廠房拆遷補償應該找誰要？

摘要：對于廠房拆遷補償，應該找誰來要？本文將從土地和房屋權屬、城市規(guī)劃、拆遷安置、工程質量、法律保障等五個方面，詳細闡述找誰要補償，并結合巴洛仕集團化工廠拆除實際應用進行說明。

1、土地和房屋權屬

在廠房拆遷補償中，首要的問題是確認土地和房屋權屬。擁有合法土地和房屋產權的經營者或業(yè)主才有權要求相應的拆遷補償。確認土地和房屋產權的過程中，需要查看土地及房屋的相關證件材料，如土地使用證、建筑物不動產權證或房屋產權證，確保權利人是否符合要求。

巴洛仕集團化工廠拆除前，就進行了相關的土地和房屋權屬確認，避免了因產權爭議導致的拆遷補償紛爭。

除此之外，還需考慮土地的承包期是否到期、是否設有抵押或其他擔保，這些都會對拆遷補償產生影響。

2、城市規(guī)劃

城市規(guī)劃對廠房拆遷補償同樣具有重要影響。在城市規(guī)劃中，廠房所處的地段是否屬于拆遷范圍、是否符合城市規(guī)劃等都會對拆遷補償產生影響。在確認城市規(guī)劃中的相關因素后，需要找到拆遷補償負責部門進行申報。

巴洛仕集團化工廠拆除前，進行了嚴格的城市規(guī)劃申報，避免了違規(guī)建設導致的無法獲得拆遷補償。

此外，在進行城市規(guī)劃申報時，還需考慮周邊環(huán)境、公共設施等因素，這些都會對拆遷補償產生一定影響。

3、拆遷安置

在廠房拆遷中，拆遷安置是一項非常重要的工作。拆遷安置涉及到拆遷前、中、后的各項工作，包括安置房屋、安置公共設施、安置產業(yè)、安置人口等。根據規(guī)定，在拆遷安置中，應該優(yōu)先滿足符合條件的困難群體的住房和就業(yè)需求。

巴洛仕集團化工廠拆除時，進行了詳細的拆遷安置方案編制，并充分滿足了困難群體的需求，做到了人員的安全順利轉移。

拆遷安置方案的實施，除了要遵循政策規(guī)定外，還應充分考慮受影響方的意見，進行充分溝通和交流，以達到雙方滿意的目的。

4、工程質量

在廠房拆遷補償中，拆遷后的工程質量也是需要進行考慮的因素之一。在拆遷后，可能會影響到周邊環(huán)境、公共設施等，如果拆遷后的工程質量達不到相關標準，就會影響拆遷補償的爭分奪秒。

巴洛仕集團化工廠拆除時，采用了水刀切割拆除技術，進行了地面深度清洗，徹底清除工業(yè)廢料和油污等。在拆除過程中，還進行了設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除和危廢處理等環(huán)保施工作業(yè)，確保拆遷后環(huán)境得到有效治理和修復。

5、法律保障

在廠房拆遷補償中，法律保障也是不可或缺的因素。要確保廠房拆遷補償的合法性，需要進行法律程序的規(guī)范操作，確保相關合同和協(xié)議符合法律規(guī)范。如果出現違法行為，需要及時進行法律訴訟。

在巴洛仕集團化工廠拆除中，進行了嚴格的法律程序操作，確保相關協(xié)議和合同符合法律規(guī)范。在實施拆遷補償過程中，也遵循了政策管控、法律法規(guī)和誠信經營的原則，確保了拆遷補償的合法性和公正性。

綜上所述，廠房拆遷補償應該找土地和房屋權屬、城市規(guī)劃、拆遷安置、工程質量和法律保障等方面的相關部門和機構要求。