拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇指南。

摘要：拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇對(duì)于拆遷方和被拆遷方都具有重要意義。本文從政策法規(guī)、評(píng)估方式、資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估和環(huán)保技術(shù)等5個(gè)方面，詳細(xì)闡述了拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇指南，同時(shí)結(jié)合巴洛仕集團(tuán)拆遷案例，探討了拆遷中的環(huán)保問題。

1、政策法規(guī)

政策法規(guī)是拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇的重要依據(jù)。拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定應(yīng)該遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策和地方規(guī)章制度，充分尊重被拆遷人的知情權(quán)、參與權(quán)和社會(huì)保障權(quán)。針對(duì)拆遷方面應(yīng)該注重政策和規(guī)定的開展，以保障市民的合法權(quán)益。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的例子中，政府部門在制定拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)嚴(yán)格遵守了國(guó)家法律法規(guī)，充分尊重了被拆遷人的利益和權(quán)益。同時(shí)，政府還出臺(tái)了環(huán)保政策，對(duì)拆除前清洗置換、廢液處理等落實(shí)了環(huán)保要求。

2、評(píng)估方式

拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇的另一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)是評(píng)估方式。評(píng)估方式的選擇應(yīng)該以客觀、實(shí)際為標(biāo)準(zhǔn)，不能盲目依賴官方評(píng)估結(jié)果，需要依據(jù)實(shí)際情況選擇一種合適的評(píng)估方法。

針對(duì)拆遷方面應(yīng)該通過實(shí)地測(cè)量、調(diào)查、核實(shí)等方式收集信息，而被拆遷方也要積極參與糾錯(cuò)，真實(shí)準(zhǔn)確地表達(dá)自身的要求和需求。

3、資產(chǎn)評(píng)估

資產(chǎn)評(píng)估也是拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇中的重要環(huán)節(jié)，主要涉及被拆遷方的房產(chǎn)、設(shè)備、土地等資產(chǎn)的評(píng)估。資產(chǎn)評(píng)估的公正性、客觀性、準(zhǔn)確性都是需要考慮的因素。

針對(duì)拆遷方面應(yīng)該對(duì)被拆遷方的資產(chǎn)實(shí)際價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保賠償標(biāo)準(zhǔn)公正、合理、符合實(shí)際情況。被拆遷方要積極協(xié)助資產(chǎn)評(píng)估和評(píng)估結(jié)論的核實(shí)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。

4、土地評(píng)估

土地評(píng)估也是拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在土地評(píng)估中，需考慮的方面包括土地的地理位置、土地使用情況、土地市場(chǎng)價(jià)格等因素，同時(shí)還應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)以及被拆遷方的實(shí)際情況來確定。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例中，土地評(píng)估是針對(duì)化工廠運(yùn)營(yíng)時(shí)間以及已退役設(shè)備的具體實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估的，包括土地市場(chǎng)價(jià)格等因素綜合考慮。

5、環(huán)保技術(shù)

在拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇中，環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用也是很重要的一環(huán)。具體來說，巴洛仕集團(tuán)在化工廠的拆除中采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，并對(duì)拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等進(jìn)行了嚴(yán)格落實(shí)和實(shí)施，以確保拆除過程中環(huán)保問題的得到解決。

綜上所述，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)選擇需要從政策法規(guī)、評(píng)估方式、資產(chǎn)評(píng)估、土地評(píng)估和環(huán)保技術(shù)等5個(gè)方面進(jìn)行綜合考慮。只有這樣，才能保障拆遷方和被拆遷方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙重目標(biāo)。