小區(qū)違建，如何拆除？

摘要：

違建侵占城市土地資源，破壞城市環(huán)境，加大社會成本，是當前城市管理中比較棘手的問題之一。本篇文章將圍繞小區(qū)違建如何拆除這一問題展開討論，介紹拆除過程中的專業(yè)技術和常用方案，為讀者提供一定的背景信息，引發(fā)讀者的興趣。

正文：

一、制定拆除方案

小區(qū)違建的構成形式繁多，拆除方案也因建筑類型、建筑結構、安裝設施、用地性質等不同情況而異。一般而言，拆除方案應包括以下內容：

1.審定方案：確定小區(qū)違建是否屬于違法建筑，取得原建設單位、業(yè)主委員會、相關部門的書面同意，并將方案報經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批同意。

2. 確認拆除類別：根據違法建筑的數(shù)量、類型、規(guī)模、結構等因素，判斷拆除類別、拆除方法及有關手續(xù)。

3. 制定拆除方案：編制規(guī)劃、設計、安全監(jiān)管文件，合理安排工期、施工隊伍、安全保障、場地秩序等。

二、常用拆除方法

針對不同的小區(qū)違建構成形式，拆除方式也有所不同。常用的拆除方法有：

1.手工拆除：對于建筑面積較小的違法建筑，可以采用手工拆除方式。選擇具有經驗和資質的拆除公司，組建專業(yè)隊伍進行手工拆除。手工拆除既要保證拆除速度，又要保證安全。

2.機械拆除：對于違法建筑房屋結構比較簡單的，可以采用機械拆除方式，如使用拆墻機、鋼鐵錘等設備逐步拆除。機械拆除可以提高效率，但是對設備整體安全保證要求較高。

3. 爆破拆除：適用于大量混凝土、鋼筋網狀結構違建的拆除。使用高爆炸藥或沖擊波拆除違建建筑物，批量處理既快又省力。

三、污染治理

在拆除過程中，建筑物內可能存有危險物質，散發(fā)有毒氣體、灰塵和噪音污染等問題需要得到嚴格控制。尤其是違建大棚等地下不規(guī)范建造時，還涉及地下水問題，一定要牢記環(huán)保標準。巴洛仕不動火水刀切割拆除技術應用，可以達到低污染、無傷害等優(yōu)質特點，真正確保小區(qū)居民的安全與健康。

四、環(huán)保處理

建筑物拆除后，產生的廢棄物和廢棄材料如何處理也是重要問題。廢棄物處理受到國家和地方政府有關法律法規(guī)和規(guī)定保護環(huán)境的要求。廢棄物清理包括清理廢棄物和構筑物殘留物以及地上或地下屬下垃圾清理，并分類存儲；廢物處理包括選擇合適的廢物交運方式，包括物資回收、分類填埋、焚燒，或轉移，避免對環(huán)境和健康造成污染和損害。

結論：

綜上所述，小區(qū)違建拆除需要制定詳細的拆除方案，選擇合適的拆除方法，配合環(huán)保科學處理等，在拆除過程中通過科學合理的手段將違建拆除掉，避免對環(huán)境和人體健康產生影響。同時，政府和個人應加強對該問題的重視和監(jiān)管意識，加大違法建筑拆除處置力度，保障市民出行安全和城市環(huán)境整潔。