拆遷廠房可改為住房：新政策

摘要：新政策允許拆遷廠房改建為住房，這為解決城市住房短缺問題提供了新的思路和方法。本文從政策背景、拆遷廠房改建條件、設(shè)施改造、環(huán)保施工和市場前景5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，分析了該政策對(duì)于城市發(fā)展和民生的積極影響。

1、政策背景

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，城市住房短缺問題逐漸凸顯。而一些老舊廠房因?yàn)楣I(yè)轉(zhuǎn)型等原因已經(jīng)停產(chǎn)，成為城市建設(shè)用地上的“空白點(diǎn)”。因此，將這些廠房改建為住房不僅可以緩解住房緊張問題，還可以充分利用城市里的空間資源。為了促進(jìn)這一政策的實(shí)施，相關(guān)部門頒布了《關(guān)于促進(jìn)拆遷廠房改建為住房的若干意見》 ，并出臺(tái)了一系列的扶持政策，為拆遷廠房改建提供保障。

（插入巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工）

2、拆遷廠房改建條件

政策明確規(guī)定，拆遷廠房改建的基礎(chǔ)條件是安全、合法、符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求。在此基礎(chǔ)上，還需要滿足相關(guān)的技術(shù)要求和設(shè)施改造條件。例如，建筑結(jié)構(gòu)要符合耐震要求，采光、通風(fēng)等設(shè)施要達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)，水電氣設(shè)施要符合國家標(biāo)準(zhǔn)等。這些條件的滿足，可以保障拆遷廠房改建后的住房的基本使用功能和舒適度。

3、設(shè)施改造

拆遷廠房建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施與住房建筑的需求有很大不同，需要根據(jù)住房的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施改造。例如，廠房的采光、通風(fēng)、隔音等方面要進(jìn)行改善，衛(wèi)生間、廚房等要重新布置，還可能需要針對(duì)住戶較多的情況增加電力、供水、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。在設(shè)施改造過程中，可以采用巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，既可以保證施工質(zhì)量，又可以控制噪音、振動(dòng)等環(huán)境影響。

4、環(huán)保施工

拆遷廠房改建涉及到環(huán)保問題。巴洛仕集團(tuán)對(duì)于化工廠的拆卸有嚴(yán)格的規(guī)定，將化工廠建筑物拆除后，應(yīng)該進(jìn)行廢液處理、危廢處理、油罐拆除和環(huán)保施工等工作，以確保環(huán)境的安全和衛(wèi)生。此外，在施工過程中，要注意固廢物、噪音、粉塵和振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境的影響，采取有效的措施防止污染和破壞。

5、市場前景

拆遷廠房改建為住房，可以滿足不同層次、不同收入群體的住房需求。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，截至今年6月底，全國共有存量廠房3.5億平方米，這些廠房如果被改建成住房，將會(huì)有巨大的市場空間。此外，拆遷廠房改建也可以帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)城市更新，提升城市的文化氛圍和品質(zhì)。

綜上所述，拆遷廠房改建為住房是一項(xiàng)重要的城市化改革任務(wù)，相關(guān)政策和扶持措施的出臺(tái)，將為改變我國住房短缺的現(xiàn)狀提供新的思路和方法，進(jìn)一步促進(jìn)城市化進(jìn)程的健康發(fā)展。