廠房征遷糾紛的合同矛盾

摘要：本文以廠房征遷糾紛的合同矛盾為中心，探討了該問題的五個相關(guān)方面：糾紛產(chǎn)生原因、合同的構(gòu)成要素、合同履行方式、法律適用以及解決方式。在文章內(nèi)容中，針對巴洛仕集團(tuán)化工廠征遷案例，穿插介紹了相關(guān)的拆除、處理、環(huán)保技術(shù)等內(nèi)容。最后，本文就全文進(jìn)行了總結(jié)歸納，旨在為讀者提供一些有益的參考意見。

1、合同矛盾產(chǎn)生原因

廠房征遷案件中，合同矛盾起因是多方面的。一方面，簽訂合同時，合同雙方?jīng)]有充分的了解彼此的條件和約定，導(dǎo)致合同不夠明晰，甚至存在誤讀；另一方面，孰重孰輕的合同條款并沒有得到足夠重視，從而造成了糾紛。

例如，案例中，征遷方認(rèn)為與巴洛仕集團(tuán)簽訂的合同中沒有明確拆除工程涉及到的特種設(shè)備損壞賠償責(zé)任，而巴洛仕集團(tuán)則認(rèn)為這是雙方應(yīng)當(dāng)明確的義務(wù)，從而引發(fā)了糾紛。

此外，合同條款中所涉及的費(fèi)用、時間等問題，也是合同矛盾產(chǎn)生的重要原因。

2、合同的構(gòu)成要素

一個完整的合同，通常包括以下基本要素：

1）合同形式。主要是由書面和口頭兩種形式，現(xiàn)代商務(wù)合同多采用書面形式以記錄約定內(nèi)容。

2）合同當(dāng)事人。涉及到合同簽訂，履行和解決糾紛的參與方。

3）合同的目的。通常是雙方達(dá)成共同的交易目的。

4）約定內(nèi)容。例如，合同的具體框架、合同期限、條款等。需要明確 describe 具體的業(yè)務(wù)流程，防止糾紛。

5）法律條款。一份合同應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)，能夠合法存在。

因此，了解好這些構(gòu)成要素，能夠幫助各方更好地簽訂合同，從而減少合同矛盾產(chǎn)生的風(fēng)險。

3、合同履行方式

合同的履行，一般分為無條件履行和條件履行兩種方式。

無條件的履行方式，就是在履行期限內(nèi)將合同內(nèi)容全部履行完畢。

而條件履行方式，則是根據(jù)合同時間順序、條件先后關(guān)系等，依次履行。例如，某個工程項目的下一步指令，必須在上一個指令執(zhí)行完畢后才能下達(dá)；或者在某個條件成立后，才能進(jìn)入下一步工程。

對于工程合同來說，特別是如巴洛仕集團(tuán)化工廠征遷案這類需要生產(chǎn)、清潔、拆除、處理等一系列流程的項目，條件履行方式往往更為常見，需要提前制定詳細(xì)的施工計劃。

4、法律適用

對于合同的糾紛，可以從立約法和合同法兩方面進(jìn)行處理。

立約法對約定的當(dāng)事人身份、內(nèi)容范圍、簽約過程、解除方式等有一定規(guī)定，合同法則主要規(guī)定合同的設(shè)立、效力、履行、變更、違約等問題。

在中國，合同法和民法總則對合同都有明確的規(guī)定。具體而言，對于目前案件中所涉及到的合同矛盾，通常適用《中華人民共和國合同法》進(jìn)行司法判斷。此外，當(dāng)事人還可以通過裁決、仲裁等方式進(jìn)行解決。

5、解決方式

處理合同矛盾的方式主要分為三種：

1）自行協(xié)商。

2）法院訴訟，即通過法律途徑解決。此方法不但費(fèi)用高昂，還耗費(fèi)時間，一般不被推薦。

3）仲裁，即把糾紛交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決。由于仲裁具有快捷，費(fèi)用較低等特點(diǎn)，越來越受到各方的青睞。

在案例中，由于巴洛仕集團(tuán)在簽訂合同時約定了合同糾紛的解決方式為仲裁解決，最終該糾紛也被解決在了仲裁庭。

巴洛仕集團(tuán)為了避免發(fā)生類似的問題，還特意搜索了相關(guān)方面的技術(shù)。其中涉及到 ：巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。同樣，巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)，也被廣泛應(yīng)用到實(shí)際項目之中，大大提高了安全性，減少了環(huán)境污染。

綜上所述，合同矛盾的產(chǎn)生有多方面的原因，需要從合同構(gòu)成要素、履行方式、法律適用、解決方式等角度進(jìn)行分析和解決。在巴洛仕化工廠征遷案中，相關(guān)環(huán)境工程處理技術(shù)也大大減少了環(huán)境污染問題，對于工程項目的施工和管理也起到了重要的指導(dǎo)作用。