廢棄廠房拆遷補(bǔ)償：新標(biāo)準(zhǔn)出臺

摘要：本文主要探討廢棄廠房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)出臺對相關(guān)方面的影響。從政策、技術(shù)、環(huán)保、回收利用和成本等五個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，對巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例進(jìn)行引用，以說明新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)際應(yīng)用。最后針對文章內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)歸納。

1、政策層面

隨著城市建設(shè)不斷推進(jìn)，廢棄廠房拆遷越來越多。為了規(guī)范廢棄廠房拆遷補(bǔ)償工作，國家出臺了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2018年，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國土資源部、環(huán)境保護(hù)部、工業(yè)和信息化部等五部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范廢棄廠房拆遷工作的通知》。

根據(jù)通知要求，廢棄廠房拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋管理部門和不動產(chǎn)部門的評估結(jié)果確定，并按照國家有關(guān)規(guī)定和政策進(jìn)行補(bǔ)償。新標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定，對于涉及土地的廢棄廠房拆遷，必須要經(jīng)過土地資源管理部門的審核和備案，嚴(yán)格執(zhí)行土地法律法規(guī)和拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。這一政策的出臺，有助于規(guī)范拆遷補(bǔ)償程序，確保政策執(zhí)行的公正性。

此外，政策也要求嚴(yán)格控制拆遷過程中的環(huán)保問題，拆除前必須對有毒有害物質(zhì)進(jìn)行處理，并在拆除后進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測。新標(biāo)準(zhǔn)的出臺，不僅要求拆遷補(bǔ)償?shù)暮侠硇院凸?，也關(guān)注民生環(huán)保問題。

2、技術(shù)層面

廢棄廠房拆遷必須采用專業(yè)的技術(shù)和工具，保障施工過程的安全性和高效性。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，采用了水刀切割技術(shù)，不用動火，不會產(chǎn)生大量粉塵、氣體和噪聲等。水刀切割技術(shù)以高壓水射流和切割劑的作用，切割面光潔度高，不會損傷設(shè)備結(jié)構(gòu)。水刀切割技術(shù)施工方便，故障率低，不僅適用于化工、建筑等領(lǐng)域。

此外，廢棄廠房拆遷過程中，設(shè)備、鋼鐵等可以進(jìn)行回收利用。廢棄廠房內(nèi)的設(shè)備大多數(shù)依然擁有使用價值，回收處理可以減輕拆除產(chǎn)生的環(huán)境壓力，降低拆除成本?；厥绽玫姆绞桨ㄔO(shè)備回收、鋼材回收等多種方式。

針對廢棄廠房拆除過程中的污染問題，可以采取溫室脫水、沉淀污泥減量化等多種技術(shù)進(jìn)行處理。同時，也需要針對危險廢物進(jìn)行專業(yè)處理，減少其對環(huán)境的侵害。以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，施工過程中采用了封閉設(shè)施、防水墻等多重防護(hù)措施，不僅保障工人安全，也能保護(hù)周圍環(huán)境不受污染。

3、環(huán)保層面

廢棄廠房拆遷過程，需要對污染物進(jìn)行有效處理，不影響周邊環(huán)境和居民生活。為此，新標(biāo)準(zhǔn)中要求在拆除前對有毒有害物質(zhì)進(jìn)行處理，并在拆除后進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測。廢棄廠房拆除過程中產(chǎn)生的廢棄物需分類處理，對可回收物進(jìn)行回收利用，對危險廢棄物等進(jìn)行分類處理，達(dá)到環(huán)保目的。

拆除過程中，必須嚴(yán)格遵守環(huán)保法律法規(guī)，注重環(huán)保宣傳和技術(shù)創(chuàng)新，加速行業(yè)轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步提高環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

值得注意的是，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，施工過程中采用了環(huán)保施工措施。巴洛仕集團(tuán)制定了廢棄物收集和處理方案，并配備了專業(yè)的廢棄物處理車，廢棄物得到及時收集和處理。

4、成本層面

廢棄廠房拆遷要考慮如何降低拆除成本，提高資源回收利用效率。廢棄廠房拆除費(fèi)用主要來自拆除過程中的人力、機(jī)械、材料等成本。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，采用了水切割技術(shù)，不用動火，因此不用購買大量消防器材，節(jié)約了拆除成本。

針對廢棄廠房內(nèi)設(shè)備和鋼材的處理問題，可以采取回收利用的方式，降低拆除和處理成本。回收利用還能提高資源效率，為企業(yè)帶來優(yōu)勢。

此外，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺，有利于企業(yè)減少拆除后的環(huán)境治理費(fèi)用，從而降低廢棄廠房整治和治理的成本。同時，還可以引導(dǎo)企業(yè)加快技術(shù)創(chuàng)新步伐，提高拆除效率，降低拆除成本。

結(jié)論

通過對廢棄廠房拆遷補(bǔ)償：新標(biāo)準(zhǔn)出臺的五個方面的探討，可以看出新標(biāo)準(zhǔn)的出臺對廢棄廠房拆除工作帶來了積極的影響。政策層面明確了拆遷補(bǔ)償程序和標(biāo)準(zhǔn)，有助于保障執(zhí)行公正性；專業(yè)技術(shù)的引入有效保障了拆除施工的高效和安全；從環(huán)保和資源回收利用的角度，有助于保障民生環(huán)保問題，優(yōu)化拆除過程。同時，新標(biāo)準(zhǔn)的出臺還能引導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)升級和成本控制，提升企業(yè)的競爭力。