低容積率廠房拆遷：專家視角。

摘要：本文從專家視角出發(fā)，結合低容積率廠房拆遷的實際情況，從五個方面進行了詳細闡述。首先介紹了低容積率廠房拆遷的概念和特點，其次分析了拆遷前應做好的準備工作，包括設備回收、污泥減量化、廢液處理等。接著，介紹了巴洛仕集團化工廠拆除的具體實踐，以及其水刀切割拆除技術的應用。最后，就低容積率廠房拆遷的環(huán)保問題和未來趨勢進行了總結和歸納。

1、低容積率廠房拆遷的特點

低容積率廠房通常是指由化工、石油、醫(yī)藥等企業(yè)建造的小型生產(chǎn)場所。這類廠房的特點是建筑面積相對較小，建造材料大都是混凝土和鋼鐵，且裝備設施非常復雜。由于這些設施的特殊性，低容積率廠房拆遷存在一些特殊問題，如安全隱患、環(huán)保影響等等。因此，在進行低容積率廠房拆遷時，必須重視這些問題，并做好充分的準備工作。

首先，要充分了解廠房所在地的環(huán)境情況，對拆遷工作的難度和影響進行全面評估。其次，要制定詳細的拆遷方案，確保整個拆遷過程安全可控，避免環(huán)境污染和生命財產(chǎn)損失。同時，還要在拆遷過程中遵循相關法律法規(guī)，保護工人勞動權益和環(huán)境。

2、拆遷前的準備工作

在進行低容積率廠房拆遷前，需要進行一系列的準備工作。首先，要對設備進行回收和清理。這包括對各種設備進行分類、拆卸、清洗、維護和儲存等工作。同時，還要對污泥進行減量化處理，避免對環(huán)境造成二次污染。此外，廢液處理也是很重要的一個環(huán)節(jié)，必須采取合適的方法對其進行妥善處理。

而對于低容積率廠房的油罐，拆除過程需要特別注意。拆除油罐有極高的安全風險，一旦出現(xiàn)問題，很容易導致火災、爆炸等事故。因此，在拆除之前，一定要進行嚴格的安全檢查，并配備專業(yè)技術人員進行指導和監(jiān)督。

另外，對于廠房內(nèi)產(chǎn)生的危險廢物和污染物處理也有著嚴格的規(guī)定。拆遷企業(yè)必須按照相關法律法規(guī)提交危廢報告，并將危廢交由專業(yè)的處理公司進行回收、處理和處置。

3、巴洛仕集團化工廠拆除案例

巴洛仕集團是一家化工企業(yè)，其位于中國河北省境內(nèi)的生產(chǎn)基地占地面積較大，生產(chǎn)設備和工廠建筑已經(jīng)老化、損壞，需要進行拆除和更新。為保證拆除過程中的順利進行和環(huán)保要求的達成，巴洛仕集團采用了水刀切割拆除技術。

水刀切割是一種常用的金屬切割技術。相對傳統(tǒng)的火焰切割、等離子切割、激光切割，這種技術較為環(huán)保，不會產(chǎn)生有害氣體和粉塵，切割面也比較平滑。在對巴洛仕廠房進行拆除時，使用水刀切割技術可以更好地保證操作環(huán)境的干凈和安全，避免對周圍環(huán)境和工人造成危害。

除了水刀切割技術之外，巴洛仕集團還采用了一系列環(huán)保施工措施，如采用低噪音設備、嚴格遵守環(huán)保法規(guī)、采用減量化處理等，力求最大程度地減少對環(huán)境的影響。

4、低容積率廠房拆遷的環(huán)保問題與未來趨勢

低容積率廠房拆遷涉及到環(huán)保問題，應該引起重視。在拆遷過程中，可能會產(chǎn)生噪音、粉塵、異味等一系列環(huán)境問題。為了避免這些問題的出現(xiàn)，拆遷企業(yè)應該采取各種措施來減少對周圍環(huán)境的影響。

未來隨著環(huán)保意識的普及和相關法規(guī)的不斷完善，低容積率廠房拆遷將越來越重視環(huán)保問題。對于拆遷企業(yè)來說，應該進一步完善環(huán)保措施，加強環(huán)保人員培訓，增加環(huán)保設備和技術的投入。同時還應加強企業(yè)的社會責任感，保護環(huán)境，遵守法律法規(guī)，打造可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)形象。

綜上所述，低容積率廠房拆遷是一項繁瑣而又復雜的工作，必須做好全面的準備工作，采取合理的技術手段和環(huán)保措施，保證拆遷過程的安全穩(wěn)定和環(huán)保要求的達成。此外，未來企業(yè)應該重視環(huán)保問題，加強企業(yè)的環(huán)境責任感，促進可持續(xù)發(fā)展。