大連工業(yè)廠房拆遷補償新標準

摘要：隨著人們生活水平的提高和城市發(fā)展的需要，大連市的工業(yè)廠房不斷拆遷。而對于工業(yè)企業(yè)來說，拆遷補償?shù)臉藴适且粋€重要的問題。2018年，大連市提出了新的拆遷補償標準，比起原來有了較大的改進。本文將從勘察設(shè)計、環(huán)境治理、設(shè)備拆除、危廢處理、環(huán)保施工等五個方面對新標準進行詳細的闡述，同時介紹巴洛仕集團化工廠的拆遷案例，探討巴洛仕不動火水刀切割技術(shù)在拆除中的應用。最后，文章總結(jié)歸納了新標準的優(yōu)勢和具體實施的要點。

1、勘查設(shè)計

勘查設(shè)計是拆遷補償?shù)幕A(chǔ)，也是保證拆遷補償準確性和公開性的關(guān)鍵。在新標準下，拆遷單位應委托具有相應資格的勘察設(shè)計單位，按照相關(guān)法規(guī)進行勘測和設(shè)計?？辈煸O(shè)計單位與拆遷單位簽訂協(xié)議，明確其職責和工作范圍。勘測應涵蓋工地地質(zhì)資料、建筑物結(jié)構(gòu)、物管設(shè)施等方面。在勘察過程中，還應對環(huán)保、安全、文物保護等問題進行綜合評估。設(shè)計方案應包含勘測數(shù)據(jù)、安全措施、危廢處理等方面的細節(jié)說明。此外，勘察設(shè)計單位還應對拆遷區(qū)域的拆除費用進行測算，并形成專門的報告。

巴洛仕集團化工廠拆除案例：巴洛仕化工廠是海岸城市新區(qū)內(nèi)的一家大型化工廠，進行拆遷時，拆遷方在勘察設(shè)計過程中尤為注重環(huán)保問題，采用了先期清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等措施。在此基礎(chǔ)上，制定了詳細的拆除方案和拆遷補償方案。

2、環(huán)境治理

工業(yè)廠房的拆遷過程中，環(huán)境治理至關(guān)重要。新標準強調(diào)，拆遷單位必須采取一系列環(huán)境保護措施，包括揚塵和噪音控制、土地復墾和綠化修復、水土保持等方面。為了保證環(huán)保治理工作的效果，拆遷單位還應委托第三方環(huán)保檢測機構(gòu)進行現(xiàn)場檢測和評估。同時，新標準還明確了對環(huán)境安全造成的損失進行賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

3、設(shè)備拆除

工業(yè)廠房的設(shè)備拆除是拆遷補償過程中的重頭戲。新增的拆遷標準規(guī)定，設(shè)備拆除工作必須由專門的企業(yè)或工程公司完成。而且這些企業(yè)必須擁有相應資質(zhì)和證書，以保證拆除工作的安全性和效率。此外，拆遷單位還應向當?shù)赜嘘P(guān)部門報備相關(guān)情況，取得或注銷涉及設(shè)備的相關(guān)證照，并盡可能避免影響周圍居民的生活和安全。

巴洛仕集團化工廠拆除案例：拆遷過程中，巴洛仕集團采用了先進的不動火水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)具有不會引起二次污染，拆解速度快，噪音低等諸多優(yōu)點，大大加快了拆除進度。

4、危廢處理

工業(yè)企業(yè)的危廢是拆遷過程中必須處理的一個難點。新標準中規(guī)定，拆遷方必須對危廢進行集中處置，確保危廢投放符合有關(guān)法規(guī)要求。具體操作時，首先要制定詳細的危廢處理方案，按照應急預案要求運輸和儲存；其次，還需要進行詳細的危廢清單編制和交接，確保危廢處理方案能夠得到全面執(zhí)行。

5、環(huán)保施工

在拆除過程中，環(huán)保施工是保證能夠安全地進行拆除工作的關(guān)鍵。新標準中規(guī)定了大量的環(huán)保施工措施，包括無塵拆除、光觸媒等處理辦法。此外，在施工過程中，還應嚴格遵守有關(guān)環(huán)保、安全等法規(guī)和標準，確保人員和環(huán)境的相關(guān)安全。拆遷單位還應定期進行環(huán)保檢測，及時發(fā)現(xiàn)并處理相關(guān)問題。

綜上所述，新標準對大連市工業(yè)廠房拆遷補償標準進行了重大升級。全文從勘查設(shè)計、環(huán)境治理、設(shè)備拆除、危廢處理、環(huán)保施工五個方面對新標準進行了闡述，同時介紹了巴洛仕集團化工廠的拆遷案例，探討了不動火水刀切割技術(shù)在拆除中的應用。對于未來的拆遷工作，各拆遷企業(yè)和單位應嚴格按照新標準的要求進行實施，確保整個拆遷過程的安全和環(huán)保。