廠房拆遷接單合同技巧

摘要：本文從廠房拆遷接單合同技巧出發(fā)，分別從5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先，強(qiáng)調(diào)在合同簽署前，需要充分了解原廠房情況和現(xiàn)場環(huán)境；其次，對于設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理等重點(diǎn)問題，需要在合同中注明具體方法、標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三，巴洛仕集團(tuán)采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)在拆除過程中，更注重環(huán)保施工，這種環(huán)保理念也需要體現(xiàn)在合同中；第四，要重點(diǎn)關(guān)注施工周期和拆除后的場地清理等后續(xù)問題，充分了解相關(guān)法規(guī)和規(guī)定后指定責(zé)任范圍和時(shí)間節(jié)點(diǎn)；最后，文章總結(jié)歸納相關(guān)技巧，強(qiáng)調(diào)在廠房拆遷接單合同中，需要注重詳細(xì)、具體、全面以及環(huán)保等方面，并給與具體案例加以說明。

1、充分了解原廠房情況和施工現(xiàn)場環(huán)境

在簽署廠房拆遷接單合同前，充分了解原廠房情況和施工現(xiàn)場環(huán)境是至關(guān)重要的。在這方面，需要全面了解廠房的年代、構(gòu)造、建造方式、面積、高度、墻體材質(zhì)、屋頂材質(zhì)、建造工藝、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)細(xì)節(jié)。同時(shí)，還需要對施工現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，包括周邊交通情況、地面堅(jiān)硬度、排水、電力、氣氛、環(huán)保等問題進(jìn)行全面考慮。

同時(shí)，如果廠房是屬于危險(xiǎn)廠房的話，那么在合同中還需要聲明，該工程需要遵守有關(guān)法律法規(guī)以及危險(xiǎn)廠房安全管理的規(guī)定，交底相關(guān)職責(zé)，確保人身安全，避免因?yàn)槭┕げ僮鞑划?dāng)，將危險(xiǎn)推向頂點(diǎn)。而如果發(fā)現(xiàn)原廠房構(gòu)造等問題的話，就需要及時(shí)召開相關(guān)會(huì)議，共同商討出有效的解決方案，對于特殊的構(gòu)造或安全隱患要及時(shí)引入有資質(zhì)專業(yè)單位提供專業(yè)意見。

以上，可以采用巴洛仕的化工廠拆除為例加以說明：巴洛仕在化工廠拆除前做到拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等， 充分考慮施工現(xiàn)場環(huán)境，采用多項(xiàng)高科技裝備，確保施工過程中萬無一失。

2、合同中應(yīng)詳細(xì)注明相關(guān)重點(diǎn)問題的具體方法、標(biāo)準(zhǔn)和要求

在廠房拆遷接單合同中，對于諸如設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理等重點(diǎn)問題，需要在合同中注明具體方法、標(biāo)準(zhǔn)和要求，在施工中引導(dǎo)相關(guān)部門按照合同要求進(jìn)行操作。同時(shí)，對于施工方以及操作人員的具體身份、人數(shù)、技能要求、教育背景、職業(yè)背景等信息，也需要在合同中注明明確。

例如，廠房中有大量污水或含重金屬廢水，需按照相關(guān)國家要求的廢水排放指標(biāo)進(jìn)行處理。在合同中需要具體說明廢水超標(biāo)怎么辦，廢水達(dá)標(biāo)了怎么驗(yàn)收等情況。同時(shí)需要注明責(zé)任主體、合同承擔(dān)方。

因此，比起簡單的口頭協(xié)議，相關(guān)合同的定義、規(guī)定和要求等內(nèi)容是至關(guān)必要的，以避免發(fā)生糾紛。根據(jù)合同的要求，巴洛仕采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)在拆除過程中，更注重環(huán)保施工，通過制定針對性的方案和加強(qiáng)操作人員的培訓(xùn)，最大限度地減少環(huán)境污染。

3、注重環(huán)保施工，并體現(xiàn)在合同中

在現(xiàn)代化的社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中，環(huán)保理念越來越受到重視。在廠房拆遷接單合同中，對于環(huán)保問題的重視也應(yīng)該突出體現(xiàn)。具體來說，需要在合同中注明一系列的環(huán)保措施和標(biāo)準(zhǔn)管控，對污染防治、環(huán)境安全、噪聲控制、工藝改進(jìn)、廢水治理、固體廢棄物處理、資源循環(huán)利用、生態(tài)保護(hù)、社會(huì)責(zé)任等各個(gè)方面都需做到具體且完善。

例如，在巴洛仕拆除化工廠時(shí)，它不僅通過采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)來避免空氣中毒氣體的產(chǎn)生，而且在污染源具體的控制上，對于廢液和廢氣產(chǎn)生的處理采取妥善的處理方案，減少環(huán)境污染;采取高比例回收技術(shù)，提高原有設(shè)備的再利用和回收度。

綜上所述，要想成功的完成工程，需要建立一種生產(chǎn)工藝，它可以覆蓋整個(gè)廠房拆遷的過程，并將影響降到最低程度。

4、關(guān)注施工周期和拆除后的場地清理等后續(xù)問題

即使廠房拆遷接單合同簽署完成，還需對后續(xù)問題保持高度關(guān)注，在關(guān)注施工周期的同時(shí)，需要特別注意拆除后的場地清理等后續(xù)問題。這是因?yàn)榍謇肀炔鸪旧硗瑯右卜浅Ｖ匾⒖赡苌婕霸S多清理方面、社會(huì)責(zé)任方面、環(huán)境和財(cái)務(wù)問題等等，這些內(nèi)容也需要在合同中進(jìn)行充分的規(guī)劃、定義和強(qiáng)制性指導(dǎo)。

最后，為了進(jìn)一步提高廠房拆遷接單合同的質(zhì)量和效率，我們還應(yīng)對合同各方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任、爭端解決、變更等內(nèi)容作出詳細(xì)的規(guī)定，并遵守相關(guān)的國家法律法規(guī)和合同執(zhí)行制度。

只有這樣，才能提高工程交付的質(zhì)量和效率，確保所有相關(guān)方各得其所，減少不必要的損失。

綜上所述，廠房拆遷接單合同簽署是一個(gè)至關(guān)重要的管理工作，需要全面考慮各方的需求，并確保合同的執(zhí)行過程中成本和工期的合理性、質(zhì)量和安全性、環(huán)保方面的重視等各方面的平衡。