最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法解讀

摘要：本文將從五個(gè)方面對(duì)最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法解讀進(jìn)行詳細(xì)闡述。首先介紹該法律的背景及適用范圍，其次解讀拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，再分析如何選擇合適的賠償方案，接著探討如何保障被拆遷方的權(quán)益，最后結(jié)合巴洛仕化工廠拆除案例，對(duì)該法律進(jìn)行評(píng)價(jià)并提出建議。

1、法律背景及適用范圍介紹

最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法于2020年頒布實(shí)施，適用于涉及土地征收、城市更新、工業(yè)園區(qū)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)等方面的經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償。該法律明確了被拆遷方和拆遷方的權(quán)利與義務(wù)，對(duì)于拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法等方面做出了具體規(guī)定。

2、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法解讀

根據(jù)最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法，對(duì)于被拆遷方的補(bǔ)償應(yīng)該包括房屋補(bǔ)償、搬家補(bǔ)償、停產(chǎn)損失補(bǔ)償、安置補(bǔ)助等。其中，房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)及政府規(guī)定的補(bǔ)償比例計(jì)算，搬家補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)根據(jù)受影響家庭的人口數(shù)及搬遷距離綜合計(jì)算。停產(chǎn)損失補(bǔ)償和安置補(bǔ)助則需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒熬唧w情況確定。

此外，在計(jì)算拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，還需要考慮到企業(yè)的固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和負(fù)債等因素，并采用市場(chǎng)評(píng)估法、成本法和收益法等方法進(jìn)行計(jì)算。

3、如何選擇合適的拆遷賠償方案

在拆遷賠償方案的選擇中，被拆遷方需要考慮到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式和時(shí)間等方面的因素。如果對(duì)拆遷賠償方案有異議，可以通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。

此外，企業(yè)在選擇拆遷賠償方案時(shí)，還需要考慮到拆遷對(duì)企業(yè)運(yùn)營(yíng)及發(fā)展的影響，以便采取適當(dāng)?shù)拇胧p少損失。

4、保障被拆遷方的權(quán)益

最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法明確了被拆遷方的權(quán)利，包括知情權(quán)、參與權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。如果拆遷方侵犯了被拆遷方的合法權(quán)益，被拆遷方可以采取法律途徑維權(quán)。

為了更好地保障被拆遷方的權(quán)益，企業(yè)在拆遷前也需要做好必要的準(zhǔn)備工作。比如巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前進(jìn)行了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工等措施，以確保拆除的安全和環(huán)保。

巴洛仕還采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，避免了拆遷過(guò)程中的安全事故和污染問(wèn)題。

5、評(píng)價(jià)并提出建議

最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法的出臺(tái)，為保障被拆遷方的合法權(quán)益提供了法律保障，對(duì)于促進(jìn)城市建設(shè)及保護(hù)環(huán)境等方面也具有重要意義。

但同時(shí)，該法律的實(shí)施還存在一些問(wèn)題，比如在具體執(zhí)行過(guò)程中，有些地方政府或拆遷方對(duì)被拆遷方的權(quán)益保護(hù)措施不到位，導(dǎo)致一些拆遷糾紛的發(fā)生。

因此，我們建議加強(qiáng)對(duì)最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法的宣傳和普及，以提高被拆遷方的法律意識(shí)，同時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)執(zhí)法力度，確保該法律的有效實(shí)施。

綜上所述，最新經(jīng)營(yíng)性廠房拆遷賠償法在拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方法、被拆遷方權(quán)益保障等方面做出了具體規(guī)定，為保障被拆遷方的合法權(quán)益提供了法律保障。但在具體執(zhí)行過(guò)程中還存在一些問(wèn)題，需要加強(qiáng)宣傳和實(shí)施。同時(shí)，企業(yè)在拆遷前也需要做好必要的準(zhǔn)備工作，以確保拆除的安全和環(huán)保。