企業(yè)求購拆遷廠房

摘要：本文主要介紹企業(yè)求購拆遷廠房的相關(guān)內(nèi)容，包括尋找拆遷廠房的途徑、選購拆遷廠房的注意事項(xiàng)、拆遷廠房改造的技術(shù)與流程、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例分析、企業(yè)求購拆遷廠房的優(yōu)缺點(diǎn)等。通過本文的詳細(xì)闡述，幫助企業(yè)在選擇合適的拆遷廠房時(shí)更加科學(xué)和有效。

1、如何尋找拆遷廠房

企業(yè)開展拆遷廠房的相關(guān)事宜前，首先需要了解如何尋找拆遷廠房，以便能夠更快地找到合適的廠房并進(jìn)行后續(xù)的相關(guān)操作。尋找拆遷廠房有如下途徑：

（1）通過地產(chǎn)中介尋找，可與中介洽談費(fèi)用問題，并根據(jù)自身的需求、經(jīng)濟(jì)實(shí)力和發(fā)展規(guī)劃確定可選范圍。

（2）通過招標(biāo)或競價(jià)方式尋找?，F(xiàn)在很多城市都有政府拍賣或政府招標(biāo)的信息公告，企業(yè)可以在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行查看、報(bào)名和參與競價(jià)。

（3）網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)尋找。如今，許多網(wǎng)站都提供了企業(yè)拆遷廠房信息的發(fā)布，企業(yè)可以在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行各類信息篩選、對(duì)比分析、面對(duì)面交流，以便選擇到適合自己的拆遷廠房。

2、選購拆遷廠房的注意事項(xiàng)

在尋找到可能的拆遷廠房后，企業(yè)需要考慮廠房的選購，此時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

（1）先了解廠房的基本信息。企業(yè)應(yīng)該對(duì)廠房的總體情況進(jìn)行了解，包括：面積、土地使用權(quán)、建筑結(jié)構(gòu)、所處的位置、交通狀況等

（2）關(guān)注公共設(shè)施和周邊環(huán)境?？蓪?duì)周邊環(huán)境進(jìn)行實(shí)地考察，觀察周邊環(huán)境的衛(wèi)生狀況、交通情況、能源利用等情況，并了解周邊設(shè)施的完備程度。

（3）注意對(duì)居民生活的影響。企業(yè)在選購廠房時(shí)，還應(yīng)盡量避免影響到周邊居民的正常生活。

（4）考慮人才招聘及基建設(shè)施。企業(yè)還應(yīng)會(huì)考慮在廠房選購后的基建設(shè)施建設(shè)、人員招聘等具體問題。

3、拆遷廠房改造的技術(shù)與流程

企業(yè)拆遷廠房改造的技術(shù)與流程一般比較復(fù)雜，因此需要具備一定的知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

（1）預(yù)處理。在實(shí)施拆遷廠房改造前，應(yīng)先對(duì)廠房進(jìn)行有效的預(yù)處理，包括巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等工作，在保證環(huán)境安全的情況下最大程度減少原有工業(yè)廢棄物對(duì)于新廠房的污染影響。

（2）拆除。拆除階段通常采用不動(dòng)火、水刀切割拆除技術(shù)，以保證對(duì)現(xiàn)有設(shè)施的保護(hù)，并且安全高效、環(huán)境友好。

（3）施工。拆除階段結(jié)束后，進(jìn)入施工階段。企業(yè)的的設(shè)計(jì)師應(yīng)該充分考慮生產(chǎn)工藝、環(huán)保管控等因素，并科學(xué)安排各項(xiàng)設(shè)施的位置和布局，保證施工質(zhì)量和生產(chǎn)效率。

4、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例分析

中國境內(nèi)化工企業(yè)設(shè)施的更新?lián)Q代由于受資金等方面限制，仍面臨著以舊換新的艱巨問題。在巴洛仕化工廠的拆除工程中，該企業(yè)采用了不動(dòng)火、水刀切割拆除技術(shù)，采用了精細(xì)清洗，精心處理后滿足了環(huán)保要求。巴洛仕集團(tuán)為實(shí)現(xiàn)化工行業(yè)的取代性技術(shù)成果，也為其后續(xù)拆除和改造工作提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)，向全行業(yè)提供了優(yōu)質(zhì)化工拆除解決方案。

5、企業(yè)求購拆遷廠房的優(yōu)缺點(diǎn)

拆遷廠房作為企業(yè)選址的一種新模式，與原狀廠房相比具有如下優(yōu)缺點(diǎn)：

（1）優(yōu)點(diǎn)：

① 拆遷廠房一般會(huì)明顯低于新建的廠房成本。

② 成熟的土地環(huán)境和完善的基礎(chǔ)設(shè)施使企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)營更為便利。

③ 對(duì)于企業(yè)而言，已拆除的廠房可以獲得已經(jīng)存在的環(huán)保執(zhí)照，這對(duì)于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營有著積極的影響。

（2）缺點(diǎn)：

① 拆遷廠房相比新建廠房而言，在環(huán)保和安全方面的管控劣于前者。

② 拆遷廠房地處老工業(yè)區(qū)，人員及設(shè)施找尋比較困難。

③ 可能存在以舊換新問題，尚需人力物力進(jìn)行改造。

綜上所述，在選擇企業(yè)求購拆遷廠房時(shí)，企業(yè)應(yīng)該全面了解相關(guān)的技術(shù)和流程，并且對(duì)廠房的選購、改造、環(huán)保等各個(gè)方面要詳盡調(diào)查，以便在未來的生產(chǎn)經(jīng)營中獲得更好的效果。