廢舊廠房拆遷收入歸誰？

摘要：隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，廢舊廠房的拆除也成為了一項重要的任務(wù)，其收入歸誰引起了人們的廣泛關(guān)注。本文將從政府、企業(yè)、居民、環(huán)保和法律等5個方面，詳細(xì)闡述廢舊廠房拆遷收入歸誰。

1、政府

廢舊廠房的拆除過程需要得到政府的各種批準(zhǔn)和許可證，包括拆除許可證、環(huán)保批準(zhǔn)證等。政府對廢舊廠房的拆除，會進(jìn)行相關(guān)規(guī)定和指導(dǎo)，制定資費標(biāo)準(zhǔn)等，收取拆除費用、土地出讓金等。在拆除過程中，政府還會收回企業(yè)拆除所產(chǎn)生的建設(shè)用地和房屋的增值部分，以及拆除后的自然資源補(bǔ)償金等。

值得注意的是，政府僅僅是作為中介機(jī)構(gòu)提供支持，指導(dǎo)和監(jiān)督作用，本身并不會直接從廢舊廠房的拆遷中獲取利益，而是將所有的收入用于土地改造和城市化建設(shè)。

2、企業(yè)

對于廢舊廠房的企業(yè)，如果其為國有企業(yè)，則其拆除收入將會進(jìn)入國家財政，如果為民營企業(yè)，則收入歸屬于企業(yè)所有。

在進(jìn)行拆除之前，企業(yè)需要將廢舊廠房內(nèi)的設(shè)備和物品清空，設(shè)備有價值時可將其出售或進(jìn)行二次加工利用。企業(yè)還可以與拆遷公司簽訂合同，將拆除中的廢鐵、廢鋼等非設(shè)備物品交給拆遷公司，由此得到部分收入。

此外，企業(yè)也需要承擔(dān)拆除所產(chǎn)生的費用支出，包括拆除人員薪資、垃圾清理費用等。

3、居民

廢舊廠房周邊的居民，通常會面臨一定的噪音、環(huán)境污染和安全隱患等問題，因此他們也有權(quán)領(lǐng)取相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償一般包括臨時住宿費、搬遷費、安置費等。此外，政府還會為居民提供環(huán)境保護(hù)費用、衛(wèi)生費等。

居民在獲得補(bǔ)償前，需要與政府進(jìn)行談判，確定補(bǔ)償數(shù)額和內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的合同。但需要注意的是，對于一些無證建筑或違規(guī)自建房屋，政府不會進(jìn)行補(bǔ)償。

4、環(huán)保

廢舊廠房的拆遷涉及的是大量的混合污水、廢棄物和廢氣等危險廢物的處理和處置。環(huán)保公司需要承擔(dān)廢物處理和處置的責(zé)任，實現(xiàn)危廢物的減量化、資源化和環(huán)?；?。

在拆除前，巴洛仕集團(tuán)對化工廠進(jìn)行了拆除前清洗置換，并利用水刀切割技術(shù)對廢舊設(shè)備進(jìn)行回收。在拆遷過程中，巴洛仕還對污泥進(jìn)行減量化處理，廢液進(jìn)行處理，油罐進(jìn)行拆除，危廢進(jìn)行安全處理和環(huán)保施工等措施。

5、法律

在廢舊廠房拆遷過程中，相關(guān)的法規(guī)和法律也需要被遵守。企業(yè)需要獲取拆除的合法許可和資質(zhì)，并與政府簽訂合法的拆除協(xié)議。拆遷公司需要具備完善的資質(zhì)和技術(shù)手段，并符合相關(guān)法規(guī)和要求，對拆裝設(shè)備、危險廢物、人員安全和環(huán)境安全等進(jìn)行有力控制和管理。

此外，在拆遷過程中還需要考慮知識產(chǎn)權(quán)等問題。例如，若在廢舊廠房中存在專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)，則需要進(jìn)行相應(yīng)的公告和轉(zhuǎn)讓，否則可能會引發(fā)糾紛。

綜上所述，廢舊廠房拆遷收入是一個涉及多方利益的問題，由于相關(guān)的資質(zhì)和技術(shù)手段、設(shè)備處置、環(huán)境保護(hù)和法律規(guī)定等方面都需要遵守和考慮，因此需要政府、企業(yè)、居民、環(huán)保和法律等多方配合和協(xié)作才能順利進(jìn)行。