「拆」與「建」，拆除建筑合同糾紛處理。

摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快和城市建設(shè)的不斷推進(jìn)，拆除和建設(shè)成為了建筑行業(yè)的重要組成部分。然而，在拆除建筑過程中，關(guān)于合同的糾紛問題也日益突出。本文將圍繞著拆除建筑合同糾紛的處理方法進(jìn)行探討，旨在引起讀者的關(guān)注，并提供相關(guān)背景信息。

一、拆與建的定義

「拆」通常是指將原有建筑物、工程或構(gòu)筑物拆除或瓦解為零散部分的行為；「建」則是指在土地上新建建筑物、工程或構(gòu)筑物的行為。

二、拆除建筑合同糾紛的種類

在拆除建筑過程中，涉及到的合同糾紛一般可以分為以下幾種：

1、物品損壞和人員傷害：在拆除建筑的過程中，可能會發(fā)生工人身體重傷，或者場地周邊的房屋、車輛等物品遭到損壞，產(chǎn)生賠償問題。

2、違規(guī)施工：涉及對周邊環(huán)境、道路交通等違規(guī)操作，造成環(huán)境污染、交通堵塞等問題。

3、拆除建筑時間問題：在拆除建筑過程中，工期問題也會引起糾紛，如進(jìn)場時間、完工時間等。

4、合同付款問題：在建筑拆除合同履行過程中，涉及到資金款項問題，其中包括進(jìn)度款、最后一筆款、保證金等。

三、拆除建筑合同糾紛處理方法

為了解決拆除建筑合同糾紛，一般可以采取以下策略：

1、合同簽訂過程中的約定：拆除建筑合同在簽訂的過程中，可以通過明確雙方權(quán)利義務(wù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及出現(xiàn)糾紛時的解決方案等方式規(guī)避一些常見的糾紛。

2、第三方鑒定：當(dāng)出現(xiàn)物品損壞、人員傷害等問題時，可以向有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，其他糾紛方面也可以采用鑒定的方式。

3、調(diào)解：當(dāng)出現(xiàn)糾紛時，可以采用調(diào)解的方式來解決。調(diào)解可以減少訴訟的成本和時間，即時解決問題。

4、訴訟：如果調(diào)解無效，當(dāng)事人可以通過法律程序解決，讓法院通過合法的方式對糾紛進(jìn)行判決。

四、建議與展望

從總體上看，拆除建筑合同糾紛處理過程需要明確權(quán)利義務(wù)、避免侵害、及時處理矛盾等行為，通過有力的調(diào)解、仲裁等法律手段解決糾紛，避免影響施工過程中的進(jìn)度和工期，從而保證建筑和拆除建筑的正常運作。

不過，在實際過程中，合同糾紛的處理還需要依據(jù)具體情況進(jìn)行考量。未來，建筑拆除行業(yè)在拆除建筑物的過程中需要持續(xù)改進(jìn)、提高技術(shù)和服務(wù)水平，降低合同糾紛的風(fēng)險。

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