北京違建廠房拆遷補(bǔ)償：企業(yè)的得與失

摘要：北京市近年來(lái)對(duì)于違建廠房拆遷補(bǔ)償政策的不斷完善，促進(jìn)了相關(guān)企業(yè)的規(guī)范化發(fā)展。本文從北京違建廠房的補(bǔ)償政策以及企業(yè)的得與失出發(fā)，對(duì)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題做出詳盡論述，旨在為讀者提供一份有用的指導(dǎo)。

1、違建廠房拆除后企業(yè)得到了什么？

隨著北京市違建廠房拆遷補(bǔ)償政策的不斷完善，企業(yè)在被拆除后也得到了相應(yīng)的補(bǔ)償。首先，企業(yè)可以獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償。這樣的補(bǔ)償使得企業(yè)在重新建造廠房的時(shí)候，可以獲得更多的資金去優(yōu)化規(guī)劃、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施、研發(fā)和生產(chǎn)等工作。

其次，拆遷企業(yè)可以獲得應(yīng)有的物質(zhì)補(bǔ)償，以及對(duì)職工進(jìn)行合理安置的解決方案。除此之外，企業(yè)在與政府的談判過(guò)程中還可以討論其他類型的補(bǔ)償措施，比如說(shuō)稅收減免、財(cái)政資金支持等等。

綜上所述，違建廠房拆除后企業(yè)可以得到豐厚的補(bǔ)償，切實(shí)保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益和提高企業(yè)的生產(chǎn)自主權(quán)。

2、違建廠房拆除后企業(yè)失去了什么？

經(jīng)過(guò)拆遷，企業(yè)面對(duì)的最為嚴(yán)重的問(wèn)題就是喪失所擁有的原始基礎(chǔ)設(shè)施和場(chǎng)地，以及生產(chǎn)資料等。

對(duì)于生產(chǎn)資料的喪失，企業(yè)可以通過(guò)對(duì)設(shè)備的拆卸回收、疏導(dǎo)減量化和危廢處理等方式加以處理。例如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除工程中，采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，協(xié)助企業(yè)將設(shè)備得以有效回收。而在污泥廢棄物的處理上，巴洛仕也采用了環(huán)保施工等方式使廢物濃度達(dá)到國(guó)家限制標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到對(duì)環(huán)境的高效保護(hù)。

在原有的位置下，企業(yè)需要重新選址和建造新工廠。這個(gè)過(guò)程中，企業(yè)需要重新規(guī)劃表現(xiàn)出的瓶頸和生產(chǎn)內(nèi)需和外部區(qū)域規(guī)劃等等，以滿足未來(lái)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)能力和不斷提升的生產(chǎn)要求。

雖然在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，部分的或全部的損失獲得了政府和社會(huì)的相應(yīng)權(quán)益，但仍有一些排隊(duì)長(zhǎng)時(shí)間等候、理賠不足等等諸多問(wèn)題需要解決。

3、政府如何引導(dǎo)企業(yè)更好地應(yīng)對(duì)拆遷補(bǔ)償？

在拆遷補(bǔ)償政策中，政府應(yīng)該引導(dǎo)企業(yè)找到更好的應(yīng)對(duì)方案。首先，政府可以制定考慮到企業(yè)實(shí)際情況的政策。其次，政府可以與企業(yè)進(jìn)行充分的溝通，了解企業(yè)需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用、場(chǎng)地的選擇、時(shí)限等等，以制定更合理的方案。

除此之外，政府可以向企業(yè)提供相關(guān)咨詢服務(wù)。政府可以成立拆遷補(bǔ)償服務(wù)中心，匯集各領(lǐng)域的專業(yè)咨詢?nèi)藛T，為企業(yè)解答疑問(wèn)，指導(dǎo)企業(yè)正確處理拆遷補(bǔ)償事宜。

政府與企業(yè)的合作是建立在互惠互利、和平發(fā)展、合作共贏這樣的基礎(chǔ)之上的。

4、企業(yè)如何在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中獲得更多的權(quán)益？

在企業(yè)與政府的談判過(guò)程中，企業(yè)可以通過(guò)合法手段爭(zhēng)取到更多的利益。例如企業(yè)可以撤除與政府的糾紛，提供便利，同時(shí)也可以日后在政府稅收的減免等方面爭(zhēng)取到更多的機(jī)會(huì)。此外，企業(yè)也可以協(xié)助政府拆除違建進(jìn)行環(huán)保施工，以得到投資回報(bào)。

另外，對(duì)于拆除前企業(yè)重要的設(shè)備，企業(yè)在與政府討價(jià)還價(jià)過(guò)程中，可以進(jìn)行相應(yīng)的維修，以提高其剩余價(jià)值。

值得注意的是，企業(yè)應(yīng)遵守國(guó)家和政府的相關(guān)法律法規(guī)，在交涉過(guò)程中保持理智經(jīng)營(yíng)，切勿違法操作，提高處理拆遷補(bǔ)償事宜的良心利益。

5、企業(yè)和政府應(yīng)形成長(zhǎng)期合作的關(guān)系

北京違建廠房拆遷補(bǔ)償政策的完善和實(shí)施已經(jīng)是大勢(shì)所趨，由此可以預(yù)見(jiàn)，在政府和企業(yè)之間形成長(zhǎng)期合作的關(guān)系也是必然趨勢(shì)。企業(yè)和政府可以形成一個(gè)良性的互動(dòng)關(guān)系，通過(guò)協(xié)商、合作、探討共同的問(wèn)題，促進(jìn)企業(yè)規(guī)范化和政府管理的現(xiàn)代化和民主化。

綜上所述，企業(yè)和政府應(yīng)該達(dá)成為互利和合作共贏的目標(biāo)，以建立更加和諧、穩(wěn)健的社會(huì)基礎(chǔ)。

綜上所述：違建廠房拆除補(bǔ)償政策對(duì)違法企業(yè)進(jìn)行合理保護(hù)，同時(shí)對(duì)政府也提出了更高要求。政府和企業(yè)需要通過(guò)合理談判，互相理解，充分發(fā)揚(yáng)政企協(xié)作的精神，從而建立和諧的社會(huì)環(huán)境。