企業(yè)拆遷置換房屋廠房

摘要：本文將從企業(yè)拆遷置換房屋廠房的定義入手，闡述拆遷置換的必要性，介紹拆遷置換的法律法規(guī)以及流程，探討拆遷置換對環(huán)保的影響，最后介紹應(yīng)用于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的不動火水刀切割拆除技術(shù)。

1、企業(yè)拆遷置換房屋廠房的定義

企業(yè)拆遷置換房屋廠房，是指當(dāng)?shù)卣婪▽ζ髽I(yè)的房屋廠房進(jìn)行協(xié)商處理，將企業(yè)原先的房屋廠房拆除或進(jìn)行改建后，按照一定的補(bǔ)償方式和條件，協(xié)助企業(yè)重新選址并建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營用房的過程。

隨著城市化進(jìn)程的不斷加速，很多企業(yè)所在的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)適用房等都已經(jīng)老化，難以繼續(xù)使用。此時(shí)，企業(yè)需要新的生產(chǎn)經(jīng)營用房來保障業(yè)務(wù)的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，而政府帶著環(huán)保和城市規(guī)劃的目的，希望通過房屋廠房置換的方式來促進(jìn)舊城改造和新城建設(shè)。因此，企業(yè)拆遷置換房屋廠房就成了一個必要且不可避免的過程。

2、拆遷置換的必要性

首先，拆遷置換是推進(jìn)城市化進(jìn)程重要的手段之一，是城市更新和改造的重要策略。其次，拆遷置換可以促進(jìn)城市土地資源的合理利用，優(yōu)化土地使用結(jié)構(gòu)。再次，房屋廠房建設(shè)的現(xiàn)代化水平有著非常高的要求，新的房屋廠房可以為企業(yè)提供更加適應(yīng)市場發(fā)展的場所，并滿足企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的需要。最后，對于搬遷的企業(yè)來說，獲得一定的補(bǔ)償和新的生產(chǎn)場所，也可以帶來新的發(fā)展機(jī)遇和商機(jī)。

3、拆遷置換的法律法規(guī)以及流程

在我國，《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》對企業(yè)拆遷置換做出了規(guī)定，明確了政府和企業(yè)雙方的權(quán)利和義務(wù)。按照《條例》的規(guī)定，企業(yè)需要提交相應(yīng)的申請材料，包括建筑物、廠房及設(shè)備、土地證書等。當(dāng)政府確定企業(yè)符合拆遷條件時(shí)，會進(jìn)行拆遷評估并和企業(yè)協(xié)商補(bǔ)償方案。企業(yè)如對補(bǔ)償方案有異議，可以提出書面申訴。在拆遷過程中，政府需要對環(huán)境污染和社會安定等因素進(jìn)行監(jiān)測和控制，防止出現(xiàn)問題。

流程方面，企業(yè)需要先進(jìn)行廠房拆遷準(zhǔn)備工作，清除各種障礙物，清理生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染物。在拆除之后，需要對廢棄物進(jìn)行處理，達(dá)到環(huán)保要求。此外，企業(yè)還需要對拆遷的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行專業(yè)的回收和利用。

4、拆遷置換對環(huán)保的影響

企業(yè)拆遷置換對環(huán)保有著巨大的影響。在拆遷過程中，廢棄物的處理成為了一個重要的環(huán)節(jié)。例如在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，拆除前需要進(jìn)行清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等。這些工作既可以對環(huán)境造成最少的污染影響，也可以回收利用部分材料和設(shè)備，減少不必要的浪費(fèi)。

此外，對于拆遷后企業(yè)的新址建設(shè)，也需要對環(huán)保的問題進(jìn)行保證。例如，在新建房屋廠房時(shí)，應(yīng)該使用環(huán)保材料，采取節(jié)能措施，減少使用化學(xué)藥品對環(huán)境的污染，重點(diǎn)關(guān)注環(huán)保和社會利益。

5、巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，廣泛應(yīng)用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。該技術(shù)通過高壓水流產(chǎn)生極高水壓，從而對廠房、設(shè)備等進(jìn)行快速拆除。技術(shù)的優(yōu)點(diǎn)在于減少了火災(zāi)的風(fēng)險(xiǎn)，可控操作，無需停機(jī)，損壞率低，對人員和環(huán)境的影響小。

工作人員使用水刀在廠房的支撐柱上切割，將廠房拆除成塊狀。除此之外，還廣泛應(yīng)用于管道、設(shè)備、結(jié)構(gòu)物等的拆除。這種技術(shù)被視為新時(shí)代綠色拆遷的代表。

綜上所述，企業(yè)拆遷置換房屋廠房是一個涉及方方面面的問題，需要政府和企業(yè)雙方的共同努力。通過依法拆遷置換，可以促進(jìn)城市化進(jìn)程，優(yōu)化城市土地流通和利用結(jié)構(gòu)，為企業(yè)提供更加適當(dāng)?shù)纳a(chǎn)場所。同時(shí)，需要注重環(huán)保問題和回收利用工作，減少拆遷對環(huán)境的影響。