拆建評(píng)估：時(shí)間是金錢

摘要：

拆建評(píng)估是指在拆除一座建筑、一段道路、一個(gè)工業(yè)廠房等工程項(xiàng)目前，對(duì)涉及人、涉及地環(huán)境、涉及資金、涉及時(shí)間等全方位進(jìn)行評(píng)估的過程。而在拆建評(píng)估的過程中，時(shí)間是非常重要的因素之一，因?yàn)闀r(shí)間的長(zhǎng)短直接影響到整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)展以及相關(guān)成本。本文將從拆除行業(yè)專家的角度，分別從拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等方面，探討拆建評(píng)估中“時(shí)間是金錢”這一重要觀點(diǎn)。

正文：

1、拆除前清洗置換

在進(jìn)行建筑物拆除前，如果是一些長(zhǎng)期使用的廠房、設(shè)備、管道等等，通常需要進(jìn)行一些清洗置換的工作。一方面是為了減少后期需要拆除的物料，另一方面是為了避免因后期拆除不干凈引發(fā)的污染或非法轉(zhuǎn)移。

如果拆除前清洗工作沒有完全徹底就開展拆除工作，有可能會(huì)遭遇無法接受的意外。例如，清洗后的某些設(shè)備仍然腐蝕未能及時(shí)檢修或是清洗不到位，一旦直接進(jìn)行拆除工作，將會(huì)對(duì)施工人員的人身安全帶來極大的威脅；同時(shí)這些設(shè)備內(nèi)部的雜泥、毒素也會(huì)嚴(yán)重污染周圍環(huán)境，造成意想不到的環(huán)境污染和生態(tài)損害。

當(dāng)然，在清洗置換方面，如果時(shí)間過長(zhǎng)，也會(huì)極大影響項(xiàng)目的進(jìn)度，會(huì)增加后期拆除工作的難度以及相關(guān)成本。

因此，拆建評(píng)估時(shí)需對(duì)清洗工作與拆除工作時(shí)間進(jìn)行充分合理的安排，以確保整個(gè)拆除工作能夠按照行業(yè)規(guī)定，安全、高效，同時(shí)對(duì)環(huán)境危害小、成本低。

2、設(shè)備回收

設(shè)備回收是拆建過程中不可避免的一項(xiàng)工作。在一個(gè)工業(yè)園區(qū)拆遷過程中，往往會(huì)有大量的機(jī)電設(shè)備需要進(jìn)行回收處理。這項(xiàng)工作通常需要專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行，需要時(shí)間精準(zhǔn)掌握、頂級(jí)技術(shù)實(shí)力、先進(jìn)的設(shè)備以及完善的回收流程。

設(shè)備回收的時(shí)間成本主要體現(xiàn)在回收人員的工作時(shí)間與物料的二次加工所需的時(shí)間。如果在設(shè)備回收方面的工作不能順利進(jìn)行或存在較大偏差，對(duì)后期工作進(jìn)行拆除工程項(xiàng)目的管理和實(shí)施會(huì)造成很大的影響。

因此，要盡量合理地規(guī)劃、利用和控制設(shè)備回收的時(shí)間，這樣可以在不影響質(zhì)量的前提下，使拆除過程更快、更經(jīng)濟(jì)、更安全，減少人員和資金的浪費(fèi)。

3、污泥減量化

污泥減量化是指在一系列處理污水或廢水的過程中，通過有效的技術(shù)手段，降低處理污泥量，減少造成的影響，這其中的時(shí)間成本與技術(shù)成本緊密相關(guān)。

由于污水或廢水輕易不能直接進(jìn)入公共管道或污水處置廠，通常都需要采取一系列的技術(shù)手段進(jìn)行預(yù)處理，以達(dá)到直接排出或是后續(xù)處理要求。

當(dāng)涉及到大型的工業(yè)污水或廢水排放時(shí)，處理污泥的量通常非常大，甚至每天都需要進(jìn)行處理，非常耗時(shí)且十分繁瑣。這時(shí)，污泥減量化就成為了拆建工程項(xiàng)目中，非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

污泥減量化的一種有效手段，便是通過采用化學(xué)試劑的方法，把污泥分離出污水，從而液固分離，達(dá)到減少的目的。當(dāng)然，這個(gè)技術(shù)的應(yīng)用，也與時(shí)間的因素有很大的關(guān)聯(lián)。因?yàn)榛瘜W(xué)試劑不僅會(huì)影響污泥中有機(jī)物的降解速度和分解程度等問題，也會(huì)影響到后續(xù)處理的環(huán)節(jié)等，都會(huì)對(duì)整個(gè)工程的進(jìn)展產(chǎn)生一定的影響。

因此，在進(jìn)行拆建工程項(xiàng)目的過程中，要盡可能的先進(jìn)行污泥減量化，以避免對(duì)后續(xù)步驟產(chǎn)生不利影響。

4、廢液處理

在拆建工程的過程中，廢液處理是必須要處理的一環(huán)。在拆除過程中會(huì)產(chǎn)生大量的廢棄液體，如不加以處理，將對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重影響。應(yīng)對(duì)策略就是進(jìn)行廢液處理，要求必須具備各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與環(huán)保指南。

