煙臺廠房拆遷補償規(guī)定解讀

摘要：本文將針對煙臺廠房拆遷補償規(guī)定進行解讀，從五個方面詳細闡述補償標準、補償形式、補償方式、權(quán)益保障和操作流程。同時，文章還將穿插巴洛仕集團化工廠拆除的案例，闡述其拆除技術(shù)應(yīng)用和環(huán)保施工。最后，結(jié)合全文內(nèi)容對煙臺廠房拆遷補償規(guī)定進行總結(jié)。

1、補償標準

煙臺市采取了面積-價值-面積和價值-面積-價值兩種補償標準。前者是根據(jù)被拆遷建筑物的建筑面積和當前購買相同宅基地的價格確定補償標準，后者是根據(jù)當前購買相同宅基地的價格和被拆遷建筑物的建筑面積確定補償標準。

煙臺市還為拆遷對象提供了一系列補償政策，如使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋置換等，以此滿足不同拆遷對象的需求。

2、補償形式

對于被征收農(nóng)村宅基地或房屋，補償形式主要有貨幣補償、房屋置換和集體經(jīng)濟收入補償。對于被征收農(nóng)村除宅基地以外的土地，補償形式是貨幣補償。

對于被征收城市房屋，補償形式主要有貨幣補償、房屋置換和貨幣加物質(zhì)組合補償。對于被征收城市建設(shè)用地，補償形式是貨幣補償。

3、補償方式

煙臺市對拆遷補償方式的規(guī)定相對靈活，除了規(guī)定要按照補償標準和補償形式進行補償外，還要求承包方對拆遷對象進行保障，如提供短期租賃、過渡性安置等。

在補償貨幣方面，還規(guī)定承包方要按照國務(wù)院部門頒布的物價指數(shù)變化情況，及時調(diào)整貨幣補償金額。

4、權(quán)益保障

為確保拆遷對象的合法權(quán)益，煙臺市規(guī)定應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂前，向拆遷對象進行權(quán)益保障咨詢，及時答疑解惑。

在補償過程中，還規(guī)定拆遷對象可以自行委托律師或者有關(guān)組織提供法律咨詢和法律代理服務(wù)。

5、操作流程

煙臺市制定了明確的拆遷補償操作流程，要求承包方在征收前對拆遷對象進行告知，簽署協(xié)議，拆除前進行安全評估，采取環(huán)保施工措施等。同時，要求承包方在拆遷補償過程中，及時向政府相關(guān)部門報告拆遷補償工作，接受其監(jiān)督。

巴洛仕集團化工廠的拆除案例，其中巴洛仕采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，對設(shè)備進行回收，污泥減量化處理，廢液處理，油罐拆除以及危廢處理，最終達到了環(huán)保施工的目的。

綜上所述，煙臺廠房拆遷補償規(guī)定完善，將拆遷對象的權(quán)益放在首位，同時對承包方進行詳細規(guī)定，確保拆遷工作的安全穩(wěn)定進行。