廠房拆遷價格確定權(quán)：誰來掌控？

摘要：本文主要探討廠房拆遷價格確定權(quán)的掌控問題。首先介紹了目前我國廠房拆遷價格確定權(quán)的亂象，然后從政府、開發(fā)商、拆遷公司、權(quán)利人和公眾五個方面詳細(xì)闡述了誰應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)，并分別探討了其優(yōu)點和不足。此外，還介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例，重點介紹了其環(huán)保施工和水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。最后對文章進(jìn)行了總結(jié)歸納。

1、政府應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)

政府應(yīng)該是廠房拆遷價格確定權(quán)的主掌者，因為政府具有權(quán)力、資源和公信力，能夠?qū)S房拆遷價格進(jìn)行監(jiān)管和規(guī)范，保證拆遷過程中的公平和公正。政府掌控廠房拆遷價格確定權(quán)的好處是顯而易見的，它能夠避免開發(fā)商和拆遷公司的漫天要價，也能夠保護(hù)權(quán)利人的利益。但是，政府掌控廠房拆遷價格確定權(quán)也有弊端，一個是政府的部門之間、地區(qū)之間管理不統(tǒng)一，導(dǎo)致拆遷價格的標(biāo)準(zhǔn)不一，另一個是政府監(jiān)管不到位，出現(xiàn)黑箱操作的情況。政府應(yīng)該加強內(nèi)部協(xié)調(diào)，明確責(zé)任分工，建立公開透明的拆遷價格管理機制，使拆遷價格的確定更加科學(xué)合理。

2、開發(fā)商應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)

開發(fā)商也可以掌控廠房拆遷價格確定權(quán)。一方面，開發(fā)商了解當(dāng)?shù)氐貎r、房價，知道拆遷的土地經(jīng)濟(jì)價值，可以通過市場競爭來確定拆遷價格，實現(xiàn)市場化。另一方面，開發(fā)商掌控廠房拆遷價格確定權(quán)，還能夠減少政府介入，加快拆遷進(jìn)程。但是，開發(fā)商掌控廠房拆遷價格確定權(quán)也有弊端，開發(fā)商可能會出現(xiàn)短視行為，追求眼前利益而忽視長期發(fā)展，導(dǎo)致權(quán)利人的利益受損。開發(fā)商應(yīng)該樹立長遠(yuǎn)發(fā)展的理念，注重對廠房拆遷價格的公正和公平，確保拆遷過程的和諧穩(wěn)定。

3、拆遷公司應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)

拆遷公司也可以掌控廠房拆遷價格確定權(quán)。拆遷公司作為專業(yè)的拆遷服務(wù)提供商，有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)，能夠制定科學(xué)合理的拆遷價格，保證權(quán)利人的利益。另外，拆遷公司掌控廠房拆遷價格確定權(quán)還能夠減少政府介入，提高拆遷的效率。但是，拆遷公司掌控廠房拆遷價格確定權(quán)也存在一些弊端，如會出現(xiàn)惡意索賄、不明費用等問題。拆遷公司應(yīng)該履行拆遷合同，講究信用，遵循市場規(guī)律，保證拆遷過程的公平公正。

4、權(quán)利人應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)

權(quán)利人也可以掌控廠房拆遷價格確定權(quán)。權(quán)利人是指廠房拆遷的土地、房屋、房屋附屬設(shè)施等權(quán)利持有人，他們最了解自己的利益情況，能夠為自己爭取更大的利益。權(quán)利人掌控廠房拆遷價格確定權(quán)能夠保障自身的利益，但是也可能會出現(xiàn)片面追求利益而影響公共利益的情況。權(quán)利人應(yīng)該遵守法律法規(guī)，認(rèn)真履行義務(wù)，不得為了自身利益而侵犯他人的權(quán)益，確保拆遷過程的公平、公正、和諧。

5、公眾應(yīng)該掌控廠房拆遷價格確定權(quán)

公眾也可以掌控廠房拆遷價格確定權(quán)。公眾是權(quán)利人和拆遷公司、開發(fā)商、政府等主體的監(jiān)督者和調(diào)解者，擁有輿論監(jiān)督的力量。公眾掌控廠房拆遷價格確定權(quán)的優(yōu)點在于可以保障權(quán)利人的利益，防止拆遷價格的濫調(diào)，同時還能夠促進(jìn)拆遷過程的公開透明，加強政府監(jiān)管的力度。但是，公眾掌控廠房拆遷價格確定權(quán)也面臨著信息不對稱、認(rèn)知偏差等問題。公眾應(yīng)該注重對法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，了解和維護(hù)自身權(quán)益，以合理的方式行使監(jiān)督權(quán)。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工，其中最引人注目的是巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。該技術(shù)以高壓水作為切割介質(zhì)，具有不污染、不損毀、不危險等優(yōu)勢，能夠?qū)崿F(xiàn)對被拆除物體的精確定位、準(zhǔn)確操作，使拆遷過程更加環(huán)保高效。

綜上所述，廠房拆遷價格確定權(quán)的掌控問題需要政府、開發(fā)商、拆遷公司、權(quán)利人和公眾等各方共同協(xié)商解決。不同的主體掌控廠房拆遷價格確定權(quán)，都有其利弊，應(yīng)該分情況、分時間段進(jìn)行選擇。在全社會協(xié)同合作的條件下，廠房拆遷價格確定權(quán)的掌控問題也將得到更好的解決。