承租土地建廠(chǎng)房拆遷：策略與實(shí)踐

摘要：本文主要介紹了承租土地建廠(chǎng)房拆遷的策略與實(shí)踐。首先分析了開(kāi)展土地租賃的必要性和優(yōu)勢(shì)，接著詳細(xì)介紹了拆遷的策略和注意事項(xiàng)，包括了拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等內(nèi)容。最后，文章總結(jié)了承租土地建廠(chǎng)房拆遷的關(guān)鍵點(diǎn)，針對(duì)不同的情況提出了相應(yīng)的解決方案。

一、土地租賃的必要性和優(yōu)勢(shì)

在化工企業(yè)實(shí)施生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)過(guò)程中，因?yàn)樯a(chǎn)工藝的不斷發(fā)展、企業(yè)戰(zhàn)略性轉(zhuǎn)型等因素，有時(shí)難以避免需要調(diào)整生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和工廠(chǎng)布局。

而要實(shí)現(xiàn)工廠(chǎng)布局的調(diào)整，企業(yè)就需要具備可用土地資源。但是，由于土地資源的緊缺性和成本的相對(duì)高昂，很多企業(yè)需要通過(guò)租賃方式來(lái)獲得土地資源。

與購(gòu)置土地相比，土地租賃有很多優(yōu)勢(shì)。首先，租賃方式不僅可以縮減企業(yè)的初始投資，節(jié)約大量的人力、財(cái)力和物力成本，而且還可以降低工廠(chǎng)遷建的土地的成本。其次，租漏出別的廠(chǎng)房資源還能有效提高廠(chǎng)房和設(shè)備利用率，降低不必要的閑置成本。

因此，化工企業(yè)要想實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模和布局等方面的調(diào)整，租賃土地是一種相當(dāng)優(yōu)惠的選擇。

二、拆遷的策略和注意事項(xiàng)

1. 拆除前的清洗置換

在實(shí)際的拆遷工程中，由于設(shè)備或者管道中會(huì)殘留一些有害物質(zhì)和有毒物質(zhì)，這些殘留物會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的污染。因此，在拆遷之前應(yīng)對(duì)這些有害物質(zhì)進(jìn)行清洗和置換，以確保在拆除過(guò)程中不會(huì)對(duì)環(huán)境造成二次污染。

比如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除中，我們采用了化學(xué)清洗劑和水溶性清洗劑的方法對(duì)化工廠(chǎng)管道、設(shè)備等進(jìn)行清洗，以確?；S(chǎng)拆除后不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染和影響。

2. 設(shè)備回收

拆除完畢后，通過(guò)將設(shè)備進(jìn)行拆卸，能夠有效地降低建設(shè)新廠(chǎng)房的成本。

比如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除中，我們通過(guò)專(zhuān)業(yè)的設(shè)備拆卸團(tuán)隊(duì)，對(duì)化工廠(chǎng)設(shè)備進(jìn)行了回收。這樣既能夠避免污染問(wèn)題，也能夠節(jié)約大量的拆除成本。

3. 污泥減量化

在化工企業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污泥，如果處理不當(dāng)，可能對(duì)周邊環(huán)境以及人員身體健康造成影響。因此，在拆遷過(guò)程中，要采取科學(xué)合理的方法對(duì)污泥進(jìn)行減量化處理。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除中，我們采用了物理、化學(xué)等方法對(duì)化工廠(chǎng)中的污泥進(jìn)行了處理，將污泥處理成能夠回收利用的物質(zhì)，大大減少了對(duì)環(huán)境造成的污染。

4. 廢液處理

在化工企業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的廢水，如果不進(jìn)行處理會(huì)直接排放，極易對(duì)環(huán)境和生態(tài)系統(tǒng)造成污染。

巴洛仕集團(tuán)采用了現(xiàn)代化的廢液處理技術(shù)（如：膜分離技術(shù)、離子交換技術(shù)、組合技術(shù)等），將廢水處理達(dá)到國(guó)家指定的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，保證了生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)境安全和環(huán)保要求。

5. 農(nóng)村危房治理與拆除工作

農(nóng)村危房是一種比較特殊的拆遷類(lèi)型，需要在保證土地租用的前提下，與農(nóng)民進(jìn)行溝通、協(xié)商，并通過(guò)政府部門(mén)的相關(guān)法律規(guī)定和付費(fèi)規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。

巴洛仕集團(tuán)在實(shí)施農(nóng)村危房治理與拆除工作過(guò)程中，與政府和當(dāng)?shù)剞r(nóng)民進(jìn)行了全面溝通和協(xié)商，并提供了經(jīng)濟(jì)支持，盡量減少對(duì)農(nóng)村地區(qū)和農(nóng)民生活的影響。

三、巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除實(shí)踐

巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除是一次成果十分顯著的拆除工程，拆除過(guò)程中無(wú)論是對(duì)環(huán)境還是對(duì)后續(xù)工程都進(jìn)行了全面的考慮，并通過(guò)理性科學(xué)的方式對(duì)污染進(jìn)行了處理。

無(wú)論是巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除前期的變壓器拆卸、油罐拆除，還是后期的清洗置換、污泥減量化等工作，巴洛仕集團(tuán)的拆遷隊(duì)伍始終堅(jiān)持不懈，全力以赴，確保了整個(gè)拆遷過(guò)程的質(zhì)量與保障。

巴洛仕集團(tuán)的化工廠(chǎng)拆除是一項(xiàng)非常典型的拆遷案例，其在拆遷過(guò)程中采用了先進(jìn)的拆除技術(shù)，如不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，使拆遷過(guò)程更加安全、高效，并對(duì)環(huán)境產(chǎn)生了最小的影響。

四、巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)是一種環(huán)保、高效、安全、節(jié)能的拆除技術(shù)，成為當(dāng)前拆遷工程中最受歡迎的拆除方式之一。

該技術(shù)采用高壓水流噴射出極細(xì)的水柱進(jìn)行快速裁切的方式進(jìn)行拆除工作，切割過(guò)程完全不產(chǎn)生熱源和噪音，效率極高，同時(shí)對(duì)環(huán)境的影響也非常小。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除工程中，切割面光滑、無(wú)明顯毛刺，使得設(shè)備的精度保留得非常好，同時(shí)水切也能減少塑料變形，有利于回收利用，因此被評(píng)估為最有潛力的拆除技術(shù)之一。

五、總結(jié)

承租土地建廠(chǎng)房拆除過(guò)程中，企業(yè)需要遵循相關(guān)規(guī)定，全面考慮拆遷的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等因素，采用科學(xué)合理的技術(shù)和措施，保證拆遷工作的順利進(jìn)行。

本文介紹了承租土地建廠(chǎng)房拆遷的策略與實(shí)踐，包括為什么選擇土地租賃、拆遷前需要注意的事項(xiàng)、巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除實(shí)踐，以及不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用等內(nèi)容。

總之，只有在全面考慮多個(gè)方面的因素，充分發(fā)揮各項(xiàng)工作的效能，才能更好地完成承租土地建廠(chǎng)房拆遷工作，并保證拆除過(guò)程的安全高效。