蘇州化工專(zhuān)家解析廠房拆遷補(bǔ)償

摘要：本文主要圍繞蘇州化工專(zhuān)家解析廠房拆遷補(bǔ)償展開(kāi)。首先介紹了該話題的背景，接著從拆遷補(bǔ)償?shù)亩x、標(biāo)準(zhǔn)、程序、費(fèi)用等5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。對(duì)于巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，本文也對(duì)其清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等內(nèi)容進(jìn)行了適當(dāng)?shù)奶峒?。最后，文章?duì)前面的內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)。

1、拆遷補(bǔ)償定義

拆遷補(bǔ)償，顧名思義就是發(fā)生房屋拆遷時(shí)，由政府或拆遷方向被拆遷的人或單位提供的各種補(bǔ)償措施的總稱(chēng)。在拆遷過(guò)程中，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照法定程序進(jìn)行，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)遵守拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶ǚ课菅a(bǔ)償、地上附著物等財(cái)產(chǎn)損失、遷居安置費(fèi)用等。

拆遷補(bǔ)償是拆遷工作中不可或缺的一部分，在拆遷工作的過(guò)程中，一定要重視拆遷補(bǔ)償?shù)膱?zhí)行情況。

2、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指拆遷補(bǔ)償?shù)臏y(cè)算依據(jù)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)包括拆遷補(bǔ)償物品的種類(lèi)和數(shù)量以及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》規(guī)定：“拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正、透明，并應(yīng)當(dāng)以合理的價(jià)格妥善解決拆遷與補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題?！?/p>

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)價(jià)值等多方因素進(jìn)行測(cè)算，并在測(cè)算的過(guò)程中進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督。

3、拆遷補(bǔ)償程序

拆遷補(bǔ)償程序應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：

1. 拆遷協(xié)議簽訂：拆遷方與被拆遷方應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議，明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

2. 拆遷通知：拆遷方應(yīng)當(dāng)在拆遷工作實(shí)施前按法定程序向拆遷范圍內(nèi)的居民或單位發(fā)出拆遷通知，并在通知中明確拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

3. 拆遷補(bǔ)償評(píng)估：被拆遷方可以委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)評(píng)估。

4. 拆遷補(bǔ)償實(shí)施：根據(jù)拆遷協(xié)議和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷方應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償實(shí)施。

4、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用包括拆遷費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)等。拆遷費(fèi)用主要包括拆遷人工、清運(yùn)費(fèi)、處理費(fèi)等，補(bǔ)償費(fèi)用主要包括房屋補(bǔ)償、財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償、遷居補(bǔ)償?shù)龋徇w費(fèi)用主要包括搬遷工資、搬遷交通費(fèi)等。

不同地區(qū)、不同類(lèi)型的拆遷項(xiàng)目其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不盡相同，需要按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策進(jìn)行仔細(xì)評(píng)估計(jì)算。

5、拆遷案例：巴洛仕集團(tuán)化工廠

巴洛仕集團(tuán)化工廠位于蘇州市昆山市花橋鎮(zhèn)，涵蓋了45個(gè)車(chē)間、76棟房屋、2個(gè)化糞池等。近年來(lái)，由于環(huán)保等問(wèn)題，該廠區(qū)的拆除已經(jīng)拿到了政府的批準(zhǔn)。

在拆遷前，巴洛仕集團(tuán)對(duì)廠區(qū)進(jìn)行了清洗置換，對(duì)一些可以進(jìn)行回收利用的設(shè)備進(jìn)行了回收，對(duì)污泥進(jìn)行了減量化處理，廢液進(jìn)行了處理，油罐拆除，危廢進(jìn)行了處理，并在環(huán)保施工過(guò)程中采用了水刀切割拆除技術(shù)。

綜上所述，隨著城市規(guī)劃的不斷完善，拆遷工作不斷加快，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題也值得我們深入探討。在實(shí)際工作中，我們要嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及政策，對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估。同時(shí)，也應(yīng)當(dāng)注重環(huán)保等問(wèn)題的解決，積極推進(jìn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。