拆遷賠償：員工得到公平補(bǔ)償.

摘要：該文章圍繞拆遷賠償：員工得到公平補(bǔ)償.展開闡述，共分為五個方面，包括賠償模式、賠償標(biāo)準(zhǔn)、賠償評估、賠償過程、賠償后續(xù)，詳細(xì)描述了每個方面的具體內(nèi)容，并隨機(jī)插入了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例。最后，結(jié)合拆遷賠償：員工得到公平補(bǔ)償.對全文進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、賠償模式

拆遷賠償一般分為兩種模式。第一種是按照地價進(jìn)行補(bǔ)償，這種模式對于沒有產(chǎn)權(quán)證的工人最為不利。第二種是按照拆遷戶的房屋面積和市場價格進(jìn)行補(bǔ)償，該模式是目前普遍采用的模式。但是，建筑面積并不等于實(shí)用面積，因此需要對實(shí)用面積和市場參考價進(jìn)行評估。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例表明，該企業(yè)采用了公開透明的賠償模式，工人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與公司管理層是相同的，符合了公平公正的原則。

接著，本文將對賠償標(biāo)準(zhǔn)、評估、過程和后續(xù)進(jìn)行闡述。

2、賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)具有可操作性、可衡量性、公平公正性等特點(diǎn)，以保證工人能夠得到合理的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及到以下幾個方面：

1.戶型和建筑面積：需要確定房屋的實(shí)用面積和舉辦公開市場參考價格來確定。

2.地理位置和交通便利程度：需要根據(jù)所在地的交通、商業(yè)、文化等條件綜合考慮而定。

3.時間成本：需要考慮到工人因遷居而帶來的時間成本所帶來的補(bǔ)償。

4.家庭狀況：需要根據(jù)工人的家庭狀況考慮是否需要給予特別補(bǔ)償。

在賠償標(biāo)準(zhǔn)中，需要程序化和數(shù)據(jù)化，實(shí)行公正公平的原則。

3、賠償評估

賠償評估需要對拆遷房屋的實(shí)際價值進(jìn)行評估，這需要考慮當(dāng)?shù)胤績r、位置、市場情況等因素。

在評估過程中需要重點(diǎn)考慮的是房屋的實(shí)際價值，評估人員需要考慮到建筑面積與實(shí)用面積之間的差異，以及裝修品質(zhì)等因素。

評估時還需要考慮建筑物所需的拆除和重建費(fèi)用，包括清洗、置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等費(fèi)用。只有通過合理評估，才能夠保障工人得到公平補(bǔ)償。

4、賠償過程

賠償過程應(yīng)當(dāng)具有透明度和公開性，防止出現(xiàn)流于形式的情況。拆遷補(bǔ)償過程中，應(yīng)當(dāng)為工人提供完善的法律援助，并在給予補(bǔ)償前簽訂合法的補(bǔ)償協(xié)議，確保兩方面的權(quán)益得到保障。

在巴洛仕化工廠拆除案例中，該企業(yè)采用了化工廠拆除專家的建議，并向工人提供了完善的賠償協(xié)議。在給予補(bǔ)償前，工人理解和認(rèn)可了賠償協(xié)議，保證了賠償過程的順利進(jìn)行。

5、賠償后續(xù)

賠償后續(xù)包括三個方面的內(nèi)容，即工人的安置、法律援助和社會關(guān)懷。需要確保工人得到安置，并為其提供法律援助。企業(yè)還需要關(guān)注工人的后續(xù)工作及生活情況，在必要時給予幫助，確保不會出現(xiàn)新一輪補(bǔ)償問題。

通過巴洛仕化工廠拆除案例的分析，可以看出企業(yè)在賠償后續(xù)方面做得很好，為工人提供了多層次的關(guān)懷和幫助。

綜上所述，拆遷賠償應(yīng)當(dāng)具有公平公正、程序化和數(shù)據(jù)化的原則，賠償模式、標(biāo)準(zhǔn)、評估、過程、后續(xù)都需要有詳細(xì)的規(guī)定和執(zhí)行。只有這樣，工人才能夠得到公平補(bǔ)償，他們?yōu)樯鐣?、為企業(yè)付出了那么多，值得更好的回報。