戶縣建筑物拆除費(fèi)用詳解，高效省錢不受騙！

摘要：

房屋拆除是指將原有的建筑物進(jìn)行拆除的行為，房屋拆除涉及到一定的法律和技術(shù)問題，而房屋拆除費(fèi)用也是業(yè)主比較關(guān)心的問題，因?yàn)橐坏┎鸪?，費(fèi)用是需要業(yè)主承擔(dān)的。本文將從拆除前期準(zhǔn)備、拆遷協(xié)議、拆除方式及處理后續(xù)問題四個(gè)方面詳細(xì)介紹戶縣建筑物拆除費(fèi)用詳解，高效省錢不受騙。

正文：

一、拆除前期準(zhǔn)備

拆除前期準(zhǔn)備是整個(gè)房屋拆除的關(guān)鍵點(diǎn)，準(zhǔn)備不充分則可能會導(dǎo)致后期拆除過程中發(fā)生不必要的問題并增加拆除費(fèi)用。拆除前業(yè)主需要提供房屋產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)材料，并對房屋結(jié)構(gòu)、燈具等進(jìn)行清點(diǎn)。

1.房屋結(jié)構(gòu)的評估：要求評估公司對房屋重要結(jié)構(gòu)進(jìn)行評估，包括承重柱、墻等，評估出房子拆除前有無重要隱患，了解拆除難度及拆除方式。

2.金屬回收及其數(shù)量估算: 因?yàn)橥诰驒C(jī)拆屋的時(shí)候保留外墻較難，所以外墻上段、護(hù)欄、陽臺防護(hù)預(yù)警等等，廚房衛(wèi)浴設(shè)備、管線等也需要拆除，這些垃圾無法直接處理。業(yè)主可以估算出回收物的數(shù)量，并根據(jù)市場行情確定對應(yīng)的價(jià)格。

3.基礎(chǔ)處理要求：拆房子最后一定是要處理基礎(chǔ)的，同樣也是需要費(fèi)用的。對于基礎(chǔ)的警告標(biāo)志物處理，在淫亂比較密集的城市的一些街區(qū)里，存在衛(wèi)士、消防等警告標(biāo)志物，設(shè)有鑄鐵蓋板，應(yīng)在拆除時(shí)予以保留或清理掉，這些工作也會增加拆除費(fèi)用。

二、拆遷協(xié)議

拆遷協(xié)議是拆遷操作必不可少的一環(huán)，對比各家拆遷公司的拆遷協(xié)議，包括拆遷安置政策和財(cái)產(chǎn)安置政策，因?yàn)檫@個(gè)協(xié)議需要業(yè)主、代表和拆遷公司簽署，獨(dú)立權(quán)并不高，由此也可能會出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致業(yè)主的利益受到損失。

1.拆遷安置政策：拆遷安置政策是對業(yè)主安置條件的約束和效益的評估?，F(xiàn)在，政府出臺了一系列的拆遷安置政策，保證了拆遷業(yè)主的合法權(quán)益。但是，拆遷公司如果不遵守拆遷協(xié)議，業(yè)主的利益可能會遭到損失。

2.財(cái)產(chǎn)安置政策：在拆遷協(xié)議中，財(cái)產(chǎn)安置政策也是一個(gè)重要的方面。拆遷公司會根據(jù)業(yè)主的實(shí)際情況來進(jìn)行合理的安置，包括賠償TG、行政物業(yè)和生活設(shè)施的表盤等，以保證業(yè)主的生活不受影響。如果拆遷公司不按照協(xié)議進(jìn)行財(cái)產(chǎn)安置，業(yè)主的利益也會受到損失。

三、拆除方式

對于不同的房屋拆除情況，拆除方式也是不同的。拆除房屋的方式，直接影響到拆除費(fèi)用的多少。在拆除過程中，業(yè)主可以選擇不同的拆除方式，以達(dá)到高效省錢的效果。

1.拉線拆除：這種方式適用于建筑物比較松散的情況，對于附近的建筑及人員的影響不是很大。這種方式比較經(jīng)濟(jì)，因?yàn)椴恍枰褂帽ㄎ铮铱梢允菇ㄖ锓侄尾鸪?，減少浪費(fèi)。

2.爆炸拆除：這種方式一般適用于大面積的房屋拆除，速度快，但是造成的災(zāi)難性后果容易引起附近的居民不滿。一般來說，這種方式的費(fèi)用比其他方式高。

3.手動拆除：這種方式對附近的建筑和人員的影響最小，但是也是最費(fèi)力的。這種方式的費(fèi)用相對較低，而且可以使建筑物分段拆除，減少浪費(fèi)。

四、處理后續(xù)問題

房屋拆除后面存在著很多的處理問題，這些問題如果不處理好，就可能會帶來各種穩(wěn)定和環(huán)境的問題。各種問題的處理也需要費(fèi)用，處理不完全也會增加拆除費(fèi)用。

1.廢棄物的處理: 廢棄物的處理一定是要進(jìn)行的，如廢品、鋼筋、焦灰等，在拆遷過程中產(chǎn)生的工業(yè)污染還要經(jīng)過專業(yè)的清洗處理，才能達(dá)到環(huán)保要求。

2.塵土的處理：房屋拆除會發(fā)生很多塵土、石塊等垃圾，如不及時(shí)清理，就會給附近居民帶來呼吸不暢以及一系列其他健康問題。清理這些垃圾也是需要費(fèi)用的。

3.危廢處理：房屋拆除過程中會產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物，如污染的泥土、油漆、殘留家具等，如果不進(jìn)行合理的處理，就會導(dǎo)致環(huán)境污染。這種危廢的處理必須由專業(yè)的機(jī)構(gòu)來處理。

結(jié)論：

房屋拆除費(fèi)用包括外拆及內(nèi)裝修需要拆除的費(fèi)用，涉及到很多的技術(shù)和法律問題，因此需要業(yè)主在選擇拆遷公司和拆遷方式時(shí)認(rèn)真選擇，從而達(dá)到高效省錢的效果。最后，建議業(yè)主在選擇拆遷公司時(shí)，要審查他們的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，并與拆遷公司協(xié)商拆遷協(xié)議，以避免不必要的損失。