拆遷賠償：以非正規(guī)廠房為主的企業(yè)解決方案

摘要：本文介紹了拆遷賠償：以非正規(guī)廠房為主的企業(yè)解決方案，主要從五個(gè)方面進(jìn)行闡述。首先，詳細(xì)講述了拆遷賠償概念及相關(guān)政策法規(guī)。其次，介紹了非正規(guī)廠房的特點(diǎn)和存在的問(wèn)題。接下來(lái)，闡述了企業(yè)應(yīng)對(duì)拆遷賠償?shù)慕鉀Q方案，包括協(xié)商談判、改造升級(jí)和搬遷重建等。然后，就非正規(guī)廠房拆遷后的環(huán)境問(wèn)題進(jìn)行探討，介紹了環(huán)境治理的方法。最后，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例，講述了水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

1、拆遷賠償概念及相關(guān)政策法規(guī)

拆遷賠償是指政府為了改善城市環(huán)境、保障公共利益等目的，依法實(shí)施征收、拆除等行為，向被拆遷方提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、安置房、用房或直接就業(yè)等安置救濟(jì)和對(duì)被拆遷方造成的損失進(jìn)行賠償?shù)囊环N行政、政治和社會(huì)管理手段。我國(guó)《城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等法規(guī)明確了拆遷賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定。

非正規(guī)廠房的存在，既對(duì)城市環(huán)境造成了污染和破壞，也影響了國(guó)家和群眾的利益。因此，非正規(guī)廠房必須被拆除，對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，則需要與政府協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

政府實(shí)行的拆遷賠償政策，符合公共利益和市場(chǎng)規(guī)則，同時(shí)也考慮到被拆遷方的利益，本質(zhì)上是公平合理的。因此，企業(yè)在遭遇拆遷賠償時(shí)，應(yīng)該依法依規(guī)按照政府的要求進(jìn)行處理。

2、非正規(guī)廠房的特點(diǎn)和存在的問(wèn)題

非正規(guī)廠房多數(shù)是由一些小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)或者工人自建的，其特點(diǎn)是無(wú)證無(wú)照、違法違規(guī)、生產(chǎn)規(guī)模小、技術(shù)含量低等。由于投資成本較低，生產(chǎn)成本也較低，一些非正規(guī)廠房存在不合法的現(xiàn)象：土地非法占用、無(wú)環(huán)保手續(xù)、無(wú)勞動(dòng)保障、違法排放等問(wèn)題。

非正規(guī)廠房存在的問(wèn)題嚴(yán)重影響了企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，而且由于不存在合法的產(chǎn)權(quán)，也不存在合法的拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，遭遇拆遷后企業(yè)要想得到公平合理的補(bǔ)償十分困難。

因此，企業(yè)應(yīng)該盡早自審自查，協(xié)助政府加強(qiáng)管理，做到符合法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，以避免遭遇拆遷風(fēng)險(xiǎn)。

3、企業(yè)應(yīng)對(duì)拆遷賠償?shù)慕鉀Q方案

當(dāng)非正規(guī)廠房遭遇拆遷時(shí)，企業(yè)可以采取協(xié)商談判、改造升級(jí)和搬遷重建等方式解決問(wèn)題。

協(xié)商談判是雙方在平等的基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)，協(xié)商出拆遷賠償方案，并達(dá)成協(xié)議。在協(xié)商過(guò)程中，企業(yè)應(yīng)該積極主動(dòng)、誠(chéng)實(shí)守信，以達(dá)成良性互動(dòng)。

改造升級(jí)指對(duì)非正規(guī)廠房進(jìn)行改造，提高生產(chǎn)技術(shù)水平、環(huán)保水平、安全生產(chǎn)水平等，以符合法律規(guī)定。改造后，可以獲得正式產(chǎn)權(quán)和長(zhǎng)期發(fā)展的機(jī)會(huì)。

搬遷重建則是企業(yè)遷至新的合法產(chǎn)權(quán)地址，重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)廠房并投入興建，從而獲得合法產(chǎn)權(quán)和發(fā)展空間。對(duì)于大型工業(yè)企業(yè)來(lái)說(shuō)，搬遷重建難度較大，需要政府給予更多的支持和幫助。

4、非正規(guī)廠房拆遷后的環(huán)境問(wèn)題處理

環(huán)境問(wèn)題是拆除非正規(guī)廠房后難以避免的問(wèn)題。為了避免污染和破壞環(huán)境，需要對(duì)拆遷工程進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)保監(jiān)管。

比如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，需要進(jìn)行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等所有環(huán)保要求。這些工程必須嚴(yán)格按照反應(yīng)條件的設(shè)計(jì)程序?qū)嵤?。其中，巴洛仕不?dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用效果顯著，比傳統(tǒng)拆除技術(shù)更具有優(yōu)勢(shì)。

因此，在拆遷工程中，要做好環(huán)保監(jiān)管，避免對(duì)環(huán)境產(chǎn)生二次污染。

5、拆遷賠償：以非正規(guī)廠房為主的企業(yè)解決方案總結(jié)

針對(duì)我國(guó)非正規(guī)廠房存在的問(wèn)題，企業(yè)應(yīng)該積極響應(yīng)國(guó)家政策，盡早自審自查，做到符合法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。在遭遇拆遷風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，可以采取協(xié)商談判、改造升級(jí)和搬遷重建等方式進(jìn)行解決。在拆遷工程中，需要做好環(huán)保監(jiān)管工作，以減少對(duì)環(huán)境的影響。

通過(guò)以上企業(yè)解決方案的實(shí)施，不僅可以保護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，也有利于提高企業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和生產(chǎn)技術(shù)水平，創(chuàng)造更大的價(jià)值和社會(huì)效益。