暫緩拆除，違建之殤

摘要：

本文將以“暫緩拆除，違建之殤”為主題，介紹拆遷行業(yè)的專家視角，從多個(gè)方面深入闡述暫緩拆除和違建的現(xiàn)狀及挑戰(zhàn)。其中，我們以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，介紹拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工等全流程，并介紹巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用，從實(shí)踐層面說(shuō)明解決違建問(wèn)題的難點(diǎn)。

正文：

一、暫緩拆除現(xiàn)狀及挑戰(zhàn)

暫緩拆除的概念和現(xiàn)狀

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，拆遷工作也逐漸成為許多城市管理的焦點(diǎn)，但同時(shí)也衍生出許多新問(wèn)題。其中，暫緩拆除就是其中的一個(gè)問(wèn)題。在一些特定的情況下，暫緩拆除可以確保拆遷工作的正常進(jìn)行，但同時(shí)也增加了一定的重壓。目前，暫緩拆除已經(jīng)成為許多拆遷項(xiàng)目中不可回避的難點(diǎn)。

暫緩拆除的挑戰(zhàn)

- 矛盾重重：暫緩拆除是處置違建的一種方式，但其本身也面臨了很多矛盾。其中，與資金問(wèn)題相關(guān)的問(wèn)題是最突出的。因?yàn)闀壕彶鸪枰欢ǖ馁Y金進(jìn)行維持，但很多地方的政府對(duì)此并不愿意承擔(dān)全部的資金壓力，而這使得暫緩拆除缺乏資金的回報(bào)，同時(shí)也增加了其操作的復(fù)雜性。

- 難以進(jìn)行拆除工作的統(tǒng)籌管理：“東拆一塊西拆一塊”，是許多地方處理違建問(wèn)題時(shí)面臨的一個(gè)問(wèn)題。在這種情況下，暫緩拆除則更具有挑戰(zhàn)性。因?yàn)闀壕彶鸪裏o(wú)法從根本上解決違建的問(wèn)題，所以其在管理上也存在較大的問(wèn)題。

二、違建之殤

違建現(xiàn)狀和類(lèi)別

違建問(wèn)題是困擾著許多城市管理者和市民的難題，它既傷害了城市的形象，也破壞了城市的環(huán)境，同時(shí)也增加了城市管理的難度。違建的類(lèi)型很多，其中主要包括以下三類(lèi)：

- 無(wú)證建筑：指沒(méi)有申請(qǐng)建造許可證的房屋。

- 超限建筑：建造時(shí)未能遵守建筑限高、長(zhǎng)度和深度等方面的規(guī)定。

- 偷建：指違法使用土地或已有的建筑。

違建帶來(lái)的問(wèn)題

違建問(wèn)題不僅聯(lián)通著城市管理和市民的紛爭(zhēng)，同時(shí)也會(huì)與環(huán)境、安全、法律等方面產(chǎn)生諸多不良影響。從環(huán)境角度來(lái)看，違建大多數(shù)是不規(guī)范的建筑物，往往存在不合法土方、垃圾囤積、廢物排放等問(wèn)題，導(dǎo)致城市污染等問(wèn)題的突出。在安全方面，超限建筑和違法設(shè)計(jì)一舉一動(dòng)都存在極大危險(xiǎn)，一旦出現(xiàn)事故，不僅會(huì)對(duì)居民生命財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生影響，而且還對(duì)城市帶來(lái)社會(huì)心理的影響。同時(shí)，違建也對(duì)土地利用和城市規(guī)劃帶來(lái)了很大的不便。

三、暫緩拆除應(yīng)對(duì)違建的技術(shù)難點(diǎn)

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠曾經(jīng)是中國(guó)化工行業(yè)的重要企業(yè)之一，但由于新的環(huán)保、安全和建筑要求，該廠房已不符合要求，需要進(jìn)行拆除。但由于該廠房存在許多危險(xiǎn)和環(huán)保問(wèn)題，需要采取一些特殊措施。

清洗置換

清洗置換是指在進(jìn)行巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，對(duì)設(shè)備和管道進(jìn)行全面清洗，并將所有可以回收的設(shè)備進(jìn)行排查和清理。這樣可以大大減少回收需要清理的廢棄物，同時(shí)也可以避免回收的設(shè)備對(duì)環(huán)境的污染。

設(shè)備回收

在進(jìn)行巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中，需要根據(jù)清洗置換過(guò)程中的回收情況，對(duì)需要回收的設(shè)備進(jìn)行評(píng)估和拆卸，并在安全的情況下進(jìn)行拆卸?；厥蘸蟮脑O(shè)備可以再次使用，不僅節(jié)約資源，還可以避免對(duì)環(huán)境的污染。

污泥減量化

如何處理污泥是進(jìn)行巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中的很大難題。經(jīng)過(guò)多次探討，專家們決定采用污泥減量化技術(shù)，將污泥經(jīng)過(guò)多次過(guò)濾和洗滌，將其中的渣滓和廢物進(jìn)行處理，最終將產(chǎn)生的固體廢物清除干凈。

廢液處理

廢液處理是巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中最重要的環(huán)節(jié)之一，因?yàn)樗苯由婕暗江h(huán)境保護(hù)的問(wèn)題。為了避免廢液對(duì)環(huán)境的污染，專家們采用了高科技的顆?；夹g(shù)，將廢液中的污染物顆?；?，從而達(dá)到處理和清理目的。

油罐拆除

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除之前，需要對(duì)其中的油罐進(jìn)行拆除。由于其面積大、裝載量多，拆除的難度在業(yè)內(nèi)也是比較高的。因此，使用巴洛仕獨(dú)創(chuàng)的不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，利用水中高壓水射流切割油罐，從而達(dá)到拆除的目的。

危廢處理

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的危險(xiǎn)廢物。專家們采用最新的危廢處理技術(shù)，通過(guò)高溫燃燒、化學(xué)中和和浸泡等處理方式，將這些危險(xiǎn)廢物徹底清除干凈。

環(huán)保施工

為了保證巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程中的安全和環(huán)保，還需要進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)保施工。這包括管道的密封、廢氣處理、污水處理等等。

四、結(jié)論

暫緩拆除在解決違建問(wèn)題上扮演了重要角色，但其同時(shí)也面臨著一系列的挑戰(zhàn)。通過(guò)本文介紹的巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例，我們提出了一系列的技術(shù)方案和操作方案，能夠克服違建問(wèn)題中的很多難點(diǎn)。但是需要注意的是，這只是一個(gè)從實(shí)踐出發(fā)的案例，今后還需要從法律、政策等層面來(lái)解決違建問(wèn)題。