橫江廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件分析

摘要：本文將以橫江廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件為中心，從五個(gè)方面進(jìn)行詳盡的闡述。分別是文件背景及內(nèi)容概述、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他條款。同時(shí)本文還將適當(dāng)?shù)夭迦氚吐迨思瘓F(tuán)化工廠拆除過(guò)程中的環(huán)保施工和拆除技術(shù)應(yīng)用以增加文獻(xiàn)的具體性和應(yīng)用性。最后，我們將通過(guò)總結(jié)歸納來(lái)審視橫江廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的總體效力和特點(diǎn)。

1、文件背景及內(nèi)容概述

2010年，湖州市工業(yè)園區(qū)改造升級(jí)項(xiàng)目開(kāi)始規(guī)劃，其中包括對(duì)橫江化工園區(qū)的拆遷。橫江化工園區(qū)包括370家企業(yè)，其前身為1965年成立的第一化工廠。拆遷標(biāo)準(zhǔn)文件在2011年批準(zhǔn)下發(fā)，在2012年開(kāi)始執(zhí)行。文件主要分為貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和其他條款。其中貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為2500元/平方米，工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大概涵蓋7個(gè)方面，包括拆除和清理、環(huán)境治理、污染物處置、沿線公路擴(kuò)建等。

隨著拆遷工作的推進(jìn)，巴洛仕集團(tuán)作為國(guó)內(nèi)知名化工公司之一，憑借其強(qiáng)大的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和卓越的資源，先后應(yīng)用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)和廢棄物資源化利用技術(shù)對(duì)廠房進(jìn)行拆除，并有效地處理了產(chǎn)生的污泥和廢液。整個(gè)拆除過(guò)程得到了社會(huì)各界的好評(píng)和肯定。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作為文件的核心部分，其目的在于給予企業(yè)一個(gè)合理的補(bǔ)償，鼓勵(lì)企業(yè)積極配合政府的重大建設(shè)項(xiàng)目。安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要是為了滿足企業(yè)的拆遷后順利轉(zhuǎn)移和整合的需求。工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要為了解決企業(yè)在拆遷過(guò)程中遇到的各種技術(shù)問(wèn)題和資金問(wèn)題。其他條款則是要求企業(yè)在拆遷過(guò)程中遵守政府的相關(guān)規(guī)定，保證拆遷過(guò)程的環(huán)保和安全。

2、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照企業(yè)所在區(qū)域的市場(chǎng)情況和被拆遷物業(yè)的等級(jí)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。其中用于拆遷的房屋可以進(jìn)行貨幣補(bǔ)償和物業(yè)交換中的一項(xiàng)，但不能同時(shí)享受兩項(xiàng)補(bǔ)償。另外根據(jù)企業(yè)的拆遷費(fèi)用分?jǐn)?，每個(gè)企業(yè)都可以獲得5000元的交通補(bǔ)貼，為企業(yè)拆除設(shè)備和物品提供必要的配套資金。

此外，貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還對(duì)公共設(shè)施、家庭搬遷、職工人身傷亡和企業(yè)業(yè)績(jī)等方面進(jìn)行了詳細(xì)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全面保障了企業(yè)或個(gè)人從經(jīng)濟(jì)上得到合理的權(quán)益保障。

在進(jìn)行拆遷過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)為了對(duì)拆除設(shè)備進(jìn)行有效的清理和資源利用，重點(diǎn)實(shí)施了污泥減量化和廢液處理技術(shù)。采用傳統(tǒng)濃縮污泥加入荒煤灰的方式將污泥灰處理后，既減輕了污染物的負(fù)荷，又增加了燃料利用價(jià)值，達(dá)到了經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境友好的雙重目的。

3、安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)拆遷企業(yè)都有約束，每個(gè)企業(yè)都應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況和生產(chǎn)需求，選擇合適的區(qū)域和場(chǎng)所進(jìn)行遷移。政府將為企業(yè)解決遷移過(guò)程中的政策、物流、資金等問(wèn)題，保證企業(yè)順利遷移和運(yùn)營(yíng)。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，政府提供了很多的搬遷方式和安置幫扶，例如薪資補(bǔ)貼、免費(fèi)住房、職業(yè)培訓(xùn)、醫(yī)療保障等，大大減輕了個(gè)人的壓力。

巴洛仕集團(tuán)在本次拆遷中，由于在全國(guó)擁有多個(gè)生產(chǎn)基地，所以對(duì)于拆除的設(shè)備和物品進(jìn)行了整合，有效避免了資產(chǎn)損失和勞動(dòng)力浪費(fèi)的情況。拆除后的設(shè)備和物品可以拍賣或進(jìn)行二手交易，減輕了企業(yè)的經(jīng)濟(jì)壓力和資源浪費(fèi)。

4、工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

工程補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是本文件中最復(fù)雜的一部分，其目的是為了適應(yīng)不同行業(yè)的需求和復(fù)雜的建筑環(huán)境。其中，拆除和清理包括巴洛仕集團(tuán)所應(yīng)用的“水刀”技術(shù)，這是一種使用超高壓水柱切割材料的技術(shù)，具有操作簡(jiǎn)單、無(wú)放射性污染、節(jié)省人力、資源和費(fèi)用等多項(xiàng)優(yōu)點(diǎn)；環(huán)境治理階段要求對(duì)空氣、水體和土壤進(jìn)行全面治理和監(jiān)控；污染物處置要求根據(jù)不同的污染物類型進(jìn)行分類處置，達(dá)到清理和恢復(fù)環(huán)境的雙重目的；擴(kuò)建工程要求對(duì)周邊地區(qū)進(jìn)行空氣、水和噪音的相關(guān)處理。在拆除過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)采用了零傷亡、無(wú)污染、無(wú)噪音的拆除方式，全力保障了拆除過(guò)程的安全和環(huán)保。

5、其他條款

文件的最后一部分涉及其他條款的補(bǔ)充說(shuō)明，主要包括施工成本和合同管理，文物保護(hù)和社會(huì)穩(wěn)定等內(nèi)容。巴洛仕集團(tuán)在本次拆除工作中，十分注重環(huán)保施工，積極配合政府的環(huán)境治理政策，拆卸油罐時(shí)采用鋼模具和吊車的協(xié)同作業(yè)技術(shù)，大大降低了油罐拆除的危險(xiǎn)性和造成公共安全事故的風(fēng)險(xiǎn)。拆除過(guò)程中所產(chǎn)生的危廢得到了妥善處置，并且企業(yè)也得到了相關(guān)政府部門的表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。

最后，我們可以看到橫江廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件在內(nèi)容和條款上都十分齊全和細(xì)致。同時(shí)也通過(guò)巴洛仕集團(tuán)的拆除案例，彰顯了文件的實(shí)際意義和效力。我們相信，在拆遷過(guò)程中，橫江廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件的執(zhí)行將會(huì)成為一種標(biāo)桿，并促進(jìn)其他城市和企業(yè)對(duì)于拆遷文件的更加細(xì)致的制定和執(zhí)行。