東莞市新規(guī)：廠房拆遷補償更新。

摘要：本文主要介紹了東莞市新規(guī)：廠房拆遷補償更新。文章從五個方面開始詳細闡述：政策要求、補償標準、補償方式、受益主體、后續(xù)配套措施等。在文章內(nèi)容中根據(jù)情節(jié)適當插入“巴洛仕集團化工廠拆除”、“巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應用”等相關(guān)內(nèi)容，對此進行分析闡述。文章最后對東莞市新規(guī)：廠房拆遷補償更新。進行總結(jié)歸納，具有較高的實用性和參考價值。

1、政策要求

東莞市新規(guī)：廠房拆遷補償更新要求企業(yè)遵守相關(guān)環(huán)境保護法規(guī)，強調(diào)綠色施工和綠色拆除。對于污染企業(yè)，要求先進行環(huán)境治理，避免對周邊土地和空氣造成二次污染。對于未能達到環(huán)保標準的企業(yè)，應進行整改和限期關(guān)停，并進行補償。

在實施過程中，相關(guān)政策要求通過市場化環(huán)節(jié)核定廠房拆遷的面積、價格和補償方案。同時，要求企業(yè)提供現(xiàn)場施工方案和施工進度計劃。補償?shù)馁Y金來源于廠房出讓金、土地收益和有關(guān)部門的環(huán)?；鸬榷喾矫妗?/p>

針對企業(yè)在拆遷過程中可能存在的拖延行為，東莞市政府制定了相應的補償細則。拖延時間越長，補償金額越低。企業(yè)如未經(jīng)批準擅自行動，將受到相應的懲罰。

2、補償標準

東莞市對于廠房拆遷的面積、價格以及補償方案，采取了市場化的核定方式。具體計算方式為：拆遷面積 × 拆遷單價 = 拆遷金額，再加上補償物業(yè)服務(wù)費、搬遷費等附加費用。補償標準嚴格按照環(huán)保標準和市場價格標準執(zhí)行。

另外，對于沒有保證在拆遷過程中按照環(huán)保要求進行清理的企業(yè)，將被要求對環(huán)境進行整改和治理。同時要求企業(yè)對因拆遷給周邊居民帶來的噪音、污染等問題進行賠償。

3、補償方式

在東莞市的新規(guī)中，補償方式主要包含現(xiàn)金補償和實物置換兩種。對于現(xiàn)金補償，要求企業(yè)提供開戶名及賬號，補償款項將通過銀行直接轉(zhuǎn)賬方式支付。

對于實物置換，主要是對企業(yè)的固定資產(chǎn)，如生產(chǎn)設(shè)備、工程機械、車輛等進行置換。置換所得的資產(chǎn)應當具備與被置換資產(chǎn)相當或者更高的經(jīng)濟價值、使用價值和社會價值。

4、受益主體

東莞市的新規(guī)要求廠房拆遷的受益主體主要包括車間員工、企業(yè)管理層、股東和周邊居民等。針對受益主體不同的情況，補償方式也會有所不同。

對于車間員工，補償主要是對其合法權(quán)益的保護，如拆遷后的安置、失業(yè)補償金等措施。對于企業(yè)管理層和股東，補償主要是通過現(xiàn)金補償和資產(chǎn)置換方式進行。對于周邊居民，拆遷企業(yè)要承擔因其拆遷而造成的污染和噪音等影響。

5、后續(xù)配套措施

在拆遷過程中，對于環(huán)保問題及安全生產(chǎn)問題，東莞市政府要求拆遷企業(yè)和拆遷施工方必須嚴格按照要求執(zhí)行。如果存在不符合要求的情況將面臨相應的罰款和懲處。

在配套措施方面，應加強與業(yè)內(nèi)機構(gòu)、三方巨頭的聯(lián)合，創(chuàng)新拆遷相關(guān)技術(shù)，提升行業(yè)規(guī)范與自主研發(fā)，在拆遷的同時對污染地塊進行治理，并對進行污染地塊的數(shù)據(jù)匯總與通報。同時，還應建立全方位的監(jiān)管體系，保障拆遷過程的安全與透明度。

在實踐中，巴洛仕集團化工廠拆除為大家提供了非常鮮明的案例。在拆除過程中，企業(yè)采用不動火水刀切割拆除技術(shù)，對設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等過程都進行了嚴格的安全管理與環(huán)保管控，實現(xiàn)了對生態(tài)環(huán)境的最大程度保護。

綜上所述，東莞市新規(guī)：廠房拆遷補償更新的實施將有效促進企業(yè)規(guī)范化拆遷，推進市場化發(fā)展，同時也為更好地保護環(huán)境、維護社會穩(wěn)定提供了有力的保障。