西昌市廢棄廠房拆遷，如何拿到合理補償？

摘要：本文將從拆遷前的準備、認真評估、合理規(guī)劃、妥善處理和不懈爭取五個方面，詳細闡述西昌市廢棄廠房拆遷后如何拿到合理的補償，并插入相關案例和技術應用，為讀者提供參考和借鑒。

1、拆遷前的準備

在西昌市廢棄廠房拆遷前，業(yè)主應著手準備，清理廠房及周圍環(huán)境，拆除易燃易爆物品，確保安全。同時，應與拆遷單位協(xié)商，確定拆遷時段和范圍，制定拆遷方案，明確補償標準?？蛇m當組織專業(yè)人員評估業(yè)主的損失并對這些損失進行修繕或拆除，為請求合理補償提供基礎。

例：巴洛仕化工廠拆除前，對廠內(nèi)儲罐進行清洗置換及回收設備，對現(xiàn)場廢液處理，減少污泥體積，并對油罐進行危廢處理，周邊環(huán)保施工。

2、認真評估

業(yè)主應認真評估自己被拆遷的產(chǎn)權實際價值，申請評估公司對產(chǎn)權進行評估，并在拆遷合同中列明拆遷補償?shù)臉藴屎头秶?。拆遷補償應該包括房屋按建筑面積計算的補償、對已經(jīng)安裝的生產(chǎn)和辦公設備進行評估和補償、原有工人的收入保障等。“合法協(xié)商、慎重評估”可確保得到合理補償。

例：巴洛仕集團對廢棄廠房進行細致評估，進行房屋價值評估、設備調(diào)查、用地評估等多方面的評估，全面掌握資產(chǎn)價值，為后續(xù)拆遷爭取合理補償?shù)於ɑA。

3、合理規(guī)劃

當業(yè)主確定自己要建造的新廠房之后，應該制定一個合適規(guī)劃，將新廠房的產(chǎn)權進行評估，并設定合理補償范圍，補償標準，確保得到正確補償。根據(jù)拆遷合同約定，在合理規(guī)劃范圍內(nèi)恢復拆遷前的建筑結構和社會基礎設施，確保住宅和工業(yè)設施得到防護和維修。

例：巴洛仕化工廠在規(guī)劃方面，將塑化機、吹膜機、印刷機等重要生產(chǎn)設備進行評估、補償，并根據(jù)當?shù)丨h(huán)保政策與規(guī)劃規(guī)定重新建造新型環(huán)?；S，秉承“循環(huán)、環(huán)保、低碳、節(jié)能”的發(fā)展理念，將環(huán)保與經(jīng)濟效益結合起來。

4、妥善處理

在拆遷完成后，所產(chǎn)生的垃圾、廢水和建筑垃圾，需要妥善處理，排放符合環(huán)保要求，保證災后不影響環(huán)境質量。同時，業(yè)主需要積極協(xié)商，對居民因拆遷而產(chǎn)生的所有損失予以合理補償，做好對基本生活設施和公共設施的保護。

例：巴洛仕化工廠拆除時，運用水刀切割拆除技術，有效減少了產(chǎn)生的垃圾，并對環(huán)境進行嚴格把控。在西昌市廢棄廠房拆遷過程中，業(yè)主對拆遷的周圍環(huán)境進行嚴格控制，保證了周邊居民和商家的正常生產(chǎn)生活。

5、爭取合理補償

最后，業(yè)主需要積極維權，通過各種手段和渠道，爭取合理補償。具體可以通過維權委員會、法律援助中心等渠道，認真評估損失并提交合理的補償申請，并保留相應的證據(jù)，如咨詢記錄、復印件、拆遷協(xié)議、某某公司在此發(fā)表意見等證據(jù)。保留證據(jù)、認真評估損失、積極維權是序列化的拆遷補償程序的良好標準過程。

綜上所述，在西昌市廢棄廠房拆遷前后，業(yè)主需要做好拆遷前的準備、認真評估產(chǎn)權價值、合理規(guī)劃、妥善處理和積極爭取合理補償?shù)确矫娴墓ぷ鳎瑫r也需要積極與拆遷單位協(xié)商，確保得到合理的補償。