上海違章建筑拆除補(bǔ)償政策及具體實(shí)施方案

摘要

隨著城市建設(shè)和城市規(guī)劃的不斷調(diào)整，上海市出臺(tái)了一系列關(guān)于違章建筑拆除補(bǔ)償?shù)恼呒熬唧w實(shí)施方案，旨在保障拆遷戶的權(quán)益、規(guī)范拆遷程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并保障城市環(huán)境的改善。本文將從拆除行業(yè)專家的角度，對(duì)上海市違章建筑拆除補(bǔ)償政策及具體實(shí)施方案進(jìn)行詳細(xì)的闡述和分析，以期為讀者提供更全面的了解。

正文

一、政策背景

隨著城市化的發(fā)展，上海市的城市規(guī)劃不斷優(yōu)化，舊城改造也在不斷進(jìn)行，城市的面貌在不斷改變。然而，在城市快速發(fā)展的同時(shí)，部分建筑業(yè)主為了自己的利益，忽視了違章建筑的規(guī)劃和審批程序，導(dǎo)致城市建筑環(huán)境不斷惡化，嚴(yán)重影響了城市的形象和居民的生活品質(zhì)。為此，上海市政府出臺(tái)了一系列關(guān)于違章建筑拆除補(bǔ)償?shù)恼呒熬唧w實(shí)施方案。

二、政策內(nèi)容

（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

上海市規(guī)定，違章建筑拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為拆遷補(bǔ)償費(fèi)+維修費(fèi)+過(guò)渡費(fèi)。拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照房屋登記價(jià)格的5倍計(jì)算，并根據(jù)建筑面積和使用年限進(jìn)行調(diào)整。維修費(fèi)指的是因拆除違章建筑，對(duì)相鄰建筑物和公共設(shè)施所造成的損失進(jìn)行修復(fù)的費(fèi)用。過(guò)渡費(fèi)則是指因拆遷而導(dǎo)致條例規(guī)定的違約金，主要是指原業(yè)主無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)騰空房屋而導(dǎo)致的罰款。

（二）程序

上海市要求，在拆遷中，必須充分考慮到業(yè)主的利益，認(rèn)真聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)，并由拆遷單位制定詳細(xì)的拆遷計(jì)劃。在制定計(jì)劃時(shí)，必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行，遵守法律程序，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)公正合理，并對(duì)拆遷房屋的人員和物品進(jìn)行妥善安排和保護(hù)。

（三）環(huán)境保護(hù)

在拆遷過(guò)程中，必須嚴(yán)格按照環(huán)保法律法規(guī)進(jìn)行處理，確保環(huán)境保護(hù)方案的完整性和有效性，并對(duì)處理過(guò)程中產(chǎn)生的固體、液體和氣體等污染物進(jìn)行妥善處理和處置。

（四）文明施工

為了避免拆遷施工對(duì)周圍環(huán)境和居民生活的影響，上海市規(guī)定在拆遷過(guò)程中必須嚴(yán)格遵循文明施工的要求，文明施工主要包括施工安全、環(huán)境保護(hù)、噪音控制等方面，努力減少對(duì)周圍居民的影響。

（五）設(shè)備回收及危廢處理

上海市要求在拆遷過(guò)程中，對(duì)違章建筑中重要設(shè)備進(jìn)行回收和出售，并對(duì)廢棄設(shè)備和危險(xiǎn)廢物進(jìn)行專業(yè)處理，努力降低資源浪費(fèi)和環(huán)境污染。

三、實(shí)施方案

上海市政府規(guī)定，所有拆遷工作必須由專業(yè)的拆遷單位執(zhí)行，保障業(yè)主權(quán)益和環(huán)保要求，嚴(yán)格遵循相關(guān)規(guī)定，并對(duì)違反規(guī)定的單位進(jìn)行嚴(yán)懲。同時(shí)，上海市政府還在拆遷補(bǔ)償方面規(guī)定了明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保了拆遷工作的有效性和公正性。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程遵循上海市相關(guān)規(guī)定，對(duì)于設(shè)備回收和危廢處理采用巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，避免了拆除中可能會(huì)帶來(lái)的不可控火災(zāi)問(wèn)題。在拆除前，進(jìn)行了清洗置換，對(duì)污泥進(jìn)行了減量化處理，廢液進(jìn)行了專業(yè)處理，同時(shí)還對(duì)油罐進(jìn)行了拆除和危廢處理。在環(huán)保施工方面，巴洛仕集團(tuán)也嚴(yán)格遵照文明施工要求進(jìn)行工作，防止對(duì)周邊環(huán)境和居民生活產(chǎn)生不良影響。

結(jié)論

通過(guò)本文對(duì)上海市違章建筑拆除補(bǔ)償政策及具體實(shí)施方案的分析，我們可以看到上海市政府在城市環(huán)境建設(shè)和營(yíng)造方面的努力。同時(shí)，我們也可以看到巴洛仕集團(tuán)在拆除工作中采用的高端技術(shù)和環(huán)保方案，保障了拆除工作的安全性和可持續(xù)性。在未來(lái)的拆遷工作中，上海市政府還需不斷加強(qiáng)執(zhí)法力度和環(huán)保意識(shí)，努力改善城市環(huán)境，提高居民生活品質(zhì)。www.df31.com