廠房拆遷估價注意事項

摘要：本文主要介紹廠房拆遷估價注意事項，重點闡述拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理以及環(huán)保施工等方面的注意事項。在每個方面中，都會涉及到實際案例，如巴洛仕集團化工廠的拆除、不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用等。

1、拆除前清洗置換

拆除前應(yīng)對廠區(qū)進行清洗、安全隱患排查，并進行設(shè)備的置換。例如水泥車間等，要進行清理挖槽，清除雜物、施工垃圾、工具設(shè)備，對積存灰塵進行清理處理。對于化工廠這類環(huán)境較為特殊的廠房，還應(yīng)進行管道清洗，以免在后期拆除過程中遇到意外。

以巴洛仕集團化工廠為例，工作人員在進行拆除前清洗置換時，還對設(shè)備進行了徹底的清理和拆卸。這些工作在確保拆除過程中的安全和有效完成中起到了至關(guān)重要的作用。

另外，廠房清洗置換既要達到要求，又要掌握好清洗頻率，以避免浪費沖洗藥劑材料，增加投入成本。

2、設(shè)備回收

對于被拆除的廠房中的生產(chǎn)設(shè)備，應(yīng)進行回收，以減少資源的浪費，并且回收的設(shè)備還能夠繼續(xù)再利用。

例如巴洛仕集團化工廠拆除中，部分設(shè)備整體回收，通過拆卸、拆件、切割等方式回收，并利用它們的零件拼裝成新設(shè)備或者回收后留作后備零件。

在設(shè)備回收的過程中，還應(yīng)注意設(shè)備的清洗、修理、檢驗等工作，以便后續(xù)使用或再售。

3、污泥減量化

在對廠區(qū)的清洗和拆除中，可能會產(chǎn)生大量的污泥。如何妥善處理這些污泥是非常關(guān)鍵的。在污泥減量化方面，應(yīng)注重適當(dāng)?shù)奈锢怼⒒瘜W(xué)處理，以高效降解或提取污泥中的有害物質(zhì)。

巴洛仕集團化工廠在拆除過程中采取物理和化學(xué)兩種污染治理方法，實現(xiàn)對廢物的減量化處理。物理污染治理采用重力沉降、過濾、吸附等方法，而化學(xué)污染治理通常包括氧化、還原、沉淀、離子交換等方法。

同時，在污泥減量化中也要考慮環(huán)保施工，防止治理過程中對環(huán)境造成二次污染，已經(jīng)造成的污染物要進行安全處置，避免對環(huán)境造成長期污染。

4、廢液處理

在廠房拆除過程中，可能會產(chǎn)生大量的廢液，應(yīng)根據(jù)廢液的特性采取不同的處理方案。例如，對于酸性廢液，應(yīng)選用堿性物質(zhì)進行中和處理；對于有機廢液，可采用生化法、化學(xué)氧化等方式進行處理。

巴洛仕集團化工廠在廢液處理時，采用“預(yù)處理+終端處理”的方法，先對廢液進行預(yù)處理，去除難降解有機物等硬性污染成分，再進行終端處理。終端處理方法包括化學(xué)沉淀、離子交換、生物處理等方式，以徹底消除有害物質(zhì)。

在廢液處理的過程中，還應(yīng)充分考慮環(huán)保施工和安全施工，確保對環(huán)境和人體的影響和傷害最小化。

5、油罐拆除

在廠房拆除中，由于長期使用和作業(yè)等原因，可能會堆放了大量的石油、油料等危險物品。為避免事故發(fā)生，應(yīng)對其進行專業(yè)拆除處理。

巴洛仕集團化工廠在拆除過程中，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)具有安全、高效、環(huán)保等優(yōu)點，能夠避免火災(zāi)、爆炸、環(huán)境污染等風(fēng)險。

油罐拆除是非常危險的操作，因此操作人員必須具備專業(yè)知識和豐富的經(jīng)驗，同時要遵循相關(guān)的規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序。

綜上所述，廠房拆遷估價需要從多個方面進行考慮。在拆除前的清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除以及環(huán)保施工等方面，都需要注意安全環(huán)保，控制成本，并充分利用可再利用資源，以達到高效、安全、可持續(xù)的拆除效果。