強(qiáng)制拆除建筑產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任分析

摘要：

強(qiáng)制拆除建筑所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任分析是當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。本文從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，詳細(xì)探討了強(qiáng)制拆除建筑所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任問題，并結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠的案例進(jìn)行深入分析。本文旨在引發(fā)人們對(duì)此問題的關(guān)注并為相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供參考建議。

正文：

一、責(zé)任分析

強(qiáng)制拆除建筑一般是因?yàn)樵摻ㄖ锷婕暗竭`建、危房等問題。在這種情況下，責(zé)任主要分為建筑物所有人、建筑物管理方、建筑物使用方等。

1.建筑物所有人

建筑物所有人首先應(yīng)該承擔(dān)強(qiáng)制拆除建筑的責(zé)任。如果建筑物所有人是一家公司，責(zé)任則可以由公司和公司代表共同承擔(dān)。公司代表應(yīng)當(dāng)具備一定的責(zé)任意識(shí)，對(duì)于建筑物的違章建造等問題要保持警惕，一旦出現(xiàn)問題，要積極主動(dòng)地承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.建筑物管理方

除了建筑物所有人，建筑物管理方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。建筑物管理方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行管理職責(zé)，建立完善的制度，加強(qiáng)對(duì)建筑物的監(jiān)督和管理。如果發(fā)現(xiàn)建筑物存在違建等問題，應(yīng)當(dāng)?shù)谝粫r(shí)間向上級(jí)主管部門反映并按照要求整改，否則管理方也應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.建筑物使用方

最后，建筑物使用方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的責(zé)任。如果使用方存在違章搭建、私拉電線等問題，同樣會(huì)對(duì)整個(gè)建筑物帶來風(fēng)險(xiǎn)，因此使用方應(yīng)當(dāng)自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)，加強(qiáng)自身管理，維護(hù)建筑物的安全和正常使用。

二、費(fèi)用分析

強(qiáng)制拆除建筑除了涉及到責(zé)任之外，也需要考慮到一系列的費(fèi)用問題。這些費(fèi)用主要包括拆遷費(fèi)用、環(huán)境污染治理費(fèi)用等。

1.拆遷費(fèi)用

拆遷費(fèi)用是指對(duì)建筑物進(jìn)行拆除所需要的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、場地費(fèi)等。在進(jìn)行拆除過程中，需要對(duì)周邊環(huán)境進(jìn)行噴水降塵、垃圾清理等環(huán)保措施，這些費(fèi)用也應(yīng)當(dāng)納入拆遷費(fèi)用中。

2.環(huán)境污染治理費(fèi)用

在拆除建筑的過程中，可能會(huì)產(chǎn)生大量的污染物和廢棄物，對(duì)環(huán)境造成一定的污染。因此，需要對(duì)這些污染物進(jìn)行清理和治理，產(chǎn)生了相應(yīng)的環(huán)境污染治理費(fèi)用。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，需要對(duì)工廠設(shè)備進(jìn)行清洗置換，對(duì)污泥進(jìn)行減量化處理，對(duì)廢液進(jìn)行處理，對(duì)油罐進(jìn)行拆除等。這些環(huán)境治理措施都需要耗費(fèi)一定的費(fèi)用。

巴洛仕集團(tuán)也采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)具有低噪音、低粉塵、安全可靠等優(yōu)點(diǎn)，可以大大減少環(huán)境污染治理費(fèi)用。

除此之外，拆除建筑可能還會(huì)涉及到臨時(shí)安置費(fèi)用、其他費(fèi)用等。

三、 巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠是一家中型化工企業(yè)，該企業(yè)涉及到廢水、廢氣等環(huán)境污染問題，被政府部門安排進(jìn)行拆除。在這個(gè)過程中，巴洛仕集團(tuán)采用了一系列環(huán)保措施，大大減少了拆除對(duì)環(huán)境的影響。

1.清洗置換

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，先對(duì)其中的化工設(shè)備進(jìn)行了清洗置換。這樣不僅可以減少污染物對(duì)人體的危害，還可以為回收設(shè)備提供更好的保障。

2.設(shè)備回收

對(duì)巴洛仕集團(tuán)化工廠設(shè)備的回收和處理也十分重要。回收設(shè)備可以為企業(yè)節(jié)約一定的資金，同時(shí)也可以避免設(shè)備帶來的環(huán)境問題。

3.污泥減量化和廢液處理

在拆除化工設(shè)備的過程中，可能會(huì)產(chǎn)生大量的廢液和污泥。如果這些污染物得不到及時(shí)的處理，將會(huì)對(duì)周邊環(huán)境帶來較大的影響。因此，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過程中，對(duì)廢液和污泥進(jìn)行了減量化處理和環(huán)保處理。

4.油罐拆除和危廢處理

除了化工設(shè)備，巴洛仕集團(tuán)化工廠還涉及到石油罐等危險(xiǎn)品的處理。這些危險(xiǎn)品需要在拆除之前得到妥善處理，以避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。

巴洛仕集團(tuán)采用的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，有效地減少了拆除過程中對(duì)環(huán)境的影響。

結(jié)論：

強(qiáng)制拆除建筑所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任問題是一個(gè)綜合性的問題，其中涉及到的多是政府、企業(yè)、個(gè)人等多個(gè)方面的責(zé)任。同時(shí)，針對(duì)拆除過程中可能會(huì)產(chǎn)生的環(huán)境問題，也需要有相應(yīng)的治理措施。如巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例一樣，企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極采取環(huán)境保護(hù)與治理措施，提高拆除對(duì)環(huán)境的友好程度，減少對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響。