廠房商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：以企業(yè)為中心

摘要：本文主要闡述了以企業(yè)為中心的廠房商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、建筑物拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備、設(shè)施、存貨等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補(bǔ)償和后續(xù)服務(wù)保障等方面。此外還介紹了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的相關(guān)情況，以及巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

1、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在廠房商鋪拆遷過程中，土地補(bǔ)償是非常重要的一項。根據(jù)國家規(guī)定，土地補(bǔ)償可以按照城鎮(zhèn)集體土地上市流轉(zhuǎn)以同等條件交易的土地價格或動態(tài)更新的土地價格。同時應(yīng)該加入土地征用補(bǔ)償金、土地上水、下水等利益補(bǔ)償。

例如巴洛仕集團(tuán)化工廠的土地補(bǔ)償額為200萬元，其中由于污染因素的存在，還需要支付150萬元土壤治理費(fèi)用，因此總共需要支付350萬元土地補(bǔ)償費(fèi)用。

2、建筑物拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

建筑物拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)被拆遷的建筑物周邊房價、建筑物年限以及建筑物等級等因素來確定?？梢詤⒄罩苓吺袌鼋灰變r格適當(dāng)確定建筑物的評估價值，然后根據(jù)評估價值進(jìn)行補(bǔ)償。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的建筑物，因為廠房年限已經(jīng)超過20年，屬于老舊建筑，因此按照評估價值補(bǔ)償，總共需要支付800萬元。

3、設(shè)備、設(shè)施、存貨等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備、設(shè)施、存貨等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要根據(jù)設(shè)備的年限、使用情況、殘值以及市場價格等因素來確定?？梢愿鶕?jù)市場價格、新舊程度、性能耗用等因素綜合考慮，確定合理的補(bǔ)償金額。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過程中，設(shè)備、設(shè)施、存貨等費(fèi)用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的總金額為1200萬元。

4、搬遷補(bǔ)償和后續(xù)服務(wù)保障

搬遷補(bǔ)償是指為了保障被拆遷人員的生產(chǎn)和生活需要，而支付的一定的補(bǔ)償費(fèi)用。后續(xù)服務(wù)保障是指被拆遷人員在搬遷后，需要得到相關(guān)支持和保障，防止生活中出現(xiàn)重大困難。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過程中，還需要為被拆遷人員提供一定的搬遷補(bǔ)償和后續(xù)服務(wù)保障，總共需要支付400萬元。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過程中，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)具有不污染環(huán)境、不產(chǎn)生二次污染等優(yōu)點，同時可以節(jié)約成本和時間。在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，還進(jìn)行了設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)保工作。

綜上所述，以企業(yè)為中心的廠房商鋪拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是一個比較復(fù)雜的問題，需要根據(jù)國家的相關(guān)政策、地方實際情況、企業(yè)實際情況綜合考慮進(jìn)行確定。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，并在拆除前進(jìn)行了設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)保工作。在確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時，需要對土地補(bǔ)償、建筑物拆除補(bǔ)償、設(shè)備、設(shè)施、存貨等費(fèi)用補(bǔ)償以及搬遷補(bǔ)償和后續(xù)服務(wù)保障等方面進(jìn)行綜合考慮，以達(dá)到公平合理、科學(xué)合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。