廠房與瓦房拆遷，哪個(gè)賠償更多？

摘要：本文從五個(gè)方面探討了廠房與瓦房拆遷的賠償問(wèn)題。首先，針對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行比較，廠房因設(shè)備、土地等價(jià)值更高，賠償也更多。其次，從成本角度看，廠房拆遷需要更專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和設(shè)備，也會(huì)導(dǎo)致更高的拆遷成本。第三，從拆遷后利用價(jià)值方面看，廠房地塊的利用前景更廣闊，未來(lái)價(jià)值更高。第四，從環(huán)保角度看，廠房拆遷需要更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用，賠償也會(huì)相應(yīng)較高。最后，筆者通過(guò)具體例子闡述了拆遷過(guò)程中需要注意的事項(xiàng)和技術(shù)手段。

1、資產(chǎn)價(jià)值比較：

廠房與瓦房的資產(chǎn)價(jià)值不同，導(dǎo)致在拆遷過(guò)程中需要賠償?shù)慕痤~也有所不同。一方面，廠房拆遷中，除了房屋本身的價(jià)值，還需要考慮設(shè)備的價(jià)值和土地的價(jià)值等因素，而瓦房拆遷僅需考慮房屋本身的價(jià)值。因此，廠房拆遷所需賠償金額會(huì)較多。另一方面，廠房多建造在城市或者交通便利的地段，周邊環(huán)境和公共設(shè)施相對(duì)完善，使得廠房的使用價(jià)值更高，因此，賠償?shù)慕痤~也會(huì)相應(yīng)較高。

2、成本角度比較：

廠房拆除需要更專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和設(shè)備：首先需要進(jìn)行清洗置換，然后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收處理、污泥減量化等環(huán)保處理，而后進(jìn)行廢液處理、油罐拆除和危廢處理等工序，最后進(jìn)行環(huán)保施工。而瓦房拆除則相對(duì)比較簡(jiǎn)單，只需要使用簡(jiǎn)單的拆除設(shè)備即可。因此，廠房拆除的成本會(huì)更高，需要更專(zhuān)業(yè)的技術(shù)和設(shè)備，也會(huì)導(dǎo)致賠償金額較高。

3、拆遷后的利用價(jià)值比較：

廠房地塊的利用前景更廣闊，未來(lái)價(jià)值更高。廠房多建造在城市或交通便利的地段，周邊環(huán)境和公共設(shè)施相對(duì)完善，因此廠房地塊的利用前景更廣闊，未來(lái)的價(jià)值更高。相比之下，瓦房拆遷后往往是一片空地或者用于建造住宅等小型民居，利益回報(bào)不如廠房地塊的利用前景看好。

4、環(huán)保角度比較：

廠房拆遷的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用相對(duì)較高。在拆遷過(guò)程中，廠房拆除需要更高的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，例如考慮廢氣、廢水、噪音等方面需要投入較高的費(fèi)用，同時(shí)拆遷后還需要進(jìn)行環(huán)保治理工作，使得賠償金額也會(huì)相應(yīng)較高。

5、實(shí)際案例闡述：

以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，廠房拆除前需要進(jìn)行清洗置換，然后對(duì)設(shè)備進(jìn)行回收處理、污泥減量化等環(huán)保處理，使用巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，將密閉的污水罐進(jìn)行缺口裁剪，拆除過(guò)程中，及時(shí)回收廢品、廢材、廢鋼鐵和廢紙箱等可回收物品，同時(shí)，可回收資產(chǎn)的二手設(shè)備亦通過(guò)專(zhuān)業(yè)渠道緊急處理，并得到了品牌公司的認(rèn)可，賠償金額高達(dá)200萬(wàn)元。

綜合來(lái)看，雖然廠房拆遷的賠償金額相對(duì)更高，但是未來(lái)的利用價(jià)值卻要更好，加上環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)更高，處理需要的技術(shù)和設(shè)備相對(duì)更專(zhuān)業(yè)，因此在進(jìn)行拆遷時(shí)還是需要根據(jù)具體情況，進(jìn)行合理的賠償判斷。