北京拆遷稅問題解析

摘要：北京的拆遷政策引起了廣泛關注，其中涉及到的拆遷稅問題備受關注。從合法性、定價標準、執(zhí)行情況、納稅義務、納稅調查等5個角度對北京拆遷稅問題進行分析。

1、拆遷稅的合法性問題

北京市對于拆遷稅執(zhí)收的合法性不容質疑，因為國家稅務總局、國家發(fā)改委兩部門已經(jīng)從法律上明確了拆遷稅稅率和稅額的計算標準。此外，北京市的產(chǎn)權、土地、房屋等產(chǎn)權法律規(guī)定中也均已明確拆遷補償?shù)挠嬎銟藴屎蛻{稅金額。

然而，仍有一些拆遷戶認為自己所得到的拆遷補償過低，遭受了不公正待遇，數(shù)量較少，但絕不能忽略存在的問題。他們需要證據(jù)來證明自己的訴求，并進行集體維權。

有關部門也需要留意到此問題的存在，盡快整頓拆遷行業(yè)，有效規(guī)制開發(fā)商和拆遷公司的行動。確保拆遷補償計算不失公正。

2、拆遷稅的定價標準問題

北京市針對拆遷補償計算采用的是建設成本法，確定的計算標準依然比較模糊。一些房東和拆遷戶們調查認為，開發(fā)公司和評估機構的管理監(jiān)管不到位，導致房屋價格被高估，因此拆遷補償費也偏高。

此外，拆遷補償計算和拆遷稅的征收存在重疊，增加了納稅人的行政負擔。為了避免這種情況，拆遷行業(yè)應該加強內部監(jiān)管、規(guī)范管理，透明公開拆遷費用構成，讓拆遷戶看得清楚手里的權益。

巴洛仕集團化工廠拆除，拆除前清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。而巴洛仕不動火水刀切割拆除技術應用則是確保了拆遷行業(yè)在施工過程中不造成環(huán)境和人員傷害。

3、拆遷稅的執(zhí)行情況問題

拆遷行業(yè)的情況比較復雜，其中包括公共利益和個人利益的不同需求。有些房東和拆遷戶擔心失去他們的“家”，甚至拒絕無償出售，導致拆遷進程緩慢。

部分開發(fā)商和拆遷公司采取不正當手段獲取超額補償，對計算拆遷補償和拆遷稅造成了很大影響。國家稅務總局已經(jīng)采取了很多規(guī)范措施，比如加強行業(yè)監(jiān)管、定期檢查和抽查納稅企業(yè)等。

然而仍有一些拆遷戶受到了不公正的待遇，納稅義務和調查方面是值得留意和加強的問題。為維護稅收公正，需要建立更加合理全面的稅收調查體系，整合政策理念與行政實踐，完善執(zhí)法和監(jiān)管體系，去除“灰色地帶”。

4、拆遷稅的納稅義務問題

拆遷補償計算公式較為復雜，往往涉及到多個方面的開支和補償，存在一定的爭議和糾紛。而拆遷稅的征收，往往需要依靠納稅人申報完整明細的拆遷補償計算，計算方法合理性亦旋也存在一定的質疑。

同時，一些拆遷戶存在計算遺漏和非稅逃避的情況，導致拆遷稅沒交足或者干脆不交。加大納稅意識教育，建立便捷的網(wǎng)上申報系統(tǒng)，增加稅務處罰力度，完善納稅制度，都是防止這種情況出現(xiàn)的有效手段。

5、拆遷稅的納稅調查問題

拆遷環(huán)節(jié)涉及的各個方面，如評估機構、拆遷公司、開發(fā)商、納稅人都是一個非常復雜的體系。北京市政府的開放透明往往受到實際操作的制約，很難讓人們有效了解每一個方面的情況。

因此，加強納稅調查就顯得尤為關鍵。首先，應當建立牽頭協(xié)調管理機構，統(tǒng)一協(xié)調納稅事務；其次，制定先進的征收監(jiān)管體系；最后，發(fā)揮公眾監(jiān)督作用，營造良好的稅收氛圍，監(jiān)督稅務機關有效履行監(jiān)管職責。

綜上所述，北京的拆遷稅問題雖然已經(jīng)得到一定的解決，但仍然需要政府、行業(yè)企業(yè)、專家學者、媒體及廣大公眾的關注和參與。只有全面提高稅收意識、加強行業(yè)監(jiān)管、完善征收機制，才能推動拆遷行業(yè)不斷向好。