拆除期間租金應由誰承擔？

拆除期間租金應由誰承擔？

文章摘要：

本文圍繞著拆除期間租金應由誰承擔這一問題，從法律和常規(guī)租賃協(xié)議兩個方面解釋了拆除期間租金責任的歸屬，并結(jié)合了一個實際案例來進行說明。此外，文章還介紹了拆除專家需要掌握的拆除技術(shù)以及如何進行危廢處理和環(huán)保施工等問題。

法律角度看拆除期間租金責任的歸屬

根據(jù)我國《合同法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，在租賃期間，租賃物由于房東原因不能使用，既然是房東的原因，則租金責任應由房東承擔。因此，在拆除期間，租客不應承擔租金費用，而是由房東來承擔。即使合同規(guī)定了拆除期間仍需支付租金，若此規(guī)定違反了上述法律規(guī)定，即屬于無效條款。

租賃協(xié)議角度看拆除期間租金責任的歸屬

在一般租賃合同條款中，租客和房東會針對拆除條件作出約定。因此，如果在租賃合同中沒有對于拆除期間的租金責任作出約定，則需參考相關(guān)法律規(guī)定。如果租客和房東在合同中已經(jīng)約定了拆除期間租金責任的歸屬，則只能按照約定執(zhí)行。

拆除期間專業(yè)技術(shù)的應用

拆除專家需要掌握一系列的拆除技術(shù)，例如水刀切割拆除技術(shù)等。以巴洛仕集團化工廠拆除為例，不同的設備拆除需要采用的方案不同，拆除方案還需要考慮到設備的易損性、設備所在的環(huán)境等一系列問題。巴洛仕專業(yè)技術(shù)的應用很好的完成了這幾方面的工作：拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等。

危廢處理及環(huán)保施工的重要性

在拆除期間，對于污染物的處理是非常重要的。一些危險化學品和污染物的處理需要專業(yè)的知識和技能來完成。對于這類危險物質(zhì)的處理需要按照政府相關(guān)規(guī)定進行，不能隨意傾倒和處理。因此，環(huán)保施工的重要性和必要性不言而喻，尤其是在城市化進程加快的今天，環(huán)保施工更是得到了越來越廣泛的重視。

綜上所述，無論從法律規(guī)定還是租賃協(xié)議規(guī)定來看，拆除期間的租金責任均應由房東承擔。而在拆除專家的實際工作中，拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理和環(huán)保施工等工作都需要重視。最終，我們應該既注重拆除效率，又注重環(huán)保施工，保障人和環(huán)境的安全。