凈地拆除重建：如何應對出讓土地中的建筑問題

摘要：

隨著城市化進程的不斷推進，土地的利用和管理也愈加重要。凈地拆除重建是出讓土地中常見的情況，但對于存在建筑的土地，如何進行拆除卻保證環(huán)境保護、資源回收和廢棄物處理成為了需要更多考慮的問題。本文從拆除行業(yè)專家的角度，結合實際案例，將凈地拆除重建中的建筑問題進行專業(yè)深入闡述和探討，旨在為讀者提供有益的知識和思路。

正文：

一、拆除前清洗置換

對于建筑已經(jīng)存在時間較長的土地，原有裝置、管道、設備、儲罐、倉庫等要素的存在給拆除帶來了諸多困難。為了保證拆除施工的順利進行，現(xiàn)場應對有影響的部分進行清洗、置換和卸載，同時進行現(xiàn)場勘查，拆除方案、材料等作進一步排查和鉆研。以巴洛仕集團化工廠拆除為例，巴洛仕在施工前對原有化工生產線進行徹底的清洗和置換，通過化學清洗、水力清洗的技術手段，將原有污染清除，同時減輕后續(xù)工序的難度和成本。

二、設備回收

土地中的設備是有價值的，包括復合材料、電氣設備、機械設備、金屬設備等。對于服務年限尚可的設備，可以進行回收利用，減少資源浪費。設備回收通常需要設計專業(yè)團隊來進行專業(yè)化的拆卸和包裝，使設備能夠在拆除后得到完好的保存，同時減少設備損壞或污染的可能。除此之外，設備回收還可以降低拆除的成本，從而提升拆除施工的效率。

三、廢液處理

化工生產過程中會產生大量的廢液，如果處理不當會對環(huán)境造成嚴重的影響。而對于凈地拆除重建，廢液的處理顯得尤為重要。廢液處理方案需要依據(jù)廢液成分、性質、處理流程、效果等多個方面來進行設計。現(xiàn)階段，常用的處理方法包括生物化、物理化、化學化等，在選擇方法時需要進行綜合考慮，從而達到對環(huán)境、人身安全和經(jīng)濟效益的綜合過程。

四、油罐拆除

在許多化工廠中，常常存在儲罐和油罐。如何對這些高危設施進行安全拆除是凈地拆除重建中的一大難點。 針對罐體較薄壁、口徑較小、管路關系復雜等問題，巴洛仕不采用傳統(tǒng)的手工焊割等處理方式。而是采用了不動火水刀切割拆除技術，大幅提高了施工效率和安全保障。凈地拆除重建的過程中，即使是非常簡單的油罐拆除都需要專業(yè)團隊來確保施工的安全性和整體性，同時也要對施工現(xiàn)場進行周密的管控和監(jiān)測，防范意外事件的發(fā)生。

五、危廢處理

在拆除過程中，產生的廢棄物主要包括危險廢物、普通生活垃圾、建筑垃圾、廢舊金屬等。對于危險廢物的處理，則需要較為嚴格且專業(yè)化的處理方式。危險廢物包括廢酸、廢堿、廢液體等，如果處理不當會對周邊環(huán)境和人身安全產生嚴重的影響。因此，危險廢物的處理必須符合國家的環(huán)保標準，且需要經(jīng)過最終的監(jiān)督和檢測。

六、環(huán)保施工

凈地拆除重建的過程中，環(huán)保施工是至關重要的環(huán)節(jié)。環(huán)保施工包括現(xiàn)場安全施工、污染物清除、廢棄物處理、噪音控制等方面。巴洛仕在拆除施工中，采取了開工前環(huán)境勘查、隔離施工、重點關注、建立監(jiān)管等舉措，通過建立嚴格的管理制度，保證拆除過程中的環(huán)保安全。

結論：

凈地拆除重建是出讓土地中常見的情況，但由于建筑物的存在，拆除過程中需要重視環(huán)境保護、資源回收、廢棄物處理等問題。因此，在拆除施工之前，需要進行詳細的現(xiàn)場勘查、拆除方案的設計、廢液處理、設備回收等方面的考慮和規(guī)劃。此外，在拆除施工過程中，必須加強環(huán)保施工、提高安全性和監(jiān)控能力。只有通過對凈地拆除重建中所涉及的問題進行全面、系統(tǒng)、專業(yè)化的處理和管理，才能最大程度地保護環(huán)境，保障人的健康，實現(xiàn)資源和經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。