拆除與征遷：違法建筑管控的現(xiàn)狀與對(duì)策

摘要：

違法建筑的管控已經(jīng)成為了社會(huì)面臨的嚴(yán)重問(wèn)題，需要尋求有效的解決辦法。作為化工技術(shù)專家，本文將從拆除與征遷兩個(gè)方面出發(fā)，深入探討違法建筑管控的現(xiàn)狀與對(duì)策。文章將以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，介紹清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等多個(gè)方面的拆除技術(shù)。

正文：

一、違法建筑與拆除

違法建筑是指沒(méi)有取得相關(guān)審批手續(xù)或者超出了相關(guān)審批手續(xù)的建筑物，在現(xiàn)實(shí)生活中，違法建筑的存在已經(jīng)對(duì)城市的美觀以及環(huán)境的舒適性產(chǎn)生了很大的影響，因此，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆除已經(jīng)成為了保障城市環(huán)境的必要手段之一。在拆除違法建筑的過(guò)程中，需考慮安全、清理和復(fù)建等多個(gè)方面。

安全是拆除違法建筑的首要目標(biāo)，因?yàn)橥@些建筑會(huì)使周圍的居民處于危險(xiǎn)之中。此時(shí)，應(yīng)該依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆除設(shè)計(jì)方案，選擇合理的拆除方案，確保在拆除過(guò)程中不會(huì)危及周邊居民的安全。

清理是指對(duì)于拆除建筑進(jìn)行清理、凈化的過(guò)程，這一環(huán)節(jié)也是拆除過(guò)程中不可或缺的一個(gè)環(huán)節(jié)。在清理過(guò)程中，需要對(duì)建筑內(nèi)部的殘留物進(jìn)行處理并妥善處置。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程中，工程師們采用了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理等技術(shù)，確保了清理過(guò)程的徹底性。

復(fù)建是指對(duì)于拆除完畢后的場(chǎng)地進(jìn)行重新利用，建設(shè)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的、具有社會(huì)效益的建筑物。因?yàn)榻ㄖ袠I(yè)直接關(guān)系到國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及社會(huì)文化的進(jìn)步。通過(guò)合理的拆除設(shè)計(jì)以及規(guī)劃，可以使拆除之后的場(chǎng)地復(fù)建成為具有社會(huì)效益的建筑物。

二、違法建筑與征遷

當(dāng)拆除違法建筑已經(jīng)無(wú)法處理問(wèn)題時(shí)，就需要考慮違法建筑的征遷工作。征遷是指政府為了公共利益而通過(guò)法定程序收回對(duì)違法建筑物的產(chǎn)權(quán)，并進(jìn)行改造加固或是拆除修建，大多數(shù)情況下，征遷是指違法建筑如果造成了極其嚴(yán)重的危害或者無(wú)可能進(jìn)行拆除時(shí)，進(jìn)行的強(qiáng)制性領(lǐng)地改革。

考慮到違法建筑征遷是一項(xiàng)涉及到政策、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等多個(gè)領(lǐng)域的綜合性工作，需要政府部門、地產(chǎn)企業(yè)、社區(qū)以及居民等多方合作才有可能順利完成。因此，應(yīng)該在征遷之前，制定出完善的計(jì)劃，合理且精準(zhǔn)的征遷，降低不必要的損失和誤解。

三、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除

巴洛仕集團(tuán)是一家生產(chǎn)聚氨酯制品的公司，位于重慶市合川區(qū)梁子山鎮(zhèn)，1994年建廠，經(jīng)過(guò)20余年的發(fā)展，成為了重慶地區(qū)重點(diǎn)企業(yè)之一。但是，隨著城市朝著更加環(huán)保、長(zhǎng)遠(yuǎn)的方向發(fā)展，該工廠在城市環(huán)保的壓力之下，被迫進(jìn)行了拆除。

在該項(xiàng)目的拆除過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)已經(jīng)對(duì)拆除方案進(jìn)行了周密考慮，并且采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)進(jìn)行了實(shí)踐。這項(xiàng)技術(shù)克服了傳統(tǒng)拆除技術(shù)中的無(wú)法進(jìn)行精確控制，灰塵、噪聲、產(chǎn)生二次污染等問(wèn)題，大大降低了對(duì)環(huán)境的危害性。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除還將減少工業(yè)廢水以及廢氣對(duì)環(huán)境的污染，減小工業(yè)污染物的排放。項(xiàng)目要求每一項(xiàng)拆除工作都需要進(jìn)行污染源控制，并建立土壤、廢棄物、廢水的監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，確保拆除工作不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生嚴(yán)重危害。

四、違法建筑管控的對(duì)策

完善相關(guān)法律法規(guī)：

完善相關(guān)的法律法規(guī)是降低違法建筑發(fā)生的必要條件。不僅如此，對(duì)于建立管控的良好環(huán)境也是有益的，完善法律法規(guī)有利于形成良好的法治環(huán)境，不斷增強(qiáng)人們的規(guī)矩觀念。

加強(qiáng)執(zhí)法監(jiān)管力度:

及時(shí)的執(zhí)法監(jiān)管是保障違法建筑管控制度完善的關(guān)鍵。執(zhí)法監(jiān)管應(yīng)該帶有懲罰性，對(duì)于對(duì)于施工單位依法差錯(cuò)的建筑工程應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)肅處理，以達(dá)到整治違法建筑的效果。

建設(shè)良好的政策環(huán)境：

完善的政策環(huán)境也是必不可少的，政策環(huán)境應(yīng)該盡可能的囊括多個(gè)方面，政策設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該注重平衡各方利益，同時(shí)與社會(huì)和人們的生活息息相關(guān)，這樣才能夠真正達(dá)到促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及推動(dòng)社會(huì)和諧的目的。

結(jié)論：

違法建筑的管控是一項(xiàng)持續(xù)長(zhǎng)期的工作，需要多方合作才能達(dá)到預(yù)期的效果。隨著人們生活環(huán)境的不斷改善，對(duì)于拆除及征遷違法建筑的需求將會(huì)持續(xù)存在。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除實(shí)踐表明，水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用將減少環(huán)境污染，并且提高了拆除效率。因此，在未來(lái)的控制違法建筑過(guò)程中，將注重技術(shù)革新，并積極完善相關(guān)的法律、政策和制度。