「廠房拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)」

摘要：本文主要闡述廠房拆遷協(xié)議需要注意的事項(xiàng)。首先，協(xié)議內(nèi)容必須完整、明確，應(yīng)該注重雙方權(quán)益的平衡。其次，需要了解環(huán)保法律、標(biāo)準(zhǔn)，防止對(duì)環(huán)境造成污染。第三，應(yīng)該采取合理的拆除方法，避免危險(xiǎn)與事故發(fā)生。接著，應(yīng)該對(duì)廢棄物分類、處理，為環(huán)保做出貢獻(xiàn)。最后，需要做好現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)工作，保障整個(gè)拆遷過程的安全、有序進(jìn)行。

1、協(xié)議內(nèi)容

拆遷協(xié)議是拆遷過程中最重要的文件，必須注重其完整性，避免出現(xiàn)諸如遺漏條款、不明確條款等問題，從而造成不必要的法律糾紛。那么，在編寫拆遷協(xié)議時(shí)，應(yīng)該重點(diǎn)考慮哪些方面呢？

首先，協(xié)議需明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，明確拆遷范圍以及協(xié)議期限。雙方必須協(xié)商一致，達(dá)成最終協(xié)議。

其次，協(xié)議應(yīng)注重雙方權(quán)益的平衡，平等協(xié)商。協(xié)議中需要注明對(duì)方的權(quán)益保護(hù)，防止拆遷一方單方面損害對(duì)方利益，導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)行協(xié)議。

最后，在協(xié)議內(nèi)容明確后，為確保協(xié)議的實(shí)施，應(yīng)該將協(xié)議公正地辦理，簽署過程中須注意合同法規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)手續(xù)。

2、環(huán)保法律標(biāo)準(zhǔn)

“巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工”這些需要注意環(huán)保的詞匯在拆遷過程中非常重要。因此，拆遷過程中的環(huán)保問題是不容忽視的。

環(huán)保法律法規(guī)是拆遷的基本標(biāo)準(zhǔn)，必須嚴(yán)格遵守。拆遷程序需要符合土地管理法、環(huán)境保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。要求拆除后地下水不被污染，空氣不被污染等。

此外，環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)也是不能忽視的，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家關(guān)于廢水、廢氣排放的標(biāo)準(zhǔn)，確保拆遷過程沒有對(duì)環(huán)境造成損害。如果拆遷涉及綠化、環(huán)保等方面，拆遷單位必須事先咨詢相關(guān)部門以便統(tǒng)一安排、執(zhí)行規(guī)劃。

3、合理拆除方法

拆遷現(xiàn)場(chǎng)可能存在危險(xiǎn)和事故隱患，應(yīng)采取安全、科學(xué)、合理的拆除方法，保障拆遷過程的安全順利進(jìn)行。

目前，特別是難拆廠房，如要拆除高煙囪或沉淀池等設(shè)施，可以采用巴洛仕的不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。利用超高壓水和磨料精密混合的方法，可以快速地將混凝土和鋼筋切割拆卸，沒有產(chǎn)生任何污染，不會(huì)對(duì)周邊環(huán)境和設(shè)施造成影響。

除此之外，為了避免拆除殘留物產(chǎn)生二次污染，可以采取清理和封閉化措施。如對(duì)德比爐、工業(yè)清洗槽等進(jìn)行清理，將污泥、廢水等進(jìn)行減量化處理，進(jìn)行嚴(yán)密的包裝，封存在特定區(qū)域，防止二次污染的產(chǎn)生。

要求拆除單位對(duì)拆除場(chǎng)地進(jìn)行全面檢查，確保在拆除過程中不損害本地區(qū)享有的任何權(quán)利。拆除后如需重新建廠，則需要對(duì)場(chǎng)地環(huán)境進(jìn)行全面檢查和監(jiān)測(cè)，保證土壤和地下水沒有受到污染或破壞。

4、廢棄物處理

在廠房拆除過程中，廢棄物處理是重中之重。不合理的廢棄物處理可能會(huì)對(duì)環(huán)境造成二次污染。

進(jìn)行廢棄物處置期間，應(yīng)該先對(duì)廢棄物進(jìn)行分類處理。分成可回收物、有害生物、普通垃圾等分類，合理進(jìn)行處置。例如，將可回收物進(jìn)行回收處理，對(duì)于易爆、易燃、容易引起爆炸等物質(zhì)，應(yīng)采取特殊的方法進(jìn)行銷毀等等。

此外，需要對(duì)危險(xiǎn)廢物進(jìn)行專業(yè)處理，確保其不會(huì)對(duì)人體或環(huán)境造成危害。如巴洛仕對(duì)此有一整套零廢棄技術(shù)，實(shí)現(xiàn)危廢“化”、“減”、“穩(wěn)”。對(duì)硬質(zhì)粉塵、廢油、廢電池等進(jìn)行無(wú)害化處理或回收利用。

最后，對(duì)于氣味等特殊處理，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)目刂品椒ǎ乐箶_民，影響周圍市民的生活和情緒。

5、現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)

現(xiàn)場(chǎng)管理和協(xié)調(diào)是拆遷過程中最重要的環(huán)節(jié)，要嚴(yán)格按照拆遷計(jì)劃執(zhí)行?，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)該設(shè)立哨位、堵點(diǎn)等措施，防范受影響人員的安全。所有工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)安全操作規(guī)程，加強(qiáng)自身安全防護(hù)。

此外，應(yīng)該做好對(duì)拆遷拍攝、記錄、備案等工作。對(duì)于拆遷現(xiàn)場(chǎng)的污染、事故等情況應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行上報(bào)，做好輿論宣傳，防止發(fā)生局面擴(kuò)大化。

同時(shí)還需要與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，比如與交通部門協(xié)調(diào)道路交通，與環(huán)保部門協(xié)調(diào)處理廢物，與居民協(xié)商賠償問題等等。這樣才能夠確保拆遷過程的安全、順利進(jìn)行。

綜上所述，對(duì)于廠房拆遷協(xié)議，不僅在協(xié)議內(nèi)容上需要注重，也要注意環(huán)保法律標(biāo)準(zhǔn)的遵守，采用合理拆除方法，正確處理廢棄物，做好現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督以及協(xié)調(diào)。總之，所有措施都是為了確保拆遷過程是安全、有序和環(huán)保的。