廢液處理的時(shí)間成本主要體現(xiàn)在，廢液集中的時(shí)間以及處理的耗時(shí)。廢液處理，整個(gè)過程包括收集廢液、運(yùn)輸廢液、處理廢液等環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)都很重要。

在廢液處理上，必須嚴(yán)格按照國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都得到完全適當(dāng)?shù)奶幚怼Ｍ瑫r(shí)，在處理廢液的過程中，也要盡力縮短廢液集中的時(shí)間，并且盡可能的減少處理過程的時(shí)間。這樣可以充分保證處理的效率，目標(biāo)達(dá)成，同時(shí)也可以讓整個(gè)工程的時(shí)間成本控制得更好。

5、油罐拆除

在許多企業(yè)的廠區(qū)中，往往有著油罐等危險(xiǎn)化學(xué)品的儲(chǔ)存設(shè)施，而在拆除工程過程中，這些儲(chǔ)存設(shè)施也必須得到合理的處理方案，才可確保安全。

這時(shí)，油罐拆除作為一項(xiàng)關(guān)鍵的任務(wù)，就需要得到充分的關(guān)注。油罐拆除的主要時(shí)間成本在于拆除的時(shí)候，需要嚴(yán)格遵守規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，順利完成拆除乃至回收這道重要環(huán)節(jié)。

為了達(dá)到目標(biāo)，需要專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行較為詳盡的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查和分析。在初始拆除計(jì)劃的設(shè)計(jì)過程中，就需要考慮到這個(gè)環(huán)節(jié)的影響和涉及到的安全問題。在進(jìn)行工作計(jì)劃時(shí)要將油罐拆除、回收時(shí)間納入計(jì)劃中，與周邊施工任務(wù)的完成時(shí)間所協(xié)調(diào)。

6、危廢處理

在任何一個(gè)工程項(xiàng)目中，危險(xiǎn)廢物處理都是一個(gè)直接關(guān)乎環(huán)境安全的問題。如果不得當(dāng)處理或處理不到位，會(huì)給周邊環(huán)境帶來很大的損害，甚至是無法為社會(huì)所接受。因此，拆建項(xiàng)目的危險(xiǎn)廢物處理問題，必須得到嚴(yán)格的監(jiān)控和管理，做到駕馭風(fēng)險(xiǎn)，最小化影響。

在危險(xiǎn)廢物處理過程中，時(shí)間的因素是不可忽視的。在實(shí)際操作中，處理的時(shí)間越長(zhǎng)，產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物也會(huì)相應(yīng)增多，同時(shí)處理成本可能也會(huì)增加。

因此，評(píng)估拆建工程項(xiàng)目的過程中，危險(xiǎn)廢物處理的時(shí)間成本與消耗量，必須得到嚴(yán)格的控制與管理。

7、環(huán)保施工

環(huán)保施工高度重視環(huán)境和生態(tài)保護(hù)，在整個(gè)拆建工程項(xiàng)目中，必須得到顯式的關(guān)注。因?yàn)?，如果一個(gè)拆建工程隨意或是不合法設(shè)置污染物的排放管道，這將對(duì)周邊居民和自然環(huán)境帶來嚴(yán)重影響甚至是不可挽回地破壞。

因此，環(huán)保施工的時(shí)間成本同樣需要認(rèn)真考量。在實(shí)際的工序中，環(huán)保施工需要采取先進(jìn)的技術(shù)，并且所有的準(zhǔn)備工作和具體的操作，必須嚴(yán)格遵守規(guī)范要求。同時(shí)，在具體的施工過程中，也要將環(huán)保的時(shí)間成本、人力成本、設(shè)備成本等方面都進(jìn)行合理的規(guī)劃和控制，從而達(dá)到實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目斷崖式實(shí)施的目標(biāo)。

結(jié)論：

拆建評(píng)估：時(shí)間是金錢，無疑是非常實(shí)際且高效的管理方式之一。在評(píng)估拆建項(xiàng)目中必須要充分考慮到時(shí)間的因素，將時(shí)間成本、人力人生、物資成本、技術(shù)成本等要素進(jìn)行合理的綜合規(guī)劃，以確保在拆建項(xiàng)目的全過程中能夠高效、高品質(zhì)地完成工作任務(wù)。

總的來說，在拆建評(píng)估中，時(shí)間是非常重要的因素。因此，要合理地利用時(shí)間，設(shè)計(jì)出最優(yōu)的方案，以確保拆除工程的高效、安全、合規(guī)、可行。此外，也要注意協(xié)調(diào)眾多復(fù)雜因素，如設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危險(xiǎn)廢物處理和環(huán)保施工等等。這樣，才能切實(shí)降低拆建工程過程中所面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)，以實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)、高效、可控的拆建項(xiàng)目的固定需求。