚴格控制危險品泄漏的可能性，保證生產(chǎn)環(huán)境和周邊社區(qū)不受損害。

同時，在不破壞原有物業(yè)的情況下，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，不僅保證了工程進度，還大大降低了環(huán)境污染的風(fēng)險。

3、拆除前的準備工作

拆除前的準備工作非常關(guān)鍵，需要對建筑物及其周邊環(huán)境進行全面的調(diào)查和評估，才能做出正確的拆除決策。在拆除前準備工作中，需要重點考慮的因素包括建筑物的年代、材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、地理位置、周邊環(huán)境等。

對于違規(guī)建筑，需要進行詳細的現(xiàn)場勘查，查明建筑物的屬性以及是否存在危險隱患。并在拆除前進行安全評估和評估，保證拆除過程的安全。

4、選擇適當?shù)牟鸪椒?/h3>

針對不同建筑物，應(yīng)結(jié)合其結(jié)構(gòu)、場地條件及破壞影響等實際情況，選擇適宜、安全、高效的拆除方法。對于特殊建筑物，還需要依據(jù)具體情況考慮如何進行拆分、整體拆卸以及可能涉及的專業(yè)技術(shù)問題等。此外，政府還應(yīng)促進技術(shù)創(chuàng)新與進步，嘗試引進新技術(shù)和裝備，提高拆除的效率和質(zhì)量，同時降低對環(huán)境的污染程度。

例如，巴洛仕集團化工廠的拆除工程，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。這項技術(shù)采用高壓水射流和磨料切割的技術(shù)，可以快速切斷金屬板材和鋼筋混凝土等材料，安全、無噪音、無振動、無電磁干擾，對環(huán)境污染較小。

5、對技術(shù)革新的看法

在化工企業(yè)拆遷的過程中，已經(jīng)存在了很多的技術(shù)革新，如巴洛仕集團采用的不動火水刀切割拆除技術(shù)。相信未來也會有更多的技術(shù)和創(chuàng)新用于改善拆遷的質(zhì)量和效率，同時也更好地體現(xiàn)了對環(huán)保和對公眾安全的關(guān)注和重視。

但同時，我們也要看到，新的技術(shù)和裝備不可能立刻到位，需要政府和企業(yè)的大力投入。因此，政府應(yīng)該加強投入，將技術(shù)革新成為化工企業(yè)拆遷中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，努力促進和支持企業(yè)技術(shù)進步和創(chuàng)新，不斷完善政策法規(guī)，持續(xù)提高相關(guān)管理制度的執(zhí)行力。

綜上所述，化工技術(shù)專家認為，拆遷違規(guī)化工企業(yè)是一個需要全社會共同面對的事實，相關(guān)部門應(yīng)加強政策的制定以及管理，企業(yè)應(yīng)在拆遷前做好環(huán)保的前期準備工作，通過選擇適當?shù)牟鸪绞胶图夹g(shù)，降低拆除對環(huán)境的危害，達到安全、高效、規(guī)范的效果。最終實現(xiàn)化工企業(yè)拆除和部分賠償目的的同時，也保證了公共利益的最大化。