企業(yè)廠房拆遷涉稅問題

摘要：本文主要圍繞企業(yè)廠房拆遷涉稅問題展開，分為五個方面進行詳細闡述。首先，針對廠房拆遷前的清洗置換和設備回收等進行分析，以巴洛仕集團化工廠的拆除為例子進行說明。其次，介紹拆遷過程中應用的不動火水刀切割技術，以減少對周邊環(huán)境的影響。然后，深入探討廠房拆遷涉及的土地增值稅、印花稅和個人所得稅等涉稅問題，提出相應應對方案。接著，分析拆遷后廢棄物的處理和危廢處理等問題，充分體現環(huán)保意識。最后，對全文內容進行總結歸納。

1、清洗置換和設備回收

對于企業(yè)來說，廠房拆遷不僅僅是為了規(guī)劃新的建筑，更是為了回收舊設備和減少廢棄物的數量。以巴洛仕集團化工廠的拆除為例子，此次拆除前，先進行了清洗置換等前期工作。在清洗置換的過程中，原化工廠的設備得到了優(yōu)先回收，舊設備打捆、標識、包裝并儲存起來。這不僅可以降低新設備的投資成本，而且還降低了廢棄物的數量，減輕了環(huán)境負擔。

同時，在設備拆除結束后，廢舊設備的回收處理也需要嚴格規(guī)范。對各種類別的設備采用相應的回收處理方式，盡量實現廢舊資源的利用。巴洛仕集團化工廠在設備回收處理中，有固定的廢舊設備存放倉庫，將其分圓鋼、光驅等類別存放。甚至對零散廢金屬、塑料等零散廢棄物，也采取統(tǒng)一打包存儲，并交由國家認可的危險廢物處理企業(yè)進行處理，充分體現企業(yè)的環(huán)保意識。

巴洛仕集團化工廠根據國家相關政策，對回收設備、危廢處理等采取各種環(huán)保措施，對廠房拆遷前后進行了細致周到的考慮，落實了相關環(huán)保法規(guī)，體現了企業(yè)的社會責任感。

2、不動火水刀切割技術應用

隨著社會的進步，傳統(tǒng)的廠房拆除方法——火化仍然占據了很大的比重，但是，在新時期，大力推廣環(huán)保理念，也催生了很多新的技術。不動火水刀切割技術的大力推廣，恰好解決了傳統(tǒng)方式帶來的環(huán)境問題和安全問題。水刀切割由水和磨料與所要切割的材料組合成水射流，在切割同時也想要進行磨削和磨光等工作，可以靈活適應各種不同的切割場合和切割對象，因此水刀切割技術也被稱為“最優(yōu)黃金切割技術”。

此次巴洛仕集團化工廠的拆除就是運用了水刀切割技術，充分體現了環(huán)保意識。水刀切割技術的特點是采用高壓水束的形式進行切割，可以最大程度地減小噪音和塵土，減少對周圍居民的影響，保護環(huán)境的同時，也提高了工作效率，從而更快的拆除廠房。

因此，對于企業(yè)來說，在拆除廠房時，應盡量引入新的技術，兼顧環(huán)保和效率。

3、廠房拆遷涉及的稅費問題

廠房拆遷中存在很多涉稅問題，如土地增值稅、印花稅和個人所得稅等。在規(guī)劃拆遷工程的同時，也要考慮順便處理稅收問題。

對于涉及土地增值稅方面的問題，企業(yè)在拆遷之前，應先根據估價過程所得結果和土地儲備規(guī)劃，補繳土地增值稅。按《土地增值稅法》的規(guī)定，未繳納土地增值稅的單位和個人，不得享受國家的任何經濟專項支持，土地出讓金不予退還。

對于拆遷過程中的印花稅，在收繳方面，要求企業(yè)嚴格按照國家相關稅收政策執(zhí)行。一般來說，對于企業(yè)來說，涉及到收繳稅費，就要嚴格按照國家相關稅收政策執(zhí)行，以確保稅費的合理收繳。

此外，在廠房拆遷后個人所得稅方面，如果公司負責員工的生活安置，應將其作為勞動報酬計入所得稅項目，交由祖所在地稅務機關辦理繳納；如果個人自行購房，則應另行辦理相關稅收手續(xù)，確保稅務合規(guī)。

4、廢棄物處理和危廢處理問題

廢棄物的處理是廠房拆遷中非常重要的一個環(huán)節(jié)，直接關系到環(huán)境的保護和企業(yè)的社會責任感。在巴洛仕集團化工廠的拆除過程中，對此做了充分的考慮，并采取了各種合理的措施和方法。

首先，在油罐拆除和設備回收過程中，產生的各種廢舊物品，應及時予以打包處理，并按照國家環(huán)保規(guī)定進行儲存和安全處理。其次，在涉及到危險化學品的拆除和處理方面，企業(yè)應始終堅持廢物分級處理的原則，在相關的機構支持下對廢棄物進行綜合分級處理。

配合國家相關部門，企業(yè)所采取的處理方法還包括：對危險廢物的嚴格分類和收集、設備油罐的封存、危廢處理和廢舊物的回收等。其中的危險廢物包括醫(yī)藥類危險廢物等，需要具體的處理措施和方法，企業(yè)應該做出精細化處理方案，確保廢棄物的安全和環(huán)保。

綜上所述，企業(yè)廠房拆遷涉稅問題需要全面規(guī)劃，從準備拆遷前的清洗置換和設備回收開始，有序地推進拆遷工程。另外，引入新技術如不動火水刀切割技術等，可以大大降低噪音、塵土等污染環(huán)境并提高拆遷效率。同時，在稅費問題上，企業(yè)也需要嚴格按照國家法規(guī)進行處理，并在拆遷后對廢棄物進行合理處理、安全回收和環(huán)保處理，以確保拆遷工程的順利推進，提高企業(yè)的社會責任感和環(huán)保意識。