新建廠房旁商鋪拆遷

摘要：為了新建廠房的建設(shè)，需要拆除旁邊的商鋪，本文從市政管委會的協(xié)調(diào)工作、拆遷計劃的編制、商鋪拆遷的程序、環(huán)境保護、拆除方式等五個方面分別進行闡述，并介紹了巴洛仕集團化工廠拆除方案。

1、市政管委會的協(xié)調(diào)工作

在新建廠房旁邊商鋪拆遷前，市政管委會需要對拆遷項目進行審查。審查程序主要包括對商鋪拆遷協(xié)議的審核、對商鋪拆遷計劃的審核、對商鋪拆遷資金的審核等。同時，市政管委會還要協(xié)調(diào)相關(guān)部門，如公安局、城管局等，確保商鋪拆遷工作得以順利進行。

而在實際的拆遷過程中，市政管委會還要承擔著一定的管理責任，為了保證拆遷工作的公正性和透明度，市政管委會需要對拆遷現(xiàn)場進行現(xiàn)場監(jiān)督，并且要建立舉報和投訴渠道，讓拆遷工作真正得以公開、公正、公開。

除此之外，市政管委會還要協(xié)調(diào)商鋪拆遷后的治安、環(huán)境和交通問題，確保新建廠房的建設(shè)不影響周邊的生產(chǎn)和生活。

2、拆遷計劃的編制

拆遷計劃的編制是商鋪拆遷的基礎(chǔ)性工作。拆遷計劃主要包括拆遷的時間安排、拆遷的流程、拆遷的責任分工等。

在編制拆遷計劃時，需要對商鋪的情況進行詳細的調(diào)查和了解，如商鋪的性質(zhì)、使用功能、面積大小、財產(chǎn)權(quán)利關(guān)系等，同時還需要綜合考慮拆遷工作的進度安排、拆遷人員的合理利用等因素，制定出既科學有可行的拆遷計劃。

編制好拆遷計劃后，需要及時向商鋪業(yè)主和社會公眾公布，并在拆遷現(xiàn)場設(shè)置有效的警示標志，防止出現(xiàn)危險事故的發(fā)生。

3、商鋪拆遷的程序

商鋪拆遷的程序主要包括征地、征收、拆遷、賠償?shù)拳h(huán)節(jié)。

首先需要進行的是批準商鋪征地，征地后需要將商鋪土地改為建設(shè)用地。征地工作包括對商鋪建筑物的評估、土地賠償金的測算以及相關(guān)手續(xù)的辦理等。

接著進行商鋪征收，部分劃分、協(xié)調(diào)和裁定等程序需要依照《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定完成。征收后，需要及時與商鋪業(yè)主或代理協(xié)商賠償方案。

在達成賠償協(xié)議后，商鋪拆遷工作正式開始，通常采用爆破、挖掘、拆除、清洗等方式完成。在拆遷前需要對商鋪內(nèi)的設(shè)備污染情況進行評估和清理。同時，對污染物需要進行處理、回收、處置等環(huán)節(jié)，以避免對周邊環(huán)境造成影響。

4、環(huán)境保護

商鋪拆遷對環(huán)境的影響主要有兩個方面。一是商鋪拆遷過程中可能會產(chǎn)生各類污染物，如粉塵、噪音、廢水、廢氣等。二是商鋪拆遷后，拆遷現(xiàn)場可能會產(chǎn)生廢棄物和危險廢物，如磚塊、鋼筋、油漆、涂料等物質(zhì)。

為了保護環(huán)境，商鋪拆遷需制定完善的環(huán)境保護措施。通常包括安裝噴淋系統(tǒng)、覆蓋拆遷物料等環(huán)保設(shè)施，對產(chǎn)生的污染物進行處理和回收，保證拆遷現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生和安全。

同時，對于廢棄物和危險廢物的處理需要符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，例如《環(huán)境保護法》、《危險廢物管理條例》等。巴洛仕集團化工廠拆除的方式之一——危廢處理技術(shù)就是新穎的環(huán)保技術(shù)，選擇此種處理方式，可以達到高效危廢處理和減量化處理的效果。

宣傳教育是環(huán)保工作的重要方面，市政管委會需要通過媒體、網(wǎng)站等途徑宣傳、普及環(huán)保知識，引導市民關(guān)注環(huán)境問題，提高對環(huán)保的認識和重視度。

5、拆除方式

商鋪拆除的方式通常是機械拆除，并采用適當?shù)牟鸪绞剑热绶菬嶙鳂I(yè)方式。也就是巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應用，水刀切割技術(shù)是一種無火無害的高效執(zhí)行方式，不會產(chǎn)生火源和爆炸危險，大大提高了拆遷工作的安全性。

在拆除前，需要對拆遷區(qū)域進行劃分，并圍欄封閉，確保拆遷現(xiàn)場的安全。拆除時需要特別注意周邊房屋以及樹木等建筑物設(shè)施的保護。在拆除過程中，需要做到有序、規(guī)范、安全，確保拆遷工作的質(zhì)量和效率。

綜上所述，商鋪拆遷是新建廠房建設(shè)的重要前置工作。市政管委會需要對商鋪拆遷工作進行全面的協(xié)調(diào)和管理，編制好拆遷計劃，保證商鋪拆遷工作得以有序開展。同時，要積極開展環(huán)保工作，采取有效的措施保護環(huán)境，公布相關(guān)環(huán)保知識。在拆除方式方面，應選擇適合的機械拆除方式，確保拆遷工作的安全性和高效性。