國有工業(yè)用地拆遷：拆廠房開墾新區(qū)

摘要：本文主要圍繞國有工業(yè)用地拆遷，以拆廠房開墾新區(qū)為中心，從環(huán)保、技術(shù)、人力、經(jīng)濟(jì)和社會五個方面進(jìn)行詳細(xì)闡述。其中，涉及具體案例“巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除”和“巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用”，并最終在總結(jié)歸納部分，提出加強(qiáng)政策引導(dǎo)和規(guī)制監(jiān)管的建議。

1、環(huán)保方面

環(huán)保問題一直是國有工業(yè)用地拆遷中的難點(diǎn)之一。在拆除工廠房之前，需要對生產(chǎn)廠房內(nèi)的各種化學(xué)物品以及固體、液體、氣體廢棄物進(jìn)行清洗置換，以免對環(huán)境造成二次污染。對于污泥的處理不能簡單的掩埋填埋，而是必須進(jìn)行減量化處理，減少對土地的污染和占用，同時也需要對廢液進(jìn)行合規(guī)化處理，以便于無害化排放。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除便是一個很好的環(huán)保實(shí)踐案例。在拆除前，巴洛仕集團(tuán)對廢棄物和廢水進(jìn)行了全面清理，對未處理的物質(zhì)進(jìn)行了合規(guī)化處理和轉(zhuǎn)移。同時，在施工過程中，也優(yōu)先選用環(huán)保材料和環(huán)保施工技術(shù)，確保最小化對環(huán)境的影響。

在拆除工廠廠房時，由于拆除材料中可能存在有毒有害的物質(zhì)，需要對危廢進(jìn)行分類處理，對有害物質(zhì)進(jìn)行安全、科學(xué)的處理和放置，以免可能對工人和環(huán)境造成危害。因此，對環(huán)保問題的重視，是國有工業(yè)用地拆遷不可忽視的一個方面。

2、技術(shù)方面

國有工業(yè)用地拆遷需要應(yīng)用先進(jìn)的拆除技術(shù)，尤其是在保證安全的前提下，通過高效、精準(zhǔn)的方式完成拆除任務(wù)。巴洛仕集團(tuán)采用不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了其它傳統(tǒng)拆除方式中容易出現(xiàn)的粉塵、噪音、震動等問題，同時也更為環(huán)保和安全。

巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)具有以下優(yōu)點(diǎn)：一是作業(yè)效率和安全性都高于其它拆除方式；二是該技術(shù)操作便捷，耗時短，費(fèi)用相對更低；三是污染少，對環(huán)境影響小，符合國家環(huán)保要求。

除了這些技術(shù)優(yōu)點(diǎn)外，還需要對工人進(jìn)行專業(yè)化培訓(xùn)，提高工人的技能水平，以免在施工期間出現(xiàn)過多的安全隱患，增加不必要的成本。

3、人力方面

國有工業(yè)用地拆遷也需要充分考慮人力資源方面的問題，如何在保證工程安全順利進(jìn)行的同時，減少人力成本也是頗受關(guān)注的問題。在巴洛仕工廠拆除項目中，公司加強(qiáng)了項目人員的管理，對項目組織、施工管理、技術(shù)員工和施工人員實(shí)行了精細(xì)化管理。

工人需要具備專業(yè)的技能和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，確保在不同工作環(huán)境和場地中，都能夠有高效、精細(xì)的工作表現(xiàn)。同時，企業(yè)需要為工人提供必要的工具和裝備，并保證工人的安全。

在招募工人時，還需要進(jìn)行嚴(yán)格的篩選和背景調(diào)查，確保工人的資質(zhì)和背景符合工作要求，而不會在拆除過程中出現(xiàn)不必要的安全隱患。

4、經(jīng)濟(jì)方面

國有工業(yè)用地拆遷是一個復(fù)雜的工程項目，不僅要滿足環(huán)保、技術(shù)、人力等各個方面的要求，同時也需要進(jìn)行合理的經(jīng)濟(jì)成本控制。首先需要制定細(xì)化的工程預(yù)算和計劃，對工作周期、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、人員投入等關(guān)鍵因素進(jìn)行精確的計算。

每個環(huán)節(jié)都需要進(jìn)行成本核算和風(fēng)險管理，避免不必要的額外支出。為了降低成本，可以通過設(shè)備回收、廢物回收、研發(fā)新技術(shù)等方式，提高工程的效益，減少浪費(fèi)和成本開支。

對于拆除項目中可能出現(xiàn)的環(huán)保、安全等因素所引起的額外支出，也需要有一個預(yù)算計劃，并進(jìn)行合理的風(fēng)險控制和風(fēng)險分擔(dān)。如巴洛仕集團(tuán)對工廠拆除前的預(yù)算就進(jìn)行了精準(zhǔn)的計算，并在實(shí)際拆除過程中保持了預(yù)算水平，為企業(yè)節(jié)約了大量的財務(wù)支出。

5、社會方面

國有工業(yè)用地拆遷不僅僅是一項工程項目，也是涉及社會事務(wù)的一個大型活動。因此，社會方面的問題同樣需要重視。拆除前需要與周邊居民和公司進(jìn)行溝通，協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題，以緩解社會矛盾。

如巴洛仕集團(tuán)在工廠拆除前便與周邊的居民以及企業(yè)進(jìn)行了溝通，明確拆除周期、工作模式、安全控制、綠化建設(shè)等問題。并在項目實(shí)施中，加強(qiáng)了溝通協(xié)調(diào)、揚(yáng)塵清洗、噪聲控制等方面的工作，盡可能減少施工活動對周邊居民的影響。

同時，在項目實(shí)施前，也需要對周邊環(huán)境進(jìn)行評估，并考慮拆除可能給周邊環(huán)境帶來的影響，以便于做好相應(yīng)的環(huán)保和社會調(diào)節(jié)措施。

綜上所述，國有工業(yè)用地拆遷是一項復(fù)雜的工程項目，需要從環(huán)保、技術(shù)、人力、經(jīng)濟(jì)和社會等多個方面進(jìn)行考慮和實(shí)踐。只有在保證項目高效、安全、低成本的同時，充分考慮到環(huán)保和社會利益，才能真正實(shí)現(xiàn)國有工業(yè)用地的轉(zhuǎn)型和優(yōu)化。

總結(jié)歸納：國有工業(yè)用地拆遷是一項生產(chǎn)性、系統(tǒng)性、持續(xù)性強(qiáng)的大型活動。在拆廠房開墾新區(qū)時，要注重環(huán)保，重視技術(shù)，嚴(yán)格管理人力，精準(zhǔn)控制成本，充分考慮社會影響。