廠房拆遷市場動(dòng)態(tài)

摘要：隨著城市化進(jìn)程的加快，廠房拆遷市場逐漸成為一大新興市場。本文從拆遷市場概述、拆遷政策創(chuàng)新、拆遷利益主體、拆遷技術(shù)創(chuàng)新和拆遷過程中的環(huán)保措施等5個(gè)方面對(duì)廠房拆遷市場的動(dòng)態(tài)進(jìn)行詳細(xì)闡述。

1、拆遷市場概述

隨著國家對(duì)城市化進(jìn)程的深化，廠房拆遷市場也得到了蓬勃發(fā)展，成為一個(gè)龐大的市場。廠房拆遷是一項(xiàng)涉及土地、環(huán)保、法律、經(jīng)濟(jì)等多個(gè)方面的綜合性工作，涉及到的利益主體也非常廣泛，其中包括政府、拆遷企業(yè)、被拆遷人、拆遷工程師等。

當(dāng)前，國家的城鎮(zhèn)化發(fā)展政策已經(jīng)放棄了過去的重建政策，轉(zhuǎn)而實(shí)施了一系列以改造提升為主要目標(biāo)的政策體系。這一政策的實(shí)施為廠房拆遷市場的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

同時(shí)，隨著城市化發(fā)展加速，廠房拆遷市場也將越來越大，市場仍然面臨著長期而復(fù)雜的發(fā)展局面。

2、拆遷政策創(chuàng)新

目前，我國的廠房拆遷市場政策正在不斷創(chuàng)新，這一方面是因?yàn)樾碌某鞘谢l(fā)展政策的實(shí)施，另一方面是因?yàn)閺S房拆遷市場的繁榮進(jìn)一步證明了政府在此方面政策創(chuàng)新的迫切性。

其中，通過完善城市化發(fā)展政策體系，促進(jìn)城市化進(jìn)程，已成為政府重要的發(fā)展方向。針對(duì)廠房拆遷市場，政府提出了一系列的政策指導(dǎo)，如對(duì)拆遷賠償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化，支持拆遷企業(yè)的法律糾紛處理等。

此外，政府也在加大扶持政策力度，現(xiàn)在已公布實(shí)施的政策有“小微企業(yè)金融服務(wù)”、“人才引進(jìn)”、“農(nóng)民工工資保障”等，而在醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等方面，政府也著手進(jìn)行多層次扶持。

3、拆遷利益主體

廠房拆遷市場的利益主體非常廣泛，其中最主要的利益主體包括獨(dú)立開發(fā)商、開發(fā)商、被拆遷者、拆遷企業(yè)等。

獨(dú)立開發(fā)商包括個(gè)人和企業(yè)，大多數(shù)廠房的拆遷行為源于他們。開發(fā)商主要是指大型開發(fā)商，他們對(duì)目標(biāo)的廠房有著特別的認(rèn)知。被拆遷者主要是指被拆遷的工廠、企業(yè)、居民等，他們擁有被拆遷的廠房或住房，因此主要得到的是拆遷賠償。拆遷企業(yè)則是指從事廠房拆遷的企業(yè)，比如說巴洛仕。

可以看出，不同的利益主體具有不同的權(quán)益，考慮到各個(gè)利益主體的因素，政府、拆遷企業(yè)等應(yīng)及時(shí)采取措施，使每個(gè)利益主體都得到合理的保障和補(bǔ)償。

4、拆遷技術(shù)創(chuàng)新

巴洛仕集團(tuán)是一家擁有20多年歷史的化工企業(yè)，最近進(jìn)行了拆遷。在拆遷過程中，巴洛仕采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，有效降低了電力消耗，并保護(hù)了拆遷現(xiàn)場的環(huán)境安全。另外，巴洛仕還重視拆遷設(shè)備的回收，對(duì)設(shè)備進(jìn)行清洗置換，降低二次污染的概率。

此外，近年來，我國各地在拆遷工程中探索使用新技術(shù)，如無損探傷技術(shù)、激光打標(biāo)技術(shù)、電子萬能材料試驗(yàn)機(jī)等，其中不少技術(shù)已實(shí)現(xiàn)過渡向市場應(yīng)用。這些技術(shù)的出現(xiàn)，不僅提高了拆遷效率，縮短了拆遷周期，還降低了拆遷成本，為拆遷市場的發(fā)展提供了新動(dòng)力。

5、拆遷過程中的環(huán)保措施

在廠房拆遷過程中，環(huán)保問題一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)。為了保障環(huán)境安全，降低污染程度，政府和拆遷企業(yè)采取了多種環(huán)保措施，如油罐拆除、危廢處理等。

油罐拆除是指將已有的油罐拆除，以達(dá)到環(huán)保目的。同時(shí)，拆遷企業(yè)還采取了危廢處理措施，將可能會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生危害的廢棄物品進(jìn)行分類處理，真正做到了減量化。此外，還有一些拆遷企業(yè)采用了環(huán)保施工措施，如連續(xù)噴淋、封閉生產(chǎn)、工期延遲等。

綜上所述，近年來廠房拆遷市場發(fā)展迅速，政策不斷創(chuàng)新，利益主體各有所得，拆遷技術(shù)也在不斷創(chuàng)新。同時(shí)，為保障環(huán)境安全，拆遷過程中的環(huán)保措施也越來越重要。相信隨著新技術(shù)、新政策的應(yīng)用，廠房拆遷市場將會(huì)更加完善，為城市化進(jìn)程的發(fā)展提供更強(qiáng)的支撐。